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Schlafzimmer
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Terrasse
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Außenansicht
Aussicht
Küche
Schlafzimmer
allg. Impressionen
Toskana | Investiere in zeitlose Eleganz - Luxusvillen mit Pool und fantastischer Aussicht
Objekt-ID: 42984106- 3.500.000 € Kaufpreis
- 28 Zimmer
- 981m² Wohnfläche
- 17.000m² Grundstückfläche
Der zum Verkauf stehende Villen-Komplex befindet sich in Pisa, Gemeinde Lajatico, und genießt eine herausragende 360-Grad-Panoramalage auf einem sonnenverwöhnten Hügel, der das Theater der Stille und Volterra überblickt. Die Anlage erstreckt sich...
Der zum Verkauf stehende Villen-Komplex befindet sich in Pisa, Gemeinde Lajatico, und genießt eine herausragende 360-Grad-Panoramalage auf einem sonnenverwöhnten Hügel, der das Theater der Stille und Volterra überblickt. Die Anlage erstreckt sich über insgesamt ca. 1.000 m2 und wurde sorgfältig im rustikalen toskanischen Stil mit hochwertigen Materialien restauriert.
Das Anwesen besteht aus zwei Einzelvillen und einem Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in insgesamt 5 unabhängige Immobilieneinheiten im Erdgeschoss, umgeben von großzügigen 17.000 m2 Land und einem Garten. Drei Swimmingpools, zwei für die Villen und einer für die 5 Immobilieneinheiten, sowie ausgedehnte Parkflächen vervollständigen die Annehmlichkeiten.
Die erste Einzelvilla erstreckt sich über 221 m2 und umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Wohnbereich, einem Esszimmer und einer Küche führt. Des Weiteren befinden sich hier drei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern. Der erste Stock, über eine interne Treppe erreichbar, beherbergt drei zusätzliche Schlafzimmer mit ebenso vielen Badezimmern. Insgesamt bietet die Villa 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.
Die zweite Einzelvilla erstreckt sich über 266 m2 und bietet im Erdgeschoss einen Eingang zum Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der erste Stock, zugänglich über eine interne Treppe vom nächtlichen Flur aus, beherbergt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Das Mehrfamilienhaus, in 5 Einheiten unterteilt, präsentiert sich wie folgt:
Haus A: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, Doppelschlafzimmer, Bad und Abstellraum; Obergeschoss - Flur, Doppelschlafzimmer mit Bad. Kapazität: 2+2 Personen.
Haus B: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, Bad und Abstellraum; Obergeschoss - Diele, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Kapazität: 2+2 Personen.
Haus C: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, Bad und Abstellraum; Obergeschoss - Diele, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Kapazität: 2+2 Personen.
Haus D: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische und Badezimmer; Obergeschoss - Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Kapazität: 2+2 Personen.
Haus E: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Kochnische und Badezimmer; Obergeschoss - Flur, Doppelschlafzimmer mit Badezimmer. Kapazität: 2+2 Personen.
Derzeit dienen die Gebäude als Ferienhäuser und generieren herausragende jährliche Einnahmen.
Preise & Kosten
- Kaufpreis3.500.000 €
- Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)28
- Anzahl Schlafzimmer21
- Anzahl Badezimmer21
- Wohnfläche (ca.)981 m²
- Grundstücksfläche (ca.)17.000 m²
Lajatico, ein malerisches Dorf nahe Pisa, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere bekannte Städte, faszinierende Touristenattraktionen und Annehmlichkeiten für Bewohner und...
Lajatico, ein malerisches Dorf nahe Pisa, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere bekannte Städte, faszinierende Touristenattraktionen und Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher.
Nahegelegene Städte:
- Pisa (ca. 45 Autominuten): Die berühmte Stadt mit dem Schiefen Turm, historischen Plätzen und lebendigem Flair.
- Volterra (ca. 30 Autominuten): Eine antike Stadt mit etruskischem Erbe, charakteristischer Architektur und Panoramablick.
- San Gimignano (ca. 1 Stunde): Die Stadt der Türme, bekannt für ihre mittelalterliche Silhouette und ihren historischen Charme.
Sehenswertes:
- Theater der Stille (Teatro del Silenzio): Ein einzigartiges Freilichttheater, von Andrea Bocelli ins Leben gerufen, inmitten der toskanischen Hügellandschaft.
- Palazzo dei Priori (Volterra): Ein beeindruckendes Stadthaus in Volterra, das als eines der ältesten Rathäuser Italiens gilt.
- Piazza dei Miracoli (Pisa): Der Platz der Wunder mit dem Schiefen Turm, dem Dom und dem Baptisterium.
Restaurants:
- La Bottega di Lornano (Lajatico): Ein charmantes Restaurant mit traditioneller toskanischer Küche und lokalen Weinen.
- Osteria del Rosso (Volterra): Eine gemütliche Osteria mit authentischen Speisen und rustikalem Ambiente.
- Ristorante La Bussola (Pisa): Ein renommiertes Restaurant am Arno mit Blick auf den Fluss und hervorragender Meeresküche.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Alimentari Lajatico: Ein lokaler Lebensmittelladen für frische Produkte und alltägliche Bedürfnisse.
- Coop Volterra: Ein Supermarkt in Volterra mit einem breiten Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die umliegende toskanische Landschaft bietet zahlreiche malerische Wege und Pfade für Jogging und Wandern.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Krankenhaus Lajatico: Informationen vor Ort erfragen.
- Internationaler Flughafen Pisa: Ca. 45 Autominuten.
- Regionaler Winzer (Beispiel: Azienda Agricola San Quirico, ca. 20 Autominuten): Für Weinliebhaber, die lokale Weine probieren möchten.
Lajatico offenbart somit nicht nur seine eigene Schönheit, sondern bietet auch Zugang zu den kulturellen und kulinarischen Schätzen der umliegenden toskanischen Region.
Lajatico
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- KücheEinbauküche (EBK)
- Balkon1
Ausstattung
- Garten
- 1 Klimananlage
- 1 Balkon
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- 2 Villen
- 5 Wohnungen
- Klimatisierung
- unglaubliche Lage
- Pool
- Garten
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4
Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).
Über uns
Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...
Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.
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