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Angebot 41 von 499

Titel

Haus 22 - offener Wohn-/Essbereich

Haus 22 + 24 - gemeinschaftlicher Zugang Terrassen

Haus 22 - offener Wohn-/Essbereich

Haus 22 - EG Küche

Haus 22 - Wohnbereich

Haus 22 - OG Tageslichtbad

Haus 22 - Schlafbereich

Haus 22 - UG Schlafzimmer

Ansicht Balkonverbindung

Haus 24 - EG Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Haus 24 - EG Tageslichtbad

Haus 24 - Tageslichtbad

Haus 24 - OG Wohnbereich

Haus 24 - UG Bad

Haus 24 - UG Wohn-/Schlafbereich

Haus 24 - UG Essbereich/offene Küche

Haus 24 - UG Terrasse

Aussenansicht Gartenseite

Blick auf die Terrasse

Terrasse Morgensonne

Haus 24 - UG

Haus 24 - EG

Haus 24 - DG

Haus 22 - UG

Haus 22 - EG

Haus 22 - DG

21 Fotos ansehen

Wohnen und Arbeiten im perfekten Einklang: Architektenhäuser für alle Lebensphasen

Objekt-ID: 42983883
  • Auf Anfrage Preis
  • 9 Zimmer
  • 326,75m² Wohnfläche
  • 473m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Cleebronn
Zur Karte
Objekt-ID: 42983883

Diese in sich einzigartigen Doppelhäuser bestechen vor allem durch ihre Aufteilung und die daraus resultierenden Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt 4 Wohneinheiten lassen sich wunderbar in 2 Haushälften aufteilen. Hierbei ermöglicht die Aufteilung also...

Diese in sich einzigartigen Doppelhäuser bestechen vor allem durch ihre Aufteilung und die daraus resultierenden Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt 4 Wohneinheiten lassen sich wunderbar in 2 Haushälften aufteilen. Hierbei ermöglicht die Aufteilung also eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch eine Aufteilung als Mehrgenerationenhaus.

Haus 1:

Ebenerdig gelangt man durch einen kurzen Windfang in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse. Auf dieser Geschossfläche befindet sich auch ein großes Tageslichtbad und eine Vorratskammer.
Über eine Treppe im Hauseingang gelangt man dann in das Obergeschoss, welches aufgebaut ist wie eine Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein Wohnbereich an den der Balkon grenzt, ein weiteres Tageslichtbad, ein kleiner Abstellraum. Über eine offene Treppe gelangt man auf die Empore, wo sich derzeit der Schlafbereich befindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und ein weiteres Schlafzimmer. Bereits vorhandene Wasseranschlüsse ermöglichen hier diverse Umbaumöglichkeiten.

Haus 2:

Hier befinden sich drei Wohneinheiten. Ebenerdig gelangt man in die Wohnung "Nonna" ursprünglich gedacht für die Großeltern um einen barrierearmen Zugang zu ermöglichen. Diese verfügt über ein modernes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer zur Nordseite und einen großen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Oberhalb dieser Wohnung, über eine Aussentreppe erreichbar, befindet sich eine weitere Maissonette-Wohnung bestehend aus einer offenen Küche, Wohnbereich, einem Balkon und einem Tageslichtbad. Über eine Treppe gelangt man dann in den Schlafbereich.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ebenfalls über eine Aussentreppe erreichbare weitere ein-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über eine große Terrasse, einen Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Küche und ebenfalls über ein Tageslichtbad.

Die Gebäude sind über eine gemeinsame Terrasse miteinander verbunden.

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1992
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    326,75 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    473 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    150,7 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2031-04-20
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

Cleebronn mit seinen rund 3200 Einwohnern liegt im Zabergäu im Süden des Landkreises Heilbronn. Einen knappen Kilometer südöstlich der Ortsmitte erhebt sich der 394 m hohe Michaelsberg, Wahrzeichen der Gemeinde und des ganzen Zabergäus. An seinen...

Cleebronn mit seinen rund 3200 Einwohnern liegt im Zabergäu im Süden des Landkreises Heilbronn. Einen knappen Kilometer südöstlich der Ortsmitte erhebt sich der 394 m hohe Michaelsberg, Wahrzeichen der Gemeinde und des ganzen Zabergäus. An seinen Hängen wird Weinbau betrieben, der auch die Umgebung prägt.

Verkehrstechnisch günstig zwischen den beiden Regionen Heilbronn-Franken und Stuttgart gelegen, hat sich die Gemeinde Cleebronn in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt.
Der Freizeitpark Tripsdrill ist nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt.

Anbindung Autobahn
18 km zur Ausfahrt Mundelsheim an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Heilbronn
27 km zur Ausfahrt Sinsheim-Steinsfurt an der Bundesautobahn A 6 Heilbronn-Mannheim
34 km zur Ausfahrt Pforzheim-Ost an der Bundesautobahn A 8 Stuttgart - Karlsruhe

BAHN
11 km zum DB-Bahnhof Lauffen an der Strecke 780 Stuttgart – Würzburg; erreichbar über regelmäßige Busverbindungen von Cleebronn nach Lauffen am Neckar

BUS
Bedienung durch die HNV-Buslinien 663 und 666

FLUGHAFEN
50 km zum Flughafen Stuttgart
46 km zum Regionalflugplatz Mosbach-Lohrbach

74389 Cleebronn
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    20,51 m²
  • Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Haus 1:
- Laminat und Parkettböden
- doppelverglaste Holzfenster
- Terrasse mit Sicherheitsglas überdacht
- zwei großzügige Tageslichtbäder
- Klimaanlage im Obergeschoss
Bad Obergeschoss:
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Handtuchtrockner
- deckenhoch...

