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Einfamilienhaus in attraktiver Lage!

Objekt-ID: 42984086
  • 399.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 135m² Wohnfläche
  • 694m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Geesthacht
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Objekt-ID: 42984086

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Geesthacht, in dem idyllischen Vorort Grünhof gelegen. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 135 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 694 m².
Diese Immobilie bietet...

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Geesthacht, in dem idyllischen Vorort Grünhof gelegen. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 135 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 694 m².
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten aufgeteilt auf fünf Zimmern, wie Mehrgenerationenwohnen, als Zweifamilienhaus oder einfach mit sehr viel Platz für die eigene Familie. Highlight ist die Solaranlage zur Warmwasserbereitung und bereits vollzogene Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung von fast allen Fenstern.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafräume. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, helle Wohn-/Essbereich.
Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, einen Schlafraum und einen Wohnbereich, welcher individuell als Büro, Spielzimmer für Kinder, Atelier oder Ähnliches genutzt werden kann.
Das Haus besticht durch seine Lage und den großzügigen Außenbereich mit viel Grünfläche, genau für Menschen, die Natur lieben und gerne ihre Freizeit im Freien verbringen. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen.
Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    399.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Baujahr
    1980
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    694 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    210,6 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-02
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Elbnähe, umgeben von Feldern und Wäldern, die zum Spazieren gehen einladen. Dennoch befindet sich das Haus in nächster Nähe zum Stadtzentrum von Geesthacht.
Eine Arztpraxis und ein größerer...

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Elbnähe, umgeben von Feldern und Wäldern, die zum Spazieren gehen einladen. Dennoch befindet sich das Haus in nächster Nähe zum Stadtzentrum von Geesthacht.
Eine Arztpraxis und ein größerer Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Geesthacht ist die größte Kreisstadt im Herzogtum Lauenburg und grenzt direkt an den Hamburger Stadtteil Altengamme. Damit ist Geesthacht Teil der Metropolregion Hamburg und entsprechend vorteilhaft ausgestattet mit Bus-, Bahn- und Automobilanbindungen. Die Zentren von Geesthacht und Hamburg liegen nur ca. 30 Kilometer voneinander entfernt, das entspricht einer Fahrzeit von weniger als 25 Minuten. Geesthacht verfügt über Kitas, Kindergärten, Schulen und diverse attraktive Arbeitgeber sowie Möglichkeiten, eine Ausbildung zu beginnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Schulen und Ärzte und ein Freizeitbad finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem bietet die lebendige Innenstadt von Geesthacht eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften; ein vielfältiges Vereinsleben wartet außerdem auf Sie.
Damit stellt sich Geesthacht auch Pendlern der Hamburger Metropole als ruhiger und trotzdem naher Lebensmittelpunkt dar.

21502 Geesthacht
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Weitere Informationen

  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Dudszus Am Berge 36, 21335 Lüneburg

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    • Tel: 0170 78 45 777
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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