3 Zimmer-Obergeschosswohnung an der Südtiroler Weinstrasse mit Sonnenbalkon. Erstbezug. Nicht konventioniert!
Objekt-ID: 42983889- Auf Anfrage Preis
- 3 Zimmer
- 58,14m² Wohnfläche
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage bietet alles was man sich für eine exzellente Lebensqualität wünscht: eine super Verarbeitung in einer sonnigen top Lage in KlimaHaus Nature Standard.
Die Wohnanlage besteht aus einem freistehenden Gebäude mit zwei...
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage bietet alles was man sich für eine exzellente Lebensqualität wünscht: eine super Verarbeitung in einer sonnigen top Lage in KlimaHaus Nature Standard.
Die Wohnanlage besteht aus einem freistehenden Gebäude mit zwei unterirdischen und vier oberirdischen Stockwerken und insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Zufahrt zu den innenliegenden Autoabstellplätzen erfolgt an der Westseite. Die Garagen werden als offene Einzelautoabstellplätze ausgeführt.
Die 3 Zimmer Obergeschosswohnung im dritten Stock liegt mittig zwischen den beiden anderen Obergeschosswohnungen und bietet einen traumhaften Ausblick auf das sonnige Unterland und die Südtiroler Bergwelt. Der großzügige Balkon mit über 40 Quadratmetern bietet ausreichend Platz um die Sommertage in Ruhe draußen zu genießen. Das Angebot umfasst einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen privaten Kellerraum.
- CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
- ObjektartPenthouse
- ObjektzustandErstbezug
- Baujahr2023
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartWohnung
- Zimmer (gesamt)3
- Anzahl Schlafzimmer2
- Anzahl Badezimmer1
- Wohnfläche (ca.)58,14 m²
Lage
Die Wohnanlage steht in Eppan an der Weinstraße, in unmittelbarer Nähe des Dorfkerns. Kindergarten, Schulen, Freizeitanlagen, Geschäfte u. öffentliche Betriebe sind in nächster Nähe. Die Wohnanlage befindet sich an einer besonders sonnigen Lage...
Lage
Die Wohnanlage steht in Eppan an der Weinstraße, in unmittelbarer Nähe des Dorfkerns. Kindergarten, Schulen, Freizeitanlagen, Geschäfte u. öffentliche Betriebe sind in nächster Nähe. Die Wohnanlage befindet sich an einer besonders sonnigen Lage mit wunderschönem Ausblick über das Überetsch.
Eppan an der Südtiroler Weinstraße liegt im Überetsch, dem Burgen- und Weinland, nur 10 km südwestlich von Bozen. Mit 14.741 Einwohnern ist Eppan eine italienische Großgemeinde und als sechstgrößte Gemeinde Südtirols, mit einer Kleinstadt vergleichbar.
Eppan weiß auch mit Kultur zu überzeugen. Eine der burgenreichsten Regionen des Alpenraums wartet mit historischen Ansitzen, Burgen und Schlössern auf. Auch schöne Kirchen und Kapellen hat Eppan zu bieten sowie interessante Ausstellungen.
Die große Marktgemeinde Eppan zählt 11 Ortsteile: St. Michael, Girlan, St. Pauls, Montiggl, Frangart, Unterrain, Missian, und die Bergdörfer Perdonig, Gaid, Eppan Berg und Gand. Geprägt wird die Landschaft durch den Obst- und Weinbau. In Eppan gibt es unzählige Burgen, Schlösser und herrschaftliche Residenzen.
Eppan liegt an den Hängen des Mendelgebirges, teils auf Moränenhügeln aus der letzten Eiszeit. Funde aus der Bronzezeit und dem Mittelalter weisen auf eine frühe Besiedlung der Gegend hin. Die bekannte Römerstrasse "Via Claudia Augusta" führte vermutlich durch das heutige Gemeindegebiet, auch wenn der genaue Verlauf nicht bekannt ist.
Was zu sehen und zu erkunden, gibt es das gesamte Jahr hindurch: Veranstaltungen, wie die Weinkulturwochen im Sommer oder das Girlaner Kellerfest und Paulser Dorffest im September, oder das traditionelle Törggelen im Herbst und das Eislaufen auf den gefrorenen Montiggler Seen im Winter ziehen Groß und Klein an.
39057 Eppan
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- Verkaufsfläche (ca.)136,61 m²
- Gesamtfläche (ca.)95,69 m²
- Kellerfläche (ca.)83 m²
- Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
- Anzahl Etagen4
Ausstattung
- Balkon
Ausstattung
Die Wohnanlage wird gemäß Klimahaus Standard „KlimaHaus Nature“ ausgeführt.
Im Sommer ist die Wohnanlage durch die optimale Dämmung angenehm kühl und verbessert den Wohnkomfort. Diese energiebewusste Bauweise reduziert deutlich die Heiz-...
Ausstattung
Die Wohnanlage wird gemäß Klimahaus Standard „KlimaHaus Nature“ ausgeführt.
Im Sommer ist die Wohnanlage durch die optimale Dämmung angenehm kühl und verbessert den Wohnkomfort. Diese energiebewusste Bauweise reduziert deutlich die Heiz- und Klimatisierungskosten. Auf den Schallschutz wird in der Wohnanlage besonders Wert gelegt.
Einige Stichpunkte zur Ausstattung finden Sie nachstehend. Gerne senden wir Ihnen auch die detaillierte Baubeschreibung auf Wunsch zu.
*Die Wohnanlage wird in einem Vollwärmeschutz-Paket verkleidet.
*Die Wohnanlage wird an das örtliche Versorgungsnetz der Gemeinde Eppan an der Weinstraße angeschlossen und mit autonomer Gas Heizung ausgestattet.
*Alle Wohnungen werden mittels Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt.
*Es wird eine zentrale Fernsehantenne und Sat- Antenne angebracht, für den Empfang von Astra und Hotbird digital sowie für den Empfang der terrestrischen Sender.
*Die Fenster- und Balkontüren werden entsprechend den notwendigen Bestimmungen der KlimaHaus-Agentur montiert. Dementsprechend werden die Rahmen und Gläser mit den entsprechenden Dämmwerten eingebaut.
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Über uns
In der Welt der Immobilienberatung will ich mehr als Standard. Ich habe eine Vision, eine Leidenschaft und ein Versprechen. Schon als Kind im Immobilienbüro meiner Großeltern, konnte ich meine Faszination für den Beruf feststellen. Mit mehreren...
In der Welt der Immobilienberatung will ich mehr als Standard. Ich habe eine Vision, eine Leidenschaft und ein Versprechen. Schon als Kind im Immobilienbüro meiner Großeltern, konnte ich meine Faszination für den Beruf feststellen. Mit mehreren Jahren an Markterfahrung bei renommierten Maklerunternehmen und als geprüfte IHK-Immobilienmaklerin habe ich die Grundfesten der Branche tief verwurzelt. Aber meine Vision geht über das Gewohnte hinaus – ich suche nach Innovation und bin bereit für die Herausforderungen, die vor mir liegen.