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Titel

Garten

Information

Pool

Außenansicht

Essbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnbereich

allg. Impressionen

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Schöne restaurierte Villa und Dependance | Toskana

Objekt-ID: 42983873
  • 920.000 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 320m² Wohnfläche
  • 10.000m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Marti
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Objekt-ID: 42983873

In einer exklusiven und panoramischen Lage, eingebettet in üppiges Grün, präsentiert sich dieses bezaubernde Anwesen als wahre Oase der Ruhe. Die Villa erstreckt sich über zwei rustikale Gebäude, die insgesamt 350 Quadratmeter umfassen und in drei...

In einer exklusiven und panoramischen Lage, eingebettet in üppiges Grün, präsentiert sich dieses bezaubernde Anwesen als wahre Oase der Ruhe. Die Villa erstreckt sich über zwei rustikale Gebäude, die insgesamt 350 Quadratmeter umfassen und in drei separate Immobilieneinheiten unterteilt sind. Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 1 Hektar (10.000 Quadratmeter) thront ein malerischer Infinity-Pool (12 m x 6 m, Höhe 1,55 m), der die atemberaubende Umgebung perfekt ergänzt.

Die Gebäude wurden im Jahr 2007 einer vollständigen Renovierung unterzogen, wobei der ursprüngliche Teil abgerissen wurde. Das Haupthaus, mit einer Wohnfläche von etwa 220 Quadratmetern auf zwei Etagen, präsentiert sich als charmantes Einfamilienhaus. Das zweite Gebäude erstreckt sich über etwa 130 Quadratmeter und ist in zwei separate Immobilieneinheiten (Apartments) aufgeteilt, jeweils im Erdgeschoss und ersten Stock, wobei die Möglichkeit besteht, sie zu vereinen und in ein einziges Haus umzuwandeln.

Das Haupthaus gliedert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss: ein Eingang zu einem großzügigen Doppelleben, Küche, Ankleidezimmer, Badezimmer, Flur, Waschküche und Abstellraum/Speisekammer.
Im ersten Stock, zugänglich über eine Innentreppe: Flur, drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer (mit türkischem Bad), sowie ein zweites Badezimmer.

Das zweite Gebäude mit einer Fläche von 130 Quadratmetern besteht aus zwei identischen Apartments, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Villa verfügt über erstklassige Ausstattungsdetails, darunter Thermobeschichtung, Fußbodenheizung, belüftetes Dach, Klimaanlage und eine 11 kW-Photovoltaikanlage.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gut erhaltene Landstraße von etwa einem Kilometer Länge, die eine angenehme Anfahrt ermöglicht. Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium inmitten der toskanischen Schönheit!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    920.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    320 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    10.000 m²

Standort & Lage

Marti, ein malerisches Dorf in der Nähe von Pisa, ist eine charmante Enklave in der toskanischen Landschaft. Dieser idyllische Ort ist reich an Geschichte und bietet eine ruhige Umgebung für ein entspanntes Leben.

Sehenswürdigkeiten:
- Villa di...

Marti, ein malerisches Dorf in der Nähe von Pisa, ist eine charmante Enklave in der toskanischen Landschaft. Dieser idyllische Ort ist reich an Geschichte und bietet eine ruhige Umgebung für ein entspanntes Leben.

Sehenswürdigkeiten:
- Villa di Corliano: Ein historisches Herrenhaus mit einem beeindruckenden Garten, das für seine Architektur und prächtige Ausstattung bekannt ist.
- Castello di Vicopisano: Diese mittelalterliche Burg in der Nähe von Marti bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region.
- Kirche San Giovanni Evangelista: Eine antike Kirche mit faszinierenden Fresken und einer ruhigen Atmosphäre.

Strände:
- Marina di Pisa: Ein lebhafter Küstenort mit einem breiten Sandstrand, ideal für einen entspannten Tag am Meer.
- Calambrone Beach: Ein weiterer schöner Strand mit klarem Wasser und entspannter Atmosphäre.
- Tirrenia Beach: Ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten und Entspannung am Mittelmeer.

Restaurants:
- Ristorante Da Serafino: Ein gemütliches Restaurant, das traditionelle toskanische Küche mit frischen, regionalen Zutaten serviert.
- Osteria del Vecchio Mulino: Ein charmantes Lokal in einem alten Mühlengebäude, das authentische Gerichte der Region anbietet.
- Trattoria La Botte: Eine familiengeführte Trattoria, die für ihre freundliche Atmosphäre und hausgemachten Spezialitäten bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
In Marti selbst finden sich lokale Geschäfte und Märkte, die frische Produkte und Alltagsbedarf anbieten.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die umliegende toskanische Landschaft bietet zahlreiche malerische Wege und Pfade für Jogging und Wandern. Genießen Sie die atemberaubende Natur und die sanften Hügel der Region.

Entfernungen:
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pisa, etwa 20 km entfernt.
- Flughafen: Der internationale Flughafen Galileo Galilei in Pisa ist ungefähr 15 km entfernt.
- Regionaler Winzer: Erkunden Sie die lokalen Weine bei einem regionalen Winzer in der Nähe von Marti und entdecken Sie die Vielfalt der toskanischen Weintraditionen.

56020 Marti
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Garten
  • 1 Klimananlage
  • 1 Balkon
  • Kamin

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- 3 Einheiten
- Klimatisierung
- unglaubliche Lage
- Grillen
- große Fensterelemente

- sorgfältige Details
- in der Nähe des Stadtzentrums
- in der Nähe des Touristenortes
-...

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- 3 Einheiten
- Klimatisierung
- unglaubliche Lage
- Grillen
- große Fensterelemente

- sorgfältige Details
- in der Nähe des Stadtzentrums
- in der Nähe des Touristenortes
- Dominante Position
- Feuerstelle / Kamin

- ideal zur GanzJahresNutzung

- Garten
- Gäste-Appartement
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Olivenöl-Produktion
- Olivenbäume
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Privatparkplatz
- Privatbrunnen
- kurzer Feldweg
- Sonnenkollektoren Energie
- Schwimmbad
- Terrakotta-Fliesen
- toskanischer Stil

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
...

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

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Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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