- Online-Marktplatz Traum-Ferienwohnungen analysiert die Investitionsströme in Ferienimmobilien und Besitzverhältnisse in den beliebtesten Urlaubsländern Europas
- Niederlande beliebt bei deutschen Urlaubern und Investoren
- Den größten Marktanteil in ausländischer Hand stellen deutsche Eigentümer in Spanien
Wenn es um den Kauf einer Ferienimmobilie geht, bevorzugt die große Mehrheit der Europäer eine Investition im eigenen Land. Im europäischen Durchschnitt verbleiben rund 92% der Investitionen in Ferienimmobilien im Inland. Mit einer Quote von über 97% ist dieser Anteil in Dänemark, Frankreich, Italien, Kroatien, Österreich, Spanien und Schweden überdurchschnittlich hoch. Besonders mobil bei der Wahl ihres Investitionsstandortes sind Niederländer und Belgier. Die Niederlande sind mit 26,4% führend bei den Auslandsinvestitionen, dicht gefolgt von Belgien mit 24,2%. Die Deutschen, in der Vergangenheit oft als Reiseweltmeister in Erscheinung getreten, bringen mit einem Anteil von 10,5% auch bei Investitionen ihre Reisefreudigkeit zum Ausdruck. Nicht nur bei Urlaubern sind die Niederlande seit vielen Jahren ein konstant populäres Reiseziel. Mit einem Anteil von 20,7% der Auslandsinvestitionen sind die Niederlande das beliebteste Ziel der Deutschen. Auf Platz zwei folgt Spanien mit 15,2%, vor Italien mit 12% und Österreich mit 10,5%. Auf Frankreich, das mit 20% die meisten europäischen Auslandsinvestitionen empfängt, entfallen lediglich 9,7% der deutschen Auslandsinvestitionen.
Verteilung der Investitionen in Ferienimmobilien
| Belgien (Ursprung Investition) | Im Inland 75,5% / Im Ausland 24,2% |
| Dänemark (Ursprung Investition) | Im Inland 99,0% / Im Ausland 1,0% |
| Deutschland (Ursprung Investition) | Im Inland 89,6% / Im Ausland 10,5% |
| Frankreich (Ursprung Investition) | Im Inland 98,8% / Im Ausland 1,2% |
| Italien (Ursprung Investition) | Im Inland 99,3% / Im Ausland 0,7% |
| Kroatien (Ursprung Investition) | Im Inland 99,9% / Im Ausland 0,1% |
| Niederlande (Ursprung Investition) | Im Inland 73,6% / Im Ausland 26,4% |
| Österreich (Ursprung Investition) | Im Inland 97,5% / Im Ausland 2,5% |
| Schweden (Ursprung Investition) | Im Inland 98,0% / Im Ausland 2,0% |
| Spanien (Ursprung Investition) | Im Inland 99,3% / Im Ausland 0,7% |
In der Betrachtung der Besitzverhältnisse stechen besonders Frankreich und Spanien mit einem hohen Anteil von Ferienimmobilien in ausländischer Hand hervor. Die Quote der Eigentümer im Inland liegt in Spanien bei 72,2%, in Frankreich bei 75,6%.Die größte Gruppe der ausländischen Eigentümer in Spanien sind Deutsche (15,2%), gefolgt von Niederländern (5,3%) und Belgiern (3,8%). In Frankreich stellen die Niederländer mit 7,7% den größten Anteil ausländischer Investoren, gefolgt von Belgien, Deutschland (jeweils 5%) und der Schweiz (4,8%). In Österreich wohnen 85,2% der Eigentümer in Inland, während 7% in den Niederlanden und 6,5% in Deutschland zuhause sind. In dem beliebtesten Ziel deutscher Investitionen, den Niederlanden, liegt der Anteil deutscher Eigentümer bei 12,3%, während 86,7% in niederländischer Hand sind. In Belgien (90,2%), Kroatien (94%), Dänemark (96,8%), Deutschland (98,4%) sowie Schweden (91,5%) sind die Ferienimmobilien fast ausschließlich im inländischen Besitz. Lediglich in Italien, das mit 91,8% zwar eine hohe inländische Eigentumsquote aufweist, haben deutsche Eigentümer mit 5,3% einen signifikanten Anteil an Ferienimmobilien.
