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Angebot 87 von 499

BiRa-OnOff 2024_2

Flur mit Einbauschrank

weitere Ansicht Flur

Wohnzimmer

Ansicht mit Balkonzugang

Südbalkon...

mit Ausblick

Schlafzimmer

weitere Ansicht Schlafzimmer

Kleines Zimmer

weiteres kl. Zimmer

Einbauküche

weitere Ansicht Küche

Duschbad

Gäste-WC

Rückseite

Zuwegung

Zufahrt Parkdeck

Außenanlage

Grundriss

20 Fotos ansehen

KEINE PROVISION für Käufer - 4 Zimmer in Top-Zustand

Objekt-ID: 42984080
  • 369.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 81,67m² Wohnfläche
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Etagenwohnung in Halstenbek
Zur Karte
Objekt-ID: 42984080

Diese top modernisierte Wohnung bietet ein kompaktes Raumangebot, das flexibel nutz- und gestaltbar ist. Die Wohnung umfasst 2 2/2 Zimmer auf gut 80 Quadratmetern im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit fünf Häusern...

Diese top modernisierte Wohnung bietet ein kompaktes Raumangebot, das flexibel nutz- und gestaltbar ist. Die Wohnung umfasst 2 2/2 Zimmer auf gut 80 Quadratmetern im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit fünf Häusern aus dem Jahr 1970.

Der großzügige Balkon, der 2018 erneuert wurde, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch Sie die Sonnenstunden optimal genießen können. Von dem Flur gelangt man in alle Zimmer, die mit Vinyl belegt sind. Die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, besticht durch ihr zeitloses Design. Das Duschbad ist ebenfalls modern und stilvoll gestaltet, und das zusätzliche Gäste-WC erhöht den Komfort.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert, wobei Böden, Wände, Badezimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Türen, Zargen und Steckdosen auf den neuesten Stand gebracht wurden. Dies verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und einladenden Charakter. Die Fenster der Wohnung wurden 2022 erneuert, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine modernisierte, gut geschnittene und flexibel gestaltbare Wohnlösung in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    369.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1970
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    81,67 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    61,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energiepass gültig bis
    2027-07-23
  • Energieeffizienzklasse
    B

Standort & Lage

Krupunder, ein idyllischer Ortsteil von Halstenbek, liegt direkt an der Grenze zur lebendigen Hansestadt Hamburg und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil.

Ein besonderes Highlight ist die...

Krupunder, ein idyllischer Ortsteil von Halstenbek, liegt direkt an der Grenze zur lebendigen Hansestadt Hamburg und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Krupunder See. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden am Wasser ein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem ein Sportplatz und mehrere gut ausgestattete Spielplätze, die sich ideal für Familien und sportlich Aktive eignen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten vielfältige Optionen für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Für Familien mit Kindern bietet Krupunder ein hervorragendes Bildungsangebot. Das renommierte Wolfgang-Borchert-Gymnasium sowie die Grundschule Bickbargen sorgen für eine erstklassige schulische Ausbildung. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine örtliche Kindertagesstätte, die eine verlässliche Betreuung der Kleinsten gewährleistet.

Die fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Krupunder optimal. Von hier aus erreichen Pendler und Reisende schnell und bequem die Hamburger Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die eine komfortable Versorgung sicherstellen. Zusätzlich bieten nahegelegene Einkaufszentren umfangreiche Shopping-Möglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Autobahn A23, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Dies macht Krupunder zu einem attraktiven Wohnort, auch für Berufspendler.

Krupunder zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus Natur, Bildungseinrichtungen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Dieser Ort bietet somit eine hohe Lebensqualität für Menschen jeden Alters.

25469 Halstenbek
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen
  • Bad
    Duschbad
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf...

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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115
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75
112
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98
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3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3

Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
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DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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