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Angebot 98 von 499

Grundstück Luft

Straßenansicht

Nebengebäude mit Sauna

Terrasse

Gartenansicht

Grillpavillon

Pavillon Innen

Eingang Flur

Wohn-/Essbereich EG

Wohn-/Essbereich EG

Küchenzeile

Wohn-/Essbereich OG

Wohn-/Essbereich OG

Wohn-/Essbereich OG

Schlafzimmer exemplarisch

Schlafzimmer exemplarisch

Schlafzimmer exemplarisch

Bad OG

Bad EG

Erdgeschoss

Dachgeschoss

21 Fotos ansehen

Saniertes Bauernhaus mit Sauna und Kamin

Objekt-ID: 42984039
  • 748.000 € Kaufpreis
  • 6 Zimmer
  • 135,75m² Wohnfläche
  • 2.025m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus in Ummanz
Zur Karte
Objekt-ID: 42984039

Als traditionelles Bauernhaus wurde dieses 2geschossige Fachwerkhaus ca. 1850 auf einem 2025 m² großen Grundstück errichtet. Von 2012-14 wurde eine aufwendige und gleichzeitig behutsame Kernsanierung inklusive dreischichtiger Mauerwerkssperre...

Als traditionelles Bauernhaus wurde dieses 2geschossige Fachwerkhaus ca. 1850 auf einem 2025 m² großen Grundstück errichtet. Von 2012-14 wurde eine aufwendige und gleichzeitig behutsame Kernsanierung inklusive dreischichtiger Mauerwerkssperre durchgeführt. Das Fundament besteht noch aus den ursprünglichen Granitgesteinen, ebenso wie ein Großteil der originalen Balken erhalten werden konnte. Wände und Mauerwerk wurden nachhaltig aus Lehm erneuert, was für ein ausgesprochen gesundes und energiesparendes Raumklima sorgt. Als besonderes Highlight des Hauses wurde im Zuge der Sanierung im Erdgeschoss ein historischer Kloster-Steinboden, datiert auf das Jahr 1750, verbaut. Das Erdgeschoss überzeugt mit seinem gemütlichen Ambiente durch eine Deckenhöhe von 2,33 m und offen liegenden Holzbalkenkonstruktionen. Hinter dem Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kaminofen und dem Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse. Diese liegt windgeschützt zwischen dem Haupthaus und einem reetgedeckten Nebengebäude, welches auch die Sauna enthält. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein HWR, 2 Schlafzimmer und eines der 2 modernen Duschbäder. Im DG mit einer lichten Höhe von 2,90 m befinden sich neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das zweite Bad. Der begehbare, ca. 28,80 m² große, mittels Einschubtreppe erreichbare Spitzboden wurde isoliert u. gedämmt und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt wird privat, mit optionaler Sommervermietung an Feriengäste, genutzt, würde sich aber durch die voneinander trennbaren Wohneinheiten auch als 2-Generationenhaus anbieten. Der Preis versteht sich inklusive Möblierung. Das großzügige Grundstück ist durch eine hohe Hecke zur Straße und alten Baumbestand im Garten nicht einsehbar. Zum Grundstück gehören weiterhin ein Grill-Pavillon mit offenem Feuerplatz und umlaufenden Sitzbänken, und ein weiteres Nebengebäude, welches derzeit als Geräteschuppen genutzt wird.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    748.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Baujahr
    1850
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    135,75 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.025 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    87,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1850
  • Energiepass gültig bis
    27.06.2032

Standort & Lage

Waase liegt im Südwesten der ca. 20 km² großen Insel Ummanz, mitten im Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft" und ist seit 1901 durch eine etwa 250 Meter lange Brücke mit der Insel Rügen verbunden. Dieses malerische Dorf, einst ein...

Waase liegt im Südwesten der ca. 20 km² großen Insel Ummanz, mitten im Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft" und ist seit 1901 durch eine etwa 250 Meter lange Brücke mit der Insel Rügen verbunden. Dieses malerische Dorf, einst ein Fischerdorf, beeindruckt mit seinem charmanten kleinen Hafen mit Leuchtturm und den gut erhaltenen historischen Gebäuden. Umgeben von Wasser, Landgaststätten Wäldern, Bauernhöfen und Alleen ist Waase ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren abseits des Massentourismus. Ein besonderes Highlight von Waase sind die Haflinger Pferde, die auf den umliegenden Weiden grasen. Zweimal im Jahr wird die Region zu einem faszinierenden Schauplatz, wenn Tausende von Kranichen hier rasten. Der gegenüberliegende Haflingerhof veranstaltet Kutschfahrten über die Insel und bietet die Möglichkeit, an Reitstunden und Ausritten teilzunehmen. Das größte Stehrevier Deutschlands im nahegelegenen Suhrendorf bietet ideale Bedingungen zum Kiten, Windsurfen und SUPen.

Neue Straße 56, 18569 Ummanz, DEU

Lage der Unterkunft anzeigen

Weitere Informationen

  • Dachbodenfläche (ca.)
    28,8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Stein
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

  • Sauna
  • Kamin

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des...

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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Firmendaten

Portrait:
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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Sellin

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Als Immobilienmakler auf Rügen bieten wir Ihnen einen einzigartigen Service an. Sie sind Mieter und suchen eine wunderbare Wohnung oder ein Haus auf Rügen zum Mieten? Dann sind Sie bei uns gut aufgehoben. Unser Angebot umfasst nahezu alle...

Als Immobilienmakler auf Rügen bieten wir Ihnen einen einzigartigen Service an. Sie sind Mieter und suchen eine wunderbare Wohnung oder ein Haus auf Rügen zum Mieten? Dann sind Sie bei uns gut aufgehoben. Unser Angebot umfasst nahezu alle Preisklassen und wir bieten Ihnen persönliche Betreuung von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss mit höchster Transparenz.

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Alexander Schulz Granitzer Straße 8, 18586 Ostseebad Sellin

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer Alexander Schulz


Granitzer Straße 8
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Tel.: 038303-90940
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG, Granitzer Straße 8, 18586 Sellin, 038303-90940, 038303-90944, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG, Granitzer Straße 8, 18586 Sellin, 038303-90940, 038303-90944, immobilien@oar1.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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