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Angebot 20 von 499

Titelbild

Drohnenansicht

Drohnenansicht

Außenansicht

Garagenansicht

Außenansicht

Eingangsbereich

Wohnbereich EG

Essbereich EG

Essbereich EG

Gäste-WC EG

Küche EG

Flurbereich EG

Badezimmer EG

Schlafbereich EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Wohnbereich OG

Wohnbereich OG

Essbereich OG

Küche OG

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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Provisionsfrei für Käufer - Der Elbstrand zum Greifen nah!

Objekt-ID: 42984212
  • Auf Anfrage Preis
  • 8 Zimmer
  • 209,78m² Wohnfläche
  • 765m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Grünendeich
Zur Karte
Objekt-ID: 42984212

Wohnen wo andere Urlaub machen? Mit dieser gepflegten und vielseitig nutzbaren Immobilie kein Problem mehr!

Das im Jahr 1978 errichtete Haus punktet in erster Linie mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Gelegen auf einem schönen ca. 765 m²...

Wohnen wo andere Urlaub machen? Mit dieser gepflegten und vielseitig nutzbaren Immobilie kein Problem mehr!

Das im Jahr 1978 errichtete Haus punktet in erster Linie mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Gelegen auf einem schönen ca. 765 m² großen Grundstück unweit der Elbe bietet die gepflegte Immobilie zwei getrennt voneinander nutzbare Wohneinheiten, die selbstverständlich auch als eine große Einheit genutzt werden können. Aktuell wird die Einliegerwohnung im Obergeschoss regelmäßig an Feriengäste vermietet. Auch eine dauerhafte Vermietung ist möglich.

Das Erdgeschoss, welches im Bereich der Böden und Wände im Jahr 2023 vollständig inkl. Neuverrohrung saniert wurde, empfängt Sie mit einem Vorflur von dem aus man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt. Angrenzend befindet sich in praktischer Nähe dazu die Küche. Im hinteren Bereich befindet sich das im Jahr 2023 modernisierte Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Zugang zum Garten haben Sie über die große Fensterfront im Wohnzimmer, die viel Licht in den Wohnbereich lässt. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde in 2022 auch ein großer Warmwasserspeicher neu installiert.

Über einen Zwischenraum als auch über einen separaten Eingang gelangt man ins im Jahr 1996 ausgebaute Obergeschoss, welches eine geräumige 4-Zimmer-Einliegerwohnung beherbergt. Hier befinden sich neben einem hellen Wohnbereich mit sonniger Loggia eine vollwertige Küche, ein Badezimmer sowie drei Zimmer. Der Dachboden bietet weiteren Platz für bis zu ca. 20 m² weiterer Wohnfläche oder ca. 60 m² Nutzfläche.

Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über insgesamt ca. 209,78 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer (jeweils 4 auf jeder Etage) verteilen. Das Erdgeschoss hat davon ca. 126,62 m² Wohnfläche, die restlichen 83,16 m² verteilen sich im Obergeschoss.

Der Außenbereich ist sehr gepflegt und bietet neben einem großen Gartenhaus auch noch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Die teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein.

Vollständige Eigennutzung, Teilvermietung, Vermietung auf Zeit, Mehrgenerationenhaushalt... nahezu alles ist hier möglich! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.

Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser herrlich gelegenen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1978
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    209,78 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    765 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    180,1 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Energiepass gültig bis
    2034-04-01
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Sie möchten ein Haus direkt an der Elbe, in einem Ort mit besten Verkehrsverbindungen in die nächstgrößeren Städte, egal ob mit Fähre, Bus oder Auto? Grünendeich kann Ihnen all das bieten. Durch die kurzen Strecken nach Stade, Buxtehude und Hamburg...

Sie möchten ein Haus direkt an der Elbe, in einem Ort mit besten Verkehrsverbindungen in die nächstgrößeren Städte, egal ob mit Fähre, Bus oder Auto? Grünendeich kann Ihnen all das bieten. Durch die kurzen Strecken nach Stade, Buxtehude und Hamburg sowie eine schnelle Überquerung per Fähre direkt nach Schleswig-Holstein liegt der Ort verkehrstechnisch ideal. Es gibt außerdem direkte Busverbindungen nach Stade und Buxtehude.
Aber nicht nur in Sachen Verkehr kann Grünendeich viel bieten, sondern auch in Sachen Natur und ihre Schönheit.
Die 1.892 Einwohner große Gemeinde im Landkreis Stade liegt direkt an der Elbe mit einem eigenen Fähranleger inmitten von Natur.
Dieser Ort bietet sich für Leute an, die in einem ruhigen und malerischen Umfeld leben möchten, aber nicht auf die Nähe von größeren Städten verzichten wollen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in den Nachbargemeinden anzufinden und schnell zu erreichen.

21720 Grünendeich
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Hack Breite Straße 19-21, 21614 Buxtehude

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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