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Angebot 45 von 499

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Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Garten

Garten

Rückansicht

Duschbad im EG

Arbeitzimmer im EG

Küche

Küche

Flur

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur Obergeschoss

Badezimmer im OG

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Kernsaniertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Ausbaureserve

Objekt-ID: 42984192
  • 575.000 € Kaufpreis
  • 4.5 Zimmer
  • 102m² Wohnfläche
  • 200m² Grundstückfläche
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Reihenmittelhaus in Hamburg
Zur Karte
Objekt-ID: 42984192

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde erst kürzlich komplett kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss (Vollkeller) bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches also über eine...

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde erst kürzlich komplett kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss (Vollkeller) bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches also über eine gewisse Ausbaureserve verfügt.

Durch einen hellen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich einerseits das helle Wohnzimmer und der Essbereich, von dem Sie auch zur Terrasse bzw. in den Garten des Hauses. Anderseits befinden sich hier ein Raum, der sich perfekt für ein Home-Office eignet, die abgeschlossene Küche und ein modernes Duschbad.

Das Obergeschoss verfügt über, ein ebenfalls komplett erneuertes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Ausbaureserve im nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von diesem schönen Haus überzeugen zu lassen.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    575.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1963
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Wohnfläche (ca.)
    102 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    200 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    102,6 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-30
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur aus, die eine hohe...

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl an internationalen und regionalen Speisen anbieten.

Familien werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schätzen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Betreuungs- und Bildungsangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Buslinien sowie die U-Bahn-Station, die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile Hamburgs ermöglicht. Für Autofahrer besteht eine direkte Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen, die eine rasche Erreichbarkeit des gesamten Hamburger Umlands gewährleisten.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Niendorfer Gehege, ein großes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Immobilie den idealen Wohnort für Familien und Paare, welche die Vorzüge eines grünen und dennoch gut angebundenen Stadtteils zu schätzen wissen.

22459 Hamburg
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    3

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Kutsche Bahnhofstraße 59, 25451 Quickborn

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    • Tel: 0174 92 50 210
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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