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Kreta

einsame Badebuchten

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Moderne Villa mit Meerblick im Bau, Agios Nikolaos

Objekt-ID: 42984238
  • 830.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 200m² Wohnfläche
  • 2.246m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Mardati
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Objekt-ID: 42984238

Diese wunderschöne, moderne Villa mit 3 oder 4 Schlafzimmern befindet sich in idyllischer Lage am Rande des Dorfes Mardati, Agios Nikolaos. Sie bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Mirabello-Bucht, die umliegenden Berge sowie auf spektakuläre...

Diese wunderschöne, moderne Villa mit 3 oder 4 Schlafzimmern befindet sich in idyllischer Lage am Rande des Dorfes Mardati, Agios Nikolaos. Sie bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Mirabello-Bucht, die umliegenden Berge sowie auf spektakuläre Mond- und Sonnenaufgänge.

Es handelt sich um ein Entwicklungsprojekt ohne fertigen Bauplan. Der Preis für die fertige Villa beträgt 700.000 € und wird entsprechend dem Baufortschritt in Etappen bezahlt.

Grundriss der Villa gemäß den aktuellen Plänen:

Obergeschoss (70 m²):
Der Eingang vom Parkplatz führt in eine geräumige, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie einem Gäste-WC. Große Balkonschiebetüren öffnen sich zur weitläufigen Terrasse, zum 30 m² großen Swimmingpool und zum Grillplatz. Zwei Treppen, eine innen und eine außen, führen ins:

Untergeschoss (87 m²):
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Große Balkonschiebetüren sorgen für reichlich Tageslicht und frische Luft.

Gegen einen Aufpreis kann im Obergeschoss ein zusätzliches Ein-Schlafzimmer-Apartment mit 43 m² eingerichtet werden.

Lage:
Mardati ist eine ruhige Wohngegend für die Mittel- und Oberschicht, südwestlich des kosmopolitischen Touristenortes Agios Nikolaos gelegen. Die Stadt Agios Nikolaos sowie mehrere wunderschöne Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    830.000 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Baujahr
    2025
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.246 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Standort & Lage

Mardati ist ein malerisches Dorf in den Hügeln südwestlich von Agios Nikolaos, einer lebendigen Stadt an der Nordostküste Kretas. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und Nähe zu modernen...

Mardati ist ein malerisches Dorf in den Hügeln südwestlich von Agios Nikolaos, einer lebendigen Stadt an der Nordostküste Kretas. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und Nähe zu modernen Annehmlichkeiten.

Badestrände:
- Almyros Beach (ca. 10 Minuten Fahrt) – Ein wunderschöner Sandstrand mit flachem Wasser, ideal für Familien.
- Ammoudi Beach (ca. 10 Minuten Fahrt) – Ein kleiner, aber feiner Strand, bekannt für sein kristallklares Wasser.
- Voulisma Beach (ca. 15 Minuten Fahrt) – Ein atemberaubender Strand mit weichem, goldenem Sand und türkisfarbenem Wasser.

Sehenswürdigkeiten:
- Voulismeni-See in Agios Nikolaos – Ein malerischer Binnensee, der mit dem Meer verbunden ist und von charmanten Cafés und Restaurants umgeben ist.
- Spinalonga-Insel – Eine historische Insel und ehemalige Leprakolonie, die mit dem Boot von Elounda oder Plaka aus erreichbar ist.
- Archäologisches Museum von Agios Nikolaos – Ein kleines, aber interessantes Museum, das Einblicke in die Geschichte der Region bietet.

Restaurants:
- Piato in Agios Nikolaos – Bekannt für seine kreative kretische Küche und Meeresfrüchtespezialitäten.
- Pelagos – Ein elegantes Restaurant mit einem Fokus auf frische, lokale Zutaten und einem atemberaubenden Blick auf das Meer.
- Migomis – Ein Restaurant mit mediterraner Küche und einer romantischen Atmosphäre, ideal für besondere Anlässe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Supermarkt Sklavenitis in Agios Nikolaos – Ein großer Supermarkt mit einer breiten Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln.
- Lidl – Eine weitere Option für den täglichen Bedarf, ebenfalls in Agios Nikolaos gelegen.
- Lokale Bäckereien und Märkte – Frische Backwaren, Obst und Gemüse sind in kleinen, lokalen Geschäften und Märkten erhältlich.

Jogging- und Wandermöglichkeiten:
- Ländliche Wege rund um Mardati – Ideal für entspannte Spaziergänge oder Joggingrunden inmitten der Natur.
- E4 Europäischer Fernwanderweg – Ein Teil dieses bekannten Wanderwegs verläuft in der Nähe und bietet herrliche Ausblicke und anspruchsvolle Wanderstrecken.
- Pfad zu den Katharo-Hochebenen – Eine großartige Wanderroute durch die Berge mit beeindruckenden Landschaften.

Gesundheitsversorgung:
- Krankenhaus von Agios Nikolaos – Ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ca. 10 Minuten Fahrt von Mardati entfernt.

Flughafen:
- Internationaler Flughafen Heraklion – Etwa 45 Minuten Fahrt von Mardati entfernt, bietet dieser Flughafen zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.

Ruhe und Natur:
Mardati besticht durch seine ruhige und friedliche Atmosphäre, umgeben von Olivenhainen und hügeliger Landschaft. Die geringe Bevölkerungsdichte und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die Entspannung und Erholung suchen. Die unberührte Natur und die herrliche Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungen.

72100 Mardati
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Garten
  • 1 Klimananlage
  • 1 Balkon
  • Kamin

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Klimatisierung
- Balkon
- Zentralheizung
- Doppelverglasung
- Ausgestattete Küche
- Kamin
- Garten
- Blick auf die Berge
- Essbereich im Freien
- Parkplatz
- Zugang zur Straße
-...

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Klimatisierung
- Balkon
- Zentralheizung
- Doppelverglasung
- Ausgestattete Küche
- Kamin
- Garten
- Blick auf die Berge
- Essbereich im Freien
- Parkplatz
- Zugang zur Straße
- Blick aufs Meer
- Solarzellenanlage
- Schwimmbad
- Terrasse
- Blick auf das Dorf/die Stadt

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
...

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

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Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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