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Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Stadthäuschen in Eltville

Objekt-ID: 42984144
  • 335.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 145m² Wohnfläche
  • 138m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Eltville am Rhein
Zur Karte
Objekt-ID: 42984144

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (EFH) im malerischen Herzen von Eltville am Rhein. Dieses charmante Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern und befindet sich auf einem 138 Quadratmeter großen Grundstück....

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (EFH) im malerischen Herzen von Eltville am Rhein. Dieses charmante Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern und befindet sich auf einem 138 Quadratmeter großen Grundstück. Trotz des Renovierungsbedarfs birgt diese Immobilie ein enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihres Traumhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region.
Der Hof bietet zusätzlichen Freiraum und könnte beispielsweise als kleiner Garten, Spielbereich für Kinder oder als einladender Außenbereich zum Entspannen genutzt werden.


Zustand und Sanierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch die Chance bietet, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die Grundstruktur des Gebäudes ist solide, jedoch sind Modernisierungen im Bereich der Elektrik und Sanitäranlagen erforderlich. Das Dach wurde immer gepflegt und ist gut in Stand gehalten. Die Fenster wurden nach und nach ausgetauscht und die Heizung wurde 2020 erneuert.

Fazit
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im Herzen von Eltville bietet eine einmalige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charme einer historischen Immobilie zu schätzen wissen und das Potenzial erkennen, ein individuelles und liebevoll gestaltetes Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten und begehrtesten Städte am Rhein.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    335.000 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Baujahr
    1962
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    145 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    138 m²

Standort & Lage

Eltville am Rhein, auch bekannt als die Stadt des Weines und der Rosen, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Das Haus liegt zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie...

Eltville am Rhein, auch bekannt als die Stadt des Weines und der Rosen, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Das Haus liegt zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, und öffentliche Verkehrsmittel, fußläufig erreichbar sind. Die idyllische Rheinuferpromenade, diverse Weingüter und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Eltville zu einem begehrten Wohnort.

65343 Eltville am Rhein
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Weitere Informationen

  • Anzahl Etagen
    3

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 145 Quadratmeter
Grundstücksfläche: 138 Quadratmeter

Zimmer: Mehrere individuell gestaltbare Räume, die nach eigenen Vorstellungen renoviert und modernisiert werden können

Küche: Direkter Zugang zum Hof, ideal für gemütliche Sommerabende...

Wohnfläche: ca. 145 Quadratmeter
Grundstücksfläche: 138 Quadratmeter

Zimmer: Mehrere individuell gestaltbare Räume, die nach eigenen Vorstellungen renoviert und modernisiert werden können

Küche: Direkter Zugang zum Hof, ideal für gemütliche Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte im Freien

Hof: Ein kleiner, aber feiner Außenbereich, der als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anzahl der vergleichbaren Objekte
1
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2

Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Pfeifer Schwalbacher Str. 16, 65343 Eltville

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    • Tel: 06123 75 003-33
    • Mobil: 0171-3601976
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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