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Angebot 92 von 499

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DJI_0017a

Terrasse 1

Terrasse

Carport

Schuppen

Diele

Diele Flur

Küche Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer

Wohzimmer mit Ofen

Gäste Wc

Zimmer links

Bad 1

Zimmer mitte

Bad 2

Zimmer rechts

HWR

Flur B

EG

EG1

Og

OG1

OG2

Schnitt

21 Fotos ansehen

Wohlfühlhaus in bester und ruhiger Lage auf Nordstrand

Objekt-ID: 42984060
  • 489.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 126m² Wohnfläche
  • 649m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Nordstrand
Zur Karte
Objekt-ID: 42984060

Haus zum Wohlfühlen in einer Top Lage auf der Ferieninsel Nordstrand.
Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und bietet 4 Zimmer auf 125m² Wfl. im EG und ist technisch, auch was Energie angeht, auf einem hohen Stand. Ausgestattet mit Erdwärme ...

Haus zum Wohlfühlen in einer Top Lage auf der Ferieninsel Nordstrand.
Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und bietet 4 Zimmer auf 125m² Wfl. im EG und ist technisch, auch was Energie angeht, auf einem hohen Stand. Ausgestattet mit Erdwärme (Tiefenbohrung) haben Sie hier kaum Heizkosten, außer Strom und selbst das hält sich in Grenzen. Platz für Solarzellen gäbe es auf dem Dach reichlich. Genutzt wurde das Objekt relativ wenig, und man bekommt den Eindruck, dass es neu eingerichtet und nie benutzt wurde.
Allein die Optik von außen und der ansprechende Eingang ladenförmlich ein, in das Haus zu gehen, und sobald man in der Diele steht, überkommt Sie ein heimeliches Gefühl.
Man fühlt sich einfach wohl. Jeder Raum wurde farbmäßig und gemütlich, mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Rechts befindet sich ein Gäste Wc und daneben der HWR mit dem Zugang zum Carport. Linker Hand befindet sich die offene Küche mit dem Wohnzimmer. Man merkt die durchdachte Aufteilung der Räume.
Von der Diele weiter kommt man in ein Schlafzimmer links weiter führt der Flur entlang, die Holztreppe in das OG, rechter Hand ein Badezimmer, und zwei weitere Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptbad, und von hier aus gelangen Sie auch in das Wohnzimmer.
Alles erscheint sehr großzügig und hell.
Das OG ist komplett gedämmt. Dieser wurde zum großen Teil als Wohnraum ausgebaut und ein kleinerer Teil als Bodenraum, der nur als Abstellraum nutzbar ist.
Das Carport ist sehr geräumig und im hinteren Teil befindet sich ein abschließbarer Fahrradschuppen.
Der Garten ist auch durchdacht angelegt und wurde ausschließlich mit heimischen Sträuchern bepflanzt, die von Januar bis Dezember blühen oder Früchte tragen. Überschaubar und pflegeleicht mit einer wunderschönen Südterrasse.
Das Haus ist für viel Besuch und barrierefrei eingerichtet. Eine hochwertige Küche mit zwei Spülmaschinen ist vorhanden. Die Wandfarbe ist von Farrow and Ball hinsichtlich ihrer Raumluftqualität mit A+ bewertet.
Noch was zur Lage. Das Haus liegt quasi am Ende einer Sackgasse, ruhig und gemütlich mitten auf der Ferieninsel Nordstrand. Von hier aus sind Sie schnell an jedem Punkt der Insel und der Kaufmann ist auch nicht weit.
Für Familien mit Kindern ist die Lage auch schön, weil viel Natur, viel Platz und die Schule ist auch nicht weit entfernt.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    489.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2020
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    126 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    649 m²
  • Garage/Stellplatz
    Carport

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    22,8 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020
  • Energiepass gültig bis
    23.05.2034
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Standort & Lage

Das wunderschöne Haus liegt auf Nordstrand, die Nordseeinsel und Heilbad ist mit einem Damm zum Festland verbunden. Hier finden Sie das, was viele suchen. Nämlich keinen Massentourismus und vor allem Ruhe. Nordstrand liegt mitten im Weltnaturerbe...

Das wunderschöne Haus liegt auf Nordstrand, die Nordseeinsel und Heilbad ist mit einem Damm zum Festland verbunden. Hier finden Sie das, was viele suchen. Nämlich keinen Massentourismus und vor allem Ruhe. Nordstrand liegt mitten im Weltnaturerbe Wattenmeer und ist auch Ausgangspunkt zu anderen Inseln und Halligen.
Hier kann man voll Entspannen.......... Dieses schöne Wohnhaus liegt ziemlich in der Mitte der Insel und von wo man überall bequem mit dem Rad hinkommt und auch der Kaufmann ist nicht weit. Erleben sie die Natur, wechselnde Jahreszeiten mit eindrucksvollen Sonnenuntergängen und meist gemäßigte Temperaturen denn es weht meistens immer eine leichte Brise. Husum, die Kreisstadt ist ca. 20 Km entfernt. Schoppen, Fischessen und abends am Hafen sitzen, mit einem Gläschen Wein runden den Tag ab.
Wer Strand sucht ist auch schnell in St. Peter Ording oder fährt mit dem Zug nach Sylt. Von Nordstrand... Ihrem Ruhepol.. gelangen Sie schnell überall hin, oder bleiben einfach in Ihrer neuem Haus und entschleunigen.

25845 Nordstrand
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    77 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    3
  • Anzahl Etagen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Sonstiges

Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Für...

Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Für den Käufer wird bei Abschluss des Notarvertrages eine Provision von 3,57 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig.
Dieses Projekt betreut Herr Herr Cord Radusch Tel. 0157 8600 3155, der auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.

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Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 5 6 7 8 9 10 11 12 0 25 50 75 100 125
∅ Preis pro Tag in €
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65
69
107
84
101
115
117
97
94
81
94
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
5.6
8
7.5
7.1
9.1
10.3
11.2
10.2
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9.1
7.3
5.5
Anzahl der vergleichbaren Objekte
9
9
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8

Firmendaten

Insel und Land Immobilien

Herr Lorenz J. Jacobsen
Süden 44
25845 Nordstrand

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Wir sprechen: deutsch

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Lorenz J. Jacobsen


Süden 44
25845 Nordstrand
DEU
Tel.: 04842 1400
E-Mail: info@iul-immo.de
Homepage: https://iul-immo.de/
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Insel und Land Immobilien, Süden 44, 25845 Nordstrand, 04842 1400, info@iul-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Insel und Land Immobilien, Süden 44, 25845 Nordstrand, 04842 1400, info@iul-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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