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Angebot 49 von 499

Aussenansicht

Aussenansicht

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Wohnzimmer

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Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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***Mehrfamilienhaus, 3 Wohneinheiten, in zentraler Lage von Unna***

Objekt-ID: 42984020
  • 450.000 € Kaufpreis
  • 12 Zimmer
  • 260m² Wohnfläche
  • 856m² Grundstückfläche
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Mehrfamilienhaus in Unna
Zur Karte
Objekt-ID: 42984020

***Mehrfamilienhaus, 3 Wohneinheiten, in zentraler Lage von Unna***

Zur Lage:
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Unna. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute...

***Mehrfamilienhaus, 3 Wohneinheiten, in zentraler Lage von Unna***

Zur Lage:
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Unna. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Gebäude:
Das historische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1898 erbaut und im Jahr 1996 umfangreich saniert und renoviert. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 260qm², die auf drei separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Jede Wohneinheit bietet großzügigen Wohnraum und helle, freundliche Räumlichkeiten.
Das Gebäude vermittelt einen besonderen Charme durch seine historische Architektur und Außenfassade. Das Grundstück umfasst großzügige 856qm² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin besticht der schön angelegte und großzügige Garten und lädt zum verweilen ein. Ebenso können Sie hier Ihre Gartenträume verwirklichen.

Diese schöne Altbauimmobilie verfügt außerdem über einen Anbau, 2 Garagen sowie 3 Stellplätze. Hinter einer der Garagen befindet sich noch zusätzlich zur großzügigen Nutzfläche, ein separater Anbau welcher ideal als Lagerraum für Gartengeräte oder auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Renovierungsbedarf:
Trotz der erfolgten Sanierung im Jahr 1996 besteht Renovierungsbedarf, um das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens voll auszuschöpfen. Aktuell bietet sich die Gelegenheit, das Mehrfamilienhaus nach individuellen Vorstellungen und Anforderungen zu modernisieren und zu renovieren, da alle Wohneinheiten nach Kauf freigezogen sein werden. Durch gezielte Maßnahmen können die Wohnqualität und der Wohnwert nachhaltig gesteigert werden.

Zukunftspotenzial:
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Unna mit großzügigem Grundstück und historischem Flair bietet vielfältige Perspektiven. Mit einer gezielten Modernisierung und Renovierung kann das Anwesen zu einem attraktiven Wohnobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial entwickelt werden. Die solide Bausubstanz und die reizvolle Lage machen das Mehrfamilienhaus zu einer lohnenswerten Investition für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, Wohnen und Investition miteinander zu verbinden. Durch eine individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt sich hier ein Wohntraum in zentraler Lage von Unna realisieren.


**Kontakt und Besichtigung**
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    450.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1898
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    856 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    302,4 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-31
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

Unna zählt mit einer Fläche von etwa 90 Quadratkilometern und rund 58.936 Einwohnern zu einer der größten Städte des gleichnamigen Kreises Unna. Die Kreisstadt ist am östlichen Rand des Ruhrgebietes, am Westfälischen Hellweg und zwischen den Flüssen...

Unna zählt mit einer Fläche von etwa 90 Quadratkilometern und rund 58.936 Einwohnern zu einer der größten Städte des gleichnamigen Kreises Unna. Die Kreisstadt ist am östlichen Rand des Ruhrgebietes, am Westfälischen Hellweg und zwischen den Flüssen Ruhr und Lippe gelegen.

Die ZAPP- AG, VDM Metals, das Aluminiumwerk Unna AG, das Zurbrüggen Wohnzentrum und WIMA sind einige der großen, in Unna ansässigen, Betriebe, die vielen Bürgern einen Arbeitsplatz bieten.
Die gemütliche Altstadt von Unna lädt die ganze Familie auf einen Einkaufsbummel ein und lässt keine Wünsche offen. Restaurants und Cafes bieten zum anschließenden Verweilen eine passende Möglichkeit. Der Bornekamp ist eine schöne Gelegenheit für einen Ausflug in die Natur.
Ein Besuch im Hellweg- Museum bietet Ihnen die Gelegenheit mehr über die Geschichte der Stadt Unna zu erfahren. Die Lichtkunst ist ebenfalls ein geeignetes Ziel für einen Besuch für die ganze Familie.
Sie sehen, Unna mit ihrer schönen Altstadt, den umliegenden Dörfern und ansässigen Unternehmen, bietet Ihnen nicht nur eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten, sondern auch einen Ort zum Wohlfühlen und Verweilen für die ganze Familie.

Unna hat eine gute Autobahnanbindung an das Ruhrgebiet, Münster- und Sauerland mit den Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 44

59423 Unna
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    218 m²
  • Dachbodenfläche (ca.)
    83,5 m²
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Gireth Massener Str. 14, 59423 Unna

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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