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Flur

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Küche

Küche

Schlafzimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

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PROVISIONSFREI für Käufer - Charmante Eigentumswohnung mit Balkon im schönen Travemünde

Objekt-ID: 42983941
  • 269.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 75,85m² Wohnfläche
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Etagenwohnung in Travemünde
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Objekt-ID: 42983941

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Mit großzügigen 82 m² Wohnfläche in einem massiv erbauten Gebäude aus dem...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Mit großzügigen 82 m² Wohnfläche in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen dieses Zuhause viel Raum zum Wohlfühlen.

Egal ob Sie den Fahrstuhl oder die Treppe bevorzugen, Sie gelangen bequem ins 2. Obergeschoss zu dieser barrierearmen Wohnung. Durch die Eingangstür betreten Sie zunächst einen praktischen Vorraum, ideal zum Verstauen Ihrer Straßenschuhe. Der anschließende großzügige Flur bietet Ihnen genügend Platz für Jacken und weitere Schuhe.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer funktionsfähigen Einbauküche aus den 80ern – bereit für Ihre Modernisierungspläne. Gegenüber liegt ein kompaktes Gäste-WC mit Waschbecken und WC. Weiter entlang des Flurs finden Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Daneben liegt das geräumige Schlafzimmer, welches Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Am Ende des Flurs befindet sich das Duschbad, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – der perfekte Platz, um entspannt den Abend ausklingen zu lassen.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück, wodurch jährliche Kosten von 232,00 € anfallen. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt 47 Jahre.
Die Wohnung wird von der Hausverwaltung Denker betreut, wodurch ein monatliches Hausgeld in Höhe von 560,- € fällig wird. Im Hausgeld sind die individuellen Heizkosten enthalten, welche in der Vergangenheit aufgrund des Heizverhaltens vergleichsweise hoch waren. Eine vergleichbare Wohnung im Haus kommt laut dem Eigentümer mit etwa 350,- € Hausgeld monatlich aus.

Ein 2002 aufgestelltes Blockheizkraftwerk beheizt die Immobilie. Im Jahr 2010 wurde eine Fassadensanierung durchgeführt und die Balkongeländer erneuert. Neun Jahre später erfolgte eine Erneuerung der Steigleitungen. Als zukünftiger Eigentümer steht Ihnen hier ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht die Chance und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin bei uns!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    269.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1975
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    75,85 m²
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    144,7 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Nahwärme
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2002
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-23
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

Das Seebad Travemünde gehört zu den belebtesten und beliebtesten Orten in der Lübecker Bucht. Der Standort dieser Wohnung ist naturnah und ruhig, es gibt keinen Durchgangsverkehr und trotzdem sind Sie nur ca. 20 Gehminuten von der Travemünder...

Das Seebad Travemünde gehört zu den belebtesten und beliebtesten Orten in der Lübecker Bucht. Der Standort dieser Wohnung ist naturnah und ruhig, es gibt keinen Durchgangsverkehr und trotzdem sind Sie nur ca. 20 Gehminuten von der Travemünder Strandpromenade entfernt.

Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants oder die Fähre zum Priwall, der berühmt für seinen breiten Sandstrand und das Naturschutzgebiet ist. Lübeck erfreut sich einer breiten Infrastruktur aus Freizeitaktivitäten und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. So überzeugt die Umgebung als Dauerwohnsitz oder auch zur Nutzung am Wochenende und im Urlaub.

Die historische Rönnauer Mühle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die naheliegende A1 verbindet Travemünde mit Hamburg und Fehmarn. Und in Richtung Skandinavien und Estland fahren die Fähren direkt ab Travemünde.

23570 Travemünde
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Erbpacht
    232 €
  • Hausgeld pro Monat
    559,95 €
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    4
  • Bad
    Vollbad
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Frau Cara Barking Breite Straße 11, 23552 Lübeck

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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