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Landhaus mit Pool (B&B) - San Miniato

Objekt-ID: 42984196
  • 830.000 € Kaufpreis
  • 11 Zimmer
  • 220m² Wohnfläche
  • 30.000m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Sonstiges Haus in Pisa
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Objekt-ID: 42984196

Altes Bauernhaus im toskanischen Stil, das als B&B geführt wird, auf einem Hügel inmitten des Gebiets der berühmten köstlichen weißen Trüffel, mit Olivenbäumen und Wald, ein idealer Ort für einen romantischen Urlaub oder um dem täglichen Chaos zu...

Altes Bauernhaus im toskanischen Stil, das als B&B geführt wird, auf einem Hügel inmitten des Gebiets der berühmten köstlichen weißen Trüffel, mit Olivenbäumen und Wald, ein idealer Ort für einen romantischen Urlaub oder um dem täglichen Chaos zu entkommen!
Das Landhaus erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus dem Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Kamin, Küche, 3 Bädern, einem Hauptschlafzimmer und einem Hauswirtschaftsraum.
In der ersten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 weitere Bäder.
Das Landhaus hat zwei Eingänge. Der erste führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Badezimmer und im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.
Über den anderen Eingang in der ersten Etage erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad. Das Haus kann zusammengelegt werden und zu einer einzigen Wohnung werden. Jetzt wird dieses Bauernhaus als B&B genutzt und ist daher aufgeteilt, so dass jeder Gast seine eigene Privatsphäre hat.
In der Nähe des Gartens und des Swimmingpools finden Sie ein fünftes Badezimmer und eine Waschküche.
Der Swimmingpool befindet sich vor dem Haupteingang und bietet einen herrlichen Blick
Neben dem Besuch der Kunststädte (Florenz, Pisa, Vinci, San Gimignano, Volterra, Lucca, Pistoia, Siena), die etwa eine halbe Stunde entfernt sind, empfehlen wir Ausflüge, um die Geheimnisse der kleinen Dörfer zu entdecken, Ecken der Landschaft mit unvergesslichen Aussichten, die nur wenige kennen.
Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, ebenso ein Thermokamin und Flüssiggas als Heizung für das ganze Haus.

Das Landhaus ist von 44 Hektar Land umgeben, ABER nur 3 sind im Preis von 830.000€ enthalten.
Der Preis für das gesamte Anwesen beträgt 970.000€.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    830.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    30.000 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus

Standort & Lage

San Miniato ist eine Stadt in der italienischen Provinz Pisa in der Toskana. Die Stadt ist Mitglied der Cittàslow, einer Bewegung zur Entschleunigung und Erhöhung der Lebensqualität in Städten durch Umweltpolitik, Infrastrukturpolitik, urbane...

San Miniato ist eine Stadt in der italienischen Provinz Pisa in der Toskana. Die Stadt ist Mitglied der Cittàslow, einer Bewegung zur Entschleunigung und Erhöhung der Lebensqualität in Städten durch Umweltpolitik, Infrastrukturpolitik, urbane Qualität, Aufwertung der autochthonen Erzeugnisse, Gastfreundschaft, Bewusstsein und landschaftliche Qualität.

San Miniato ist auch als Stammsitz eines Zweiges der Familie Bonaparte bekannt, deren Grablege sich in der Franziskanerkirche befindet. Kaiser Napoleon I. besuchte seine entfernte Verwandtschaft in San Miniato mehrfach.

Neben dem Besuch der Kunststädte (Florenz, Pisa, Vinci, San Gimignano, Volterra, Lucca, Pistoia, Siena), die etwa eine halbe Stunde entfernt sind, empfehlen wir Ausflüge, um die Geheimnisse der kleinen Dörfer und Ecken der Landschaft mit unvergesslichen Aussichten zu entdecken.

Entfernungen:
Florenz 48 km
Pisa 50 km
Livorno 54 km

Pisa
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Weitere Informationen

  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Garten
  • 1 Balkon
  • Kamin

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- online-Besichtigungen möglich
- Kamin
- Obstgarten
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Pool

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

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Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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