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Angelfreunde und Naturliebhaber aufgepasst – 6 eigene Fischteiche!

Objekt-ID: 42984085
  • 156.000 € Kaufpreis
  • 6 Zimmer
  • 187m² Wohnfläche
  • 5.127m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Neu Darchau
Zur Karte
Objekt-ID: 42984085

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, wie Mehrgenerationenwohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur viel Platz für die eigene Familie. Das Highlight sind die sechs geordnet angelegten Natur- und Fischteiche, welche für...

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, wie Mehrgenerationenwohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur viel Platz für die eigene Familie. Das Highlight sind die sechs geordnet angelegten Natur- und Fischteiche, welche für eine einzigartige Landschaft und Stimmung auf diesem Anwesen sorgen. Ein Traum für Angelfreunde und Naturliebhaber!
Flexibel, großzügig und architektonisch innen sehr interessant – das sind die Attribute, die einem zu dieser Immobilie einfallen. Sie befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Neu Darchau im Ortsteil Katemin. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 187 Quadratmetern. Auf einem Grundstück von 5127 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Zufahrt zum Grundstück ist sehr weitläufig angelegt, sodass die Privatsphäre gut gewährleistet ist. Außenbereich und Garten liegen im hinteren Bereich und sind rundum mit Bäumen und Büschen eingefasst. Im Inneren sind die Räume großzügig und repräsentativ geschnitten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten, aussagekräftigen Grundrissen.
Das Erdgeschoss ist seit 22 Jahren für derzeit 4.920 € netto kalt pro Jahr vermietet.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, eine auf der Vorderseite und eine auf der Rückseite des Hauses.
Die Lage des Hauses ist attraktiv und naturnah. Neu Darchau bietet eine gute lokale Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Insgesamt handelt es sich bei dieser großen Immobilie um ein gepflegtes Objekt mit Sanierungsbedarf, das viele Gestaltungsmöglichkeiten sowie Platz und Komfort bietet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    156.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Baujahr
    1974
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    187 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.127 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    292,86 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    2034-02-28
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in Neu Darchau im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen.
In Neu Darchau gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte und einen Einkaufsmarkt. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. zehn Minuten...

Die Immobilie liegt in Neu Darchau im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen.
In Neu Darchau gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte und einen Einkaufsmarkt. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. zehn Minuten entfernten idyllischen Städtchen Hitzacker.
Neu Darchau liegt etwa 35 km östlich von Lüneburg und etwas über eine Autostunde entfernt von Hamburg.

29490 Neu Darchau
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Weitere Informationen

  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Teppich, Laminat

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Frau Pamela Lorenz Am Berge 36, 21335 Lüneburg

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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