Eigentumsverhältnisse
| Belgien (Standort) | Inland (Eigentümer) mit 90,2% Anteil |
| Belgien (Standort) | Niederlande (Eigentümer) mit 6,4% Anteil |
| Belgien (Standort) | Deutschland (Eigentümer) mit 2,6% Anteil |
| Belgien (Standort) | Andere (Eigentümer) mit 0,7% Anteile |
| Dänemark (Standort) | Inland (Eigentümer) mit 96,8% Anteil |
| Dänemark (Standort) | Deutschland (Eigentümer) mit 0,9% Anteil |
| Dänemark (Standort) | Andere (Eigentümer) mit 2,4% Anteil |
| Deutschland (Standort) | Inland (Eigentümer) mit 98,4% Anteil |
| Deutschland (Standort) | Niederlande (Eigentümer) mit 1,1% Anteil |
| Deutschland (Standort) | Andere (Eigentümer) mit 0,5% Anteil |
| Frankreich (Standort) | Inland (Eigentümer) mit 75,6% Anteil |
| Frankreich (Standort) | Niederlande (Eigentümer) mit 7,7% Anteil |
| Frankreich (Standort) | Deutschland (Eigentümer) mit 5,0% Anteil |
| Frankreich (Standort) | Belgien (Eigentümer) mit 5,0% Anteil |
| Frankreich (Standort) | Schweiz (Eigentümer) mit 4,8% Anteil |
| Frankreich (Standort) | Andere (Eigentümer) mit 1,9% Anteil |
| Italien (Standort) | Inland (Eigentümer) mit 91,8% Anteil |
| Italien (Standort) | Deutschland (Eigentümer) mit 5,3% Anteil |
| Italien (Standort) | Schweiz (Eigentümer) mit 0,8% Anteil |
| Italien (Standort) | Andere (Eigentümer) mit 2,1% Anteil |
Eigentumsverhältnisse
| Kroatien (Standort) | Inland (Eigentümer) mit 94,0% Anteil |
| Kroatien (Standort) | Deutschland (Eigentümer) mit 4,2% Anteil |
| Kroatien (Standort) | Andere (Eigentümer) mit 1,8% Anteil |
| Niederlande (Standort) | Inland (Eigentümer) mit 86,7% Anteil |
| Niederlande (Standort) | Deutschland (Eigentümer) mit 12,3% Anteil |
| Niederlande (Standort) | Andere (Eigentümer) mit 1,1% Anteil |
| Österreich (Standort) | Inland (Eigentümer) mit 85,2% Anteil |
| Österreich (Standort) | Niederlande (Eigentümer) mit 7,0% Anteil |
| Österreich (Standort) | Deutschland (Eigentümer) mit 6,5% Anteil |
| Österreich (Standort) | Andere (Eigentümer) mit 1,3% Anteil |
| Spanien (Standort) | Inland (Eigentümer) mit 72,2% Anteil |
| Spanien (Standort) | Deutschland (Eigentümer) mit 15,2% Anteil |
| Spanien (Standort) | Niederlande (Eigentümer) mit 5,3% Anteil |
| Spanien (Standort) | Belgien (Eigentümer) mit 3,8% Anteil |
| Spanien (Standort) | Andere (Eigentümer) mit 3,6% Anteil |
| Schweden (Standort) | Inland (Eigentümer) mit 91,5% Anteil |
| Schweden (Standort) | Deutschland (Eigentümer) mit 3,4% Anteil |
| Schweden (Standort) | Dänemark (Eigentümer) mit 1,9% Anteil |
| Schweden (Standort) | Norwegen (Eigentümer) mit 1,6% Anteil |
| Schweden (Standort) | Andere (Eigentümer) mit 1,5% Anteil |
Über die Untersuchung
Untersucht wurden 60.297 Ferienimmobilien privater Eigentümer in Europa.
Grundlage ist eine gemeinsame interne Datenerhebung von Belvilla by OYO, Dancenter und Traum-Ferienwohnungen.
Zeitpunkt der Datenerhebung 01.04.2022.