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Angebot 122 von 499

Neubau 3D Ansicht

Ortsschild Wenningstedt

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Exklusiver Neubau mit zwei genehmigten Ferienwohnungen in Wenningstedt!

Objekt-ID: 42983967
  • Auf Anfrage Preis
  • 6 Zimmer
  • 154,86m² Wohnfläche
  • 1.007m² Grundstückfläche
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Doppelhaushälfte in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zur Karte
Objekt-ID: 42983967

Auf einem ca. 1.007 m² großen, sonnigen Grundstück entsteht in Kürze der Neubau eines exklusiven Reetdachhauses mit zwei genehmigten Ferienwohnungen! Die beiden Haushälften haben eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 154 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein...

Auf einem ca. 1.007 m² großen, sonnigen Grundstück entsteht in Kürze der Neubau eines exklusiven Reetdachhauses mit zwei genehmigten Ferienwohnungen! Die beiden Haushälften haben eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 154 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Anschluss für einen Gas-Kamin, Gäste-WC und Garderobe.
Das Obergeschoss beherbergt je zwei Schlafzimmer inkl. praktischem en Suite Duschbad.
Noch mehr Platz erwartet Sie im Untergeschoss mit zwei weiteren, genehmigten Schlafzimmern inkl. en Suite Bad, der HWR/Technikraum und natürlich ein geplanter Sauna-/Wellnessbereich, welcher Ihnen besonders in der kühlen Jahreszeit nach ausgedehnten Spaziergängen an der rauen Nordsee Erholung verspricht.
Jede Einheit verfügt über einen Garagenstellplatz auf dem Grundstück, so dass auch Liebhaberfahrzeuge ganzjährig geschützt stehen. Darüber hinaus komplettiert ein weiterer KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück das Stellplatzangebot.

Je nach Baufortschritt können Ihre individuellen Wünsche derzeit gerne noch berücksichtigt werden.

  • Courtage
    3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Objektzustand
    Projektiert
  • Baujahr
    2024
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    154,86 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.007 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Standort & Lage

Dieser Neubau befindet sich in einer sehr schönen, verkehrsberuhigten Lage von Wenningstedt. Sowohl der Strand mit der neu gestalteten Promenade als auch der Ortskern mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig...

Dieser Neubau befindet sich in einer sehr schönen, verkehrsberuhigten Lage von Wenningstedt. Sowohl der Strand mit der neu gestalteten Promenade als auch der Ortskern mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Die Nachbarschaft ist bereits überwiegend von luxuriösen Neubauten unter Reet geprägt.

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    154,86 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatz
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie wird allen auf der Insel typischen und erwarteten Ansprüchen gerecht.
Zum Beispiel:
- offener Kamin
- Wellnessbereich im Untergeschoss
- Moderne Heizung Dank Sole/Wasser Erdwärme Pumpe
- Fenster mit...

Die Ausstattung der Immobilie wird allen auf der Insel typischen und erwarteten Ansprüchen gerecht.
Zum Beispiel:
- offener Kamin
- Wellnessbereich im Untergeschoss
- Moderne Heizung Dank Sole/Wasser Erdwärme Pumpe
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung aus Mahagoni
- hochwertige Fliesen-/Natursteinböden bzw. Echtholzböden

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse & Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können) kein Exposé-Versand erfolgen kann.

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∅ Preis pro Tag in €
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275
236
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398
535
517
430
341
263
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∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
7.2
6.4
6.4
7
7.6
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14

Firmendaten

Portrait:
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DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.

Herr Dieter Rödel
Bahnweg 24
25980 Westerland auf Sylt

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Über uns

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen...

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen und internationalen Erfahrungen. Vertrauen Sie auf meine Kompetenz und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen. Herzliche Grüße von Ihrer Insel Sylt Dieter Rödel

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Herr Dieter Rödel Bahnweg 24, 25980 Sylt OT Westerland

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Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Hof FB 301 Sicherheitsangelegenheiten Schaumbergstr. 14 95032 Hof/Bayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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