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Luxuriöses Bauernhaus in der Maremma-Region

Objekt-ID: 42984014
  • 1.800.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 950m² Wohnfläche
  • 35.000m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Scarlino
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Objekt-ID: 42984014

Schönes Bauernhaus von ca. 850 qm aus dem Jahr 1800, das 2007 komplett im typisch toskanischen Stil restauriert wurde. In ruhiger Lage gelegen, bietet das Anwesen eine gute Privatsphäre, aber gleichzeitig ist es nicht zu isoliert, ideal in offener...

Schönes Bauernhaus von ca. 850 qm aus dem Jahr 1800, das 2007 komplett im typisch toskanischen Stil restauriert wurde. In ruhiger Lage gelegen, bietet das Anwesen eine gute Privatsphäre, aber gleichzeitig ist es nicht zu isoliert, ideal in offener und sonniger Lage gelegen.

Das Haus wurde 2007 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, es erstreckt sich über 3 Etagen, bestehend aus:
einer Erdgeschosswohnung von ca. 320 qm, mit einem Portico von ca. 120 qm und einer Wohnung über 2 Etagen (erste und zweite Etage) von ca. 520 qm mit Terrasse von ca. 54 qm, beide sind komplett unabhängig.
Das Gebäude hat freiliegende Steinmauern, gemauerte Bögen, Fliesenböden im Erdgeschoss und im ersten Stock Parkettdielen, Steinkamine. Neben der Hauptvilla befindet sich ein Nebengebäude von ca. 100 qm mit einer durchschnittlichen Höhe von 4 m.
Das Hauptgebäude ist komplett mit Steinfenstern aus Kastanienholz verkleidet, die ebenfalls mit eisernen Sicherheitsgittern versehen sind.
Das Haus ist von 10 Hektar eingezäuntem Land umgeben, das einen großen Garten mit verschiedenen Bäumen, ca. 1000 Olivenbäumen, Weinberg, Obstgarten und ca. 3000 zu schneidende Bäume umfasst.
Ein großer überdachter Parkplatz mit 8 Stellplätzen plus weitere nicht überdachte Plätze.
Zum Anwesen gehört ein großer Swimmingpool, der sich im Garten befindet, der durch die Anwesenheit von Palmen und Olivenbäumen bereichert wird.
Der Obstgarten und die Zypresse werden durch ein automatisches Tröpfchen-Bewässerungssystem versorgt, das von einem privaten Brunnen gespeist wird. Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten Zustand und wird voll möbliert verkauft.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.800.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Baujahr
    1800
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    950 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    35.000 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    10

Standort & Lage

Scarlino / Toskana. Vom Anwesen aus können Sie einige der wichtigsten historischen Zentren der Toskana erreichen, sowie das Meer und die Marina Etrusca, die nur 10 km entfernt ist.
Bequemer Autobahnanschluss, der es Ihnen ermöglicht, Rom in etwa zwei...

Scarlino / Toskana. Vom Anwesen aus können Sie einige der wichtigsten historischen Zentren der Toskana erreichen, sowie das Meer und die Marina Etrusca, die nur 10 km entfernt ist.
Bequemer Autobahnanschluss, der es Ihnen ermöglicht, Rom in etwa zwei Stunden zu erreichen.
Der nächstgelegene Flughafen ist der eine Stunde entfernte Flughafen Pisa (ca. 100 km).

Scarlino
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • 1 Balkon
  • Gäste-WC
  • Kamin

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- 2 separate Einheiten
- Alarmanlage
- unglaubliche Lage
- automatisches Tor
- zur Ferienvermietung geeignet
- sorgfältige Details
- nahe dem Stadtzentrum
- exklusives Eigentum
- Pferdehaltung möglich

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
...

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

Firmendaten

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Kaste Immobilien GbR

Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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