Haus 1:
- Laminat und Parkettböden
- doppelverglaste Holzfenster
- Terrasse mit Sicherheitsglas überdacht
- zwei großzügige Tageslichtbäder
- Klimaanlage im Obergeschoss
Bad Obergeschoss:
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Handtuchtrockner
- deckenhoch mit feinen Mosaiksteinen gefliest
Bad Erdgeschoss:
- Duschwanne
- Waschbecken
- Toilette
- Handtuchtrockner
- deckenhoch gefliest
- offene Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülbecken und Kühlschrank, Spülmaschine

Große und zahlreiche Fenster lassen besonders viel Licht in die Räume.

Haus 2:
Maissonette-Wohnung:
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und Toilette
- offene Küche mit Spülbecken, Cerankochfeld, Backofen

Erdgeschoss-Wohnung:
- modernes Tageslichtbad mit bodenebener-regenfall Dusche, Toilette, Waschbecken, anschlüssen für Waschmaschine
- offene Küche mit einem Cerankochfeld, Backofen, Spülbecken, Spülmaschine

Wohnung-Souterrain:
- Tageslichtbad mit Eckdusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchtrockner
- Küche mit Cerankochfeld, Backofen

Gesamt:
In beiden Häusern befinden sich die Elektroleitungen auf einem modernen Stand. Die Schaltkästen sind jeweils mit FI-Schaltern versehen.
Beheizt werden die Einheiten über Gas-Etagenthermen die alle regelmäßigen Wartungen unterliegen und sich in einem guten Zustand befinden.
Die Häuser verfügen über einen Glasfaseranschluss.
In allen Wohneinheiten befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Die doppelverglasten Holzfenster müssen teilweise ausgetauscht werden.
Alle Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können sofort bezogen werden.

Stilvoll angelegte Aussenflächen unterstreichen die Besonderheit der Häuser. Hier wachsen beispielsweise
Eiben, Rispenhortensien, Rosen, Lavendel, Kirschlorbeer.
Im Vorgarten finden sich Samthortensien und Kletterhortensien.

Sonstiges

Zum Video: https://youtu.be/-2gevYOSgRQ

Nutzungsmöglichkeiten

Eigenbedarf:

Die Bauweise eignet sich auch hervorragend zum Selbstbezug. Man könnte einzelne Einheiten auch zu Büro-/Praxis- oder Besprechungsräumen umbauen. Somit schafft man eine angenehme...

Zum Video: https://youtu.be/-2gevYOSgRQ

Nutzungsmöglichkeiten

Eigenbedarf:

Die Bauweise eignet sich auch hervorragend zum Selbstbezug. Man könnte einzelne Einheiten auch zu Büro-/Praxis- oder Besprechungsräumen umbauen. Somit schafft man eine angenehme Synergie aus Wohnen und Arbeiten. Aufgrund der Ruhe und Atmosphäre würde sich auch ein Yoga- oder Meditationsraum anbieten.
Für ein Generationenwohnen bleiben ebenfalls keine Wünsche offen. Die Flächen lassen genug Privatsphäre zu und ermöglichen dennoch ein Zusammensein.

Investment:

Derzeit werden die Wohnungen Kurzzeit Vermietet. So könnte man die Immobilie auch als interessantes Investment Objekt betrachten. Aufgrund der Nähe zum Familien- und Freizeitpark Tripsdrill, welches nur drei Autominuten entfernt ist und dem schönen umliegenden Zabergäu ist die touristische Nachfrage hoch. Die Einheiten sind jeweils monatelang im Voraus ausgebucht.


Lassen Sie sich vor Ort von der Vielseitigkeit selbst begeistern.

Firmendaten

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E.M.otion Estate - Einzelunternehmen

Frau Ellen-Sophie Maier
Roßhaustraße 63
70597 Stuttgart-Degerloch

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Über uns

In der Welt der Immobilienberatung will ich mehr als Standard. Ich habe eine Vision, eine Leidenschaft und ein Versprechen. Schon als Kind im Immobilienbüro meiner Großeltern, konnte ich meine Faszination für den Beruf feststellen. Mit mehreren...

In der Welt der Immobilienberatung will ich mehr als Standard. Ich habe eine Vision, eine Leidenschaft und ein Versprechen. Schon als Kind im Immobilienbüro meiner Großeltern, konnte ich meine Faszination für den Beruf feststellen. Mit mehreren Jahren an Markterfahrung bei renommierten Maklerunternehmen und als geprüfte IHK-Immobilienmaklerin habe ich die Grundfesten der Branche tief verwurzelt. Aber meine Vision geht über das Gewohnte hinaus – ich suche nach Innovation und bin bereit für die Herausforderungen, die vor mir liegen.

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
EMOTIONESTATE Inh. Ellen-Sophie Maier Roßhaustraße 63 70597 Stuttgart-Degerloch Telefon: 0711 252534 37 www.emotionestate.de info@emotionestate.de Vertretungsberechtigter: Ellen-Sophie Maier Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde für die T

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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (E.M.otion Estate - Einzelunternehmen , Roßhaustraße 63, 70597 Stuttgart-Degerloch, 01738712234, ellen.maier@emotionestate.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An E.M.otion Estate - Einzelunternehmen , Roßhaustraße 63, 70597 Stuttgart-Degerloch, 01738712234, ellen.maier@emotionestate.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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