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Angebot 155 von 499

Außenansicht

Wohnzimmer EG

Wohnbereich mit Kamin EG

Garten & Strandkorbplätze

Küche EG

Schlafzimmer 1 EG

Flur EG

Vollbad EG

Flur DG

Wohnzimmer FeWo 1 DG

Wohnzimmer FeWo 1 DG

Flur FeWo 1 DG

Duschbad FeWo 1 DG

Wohnzimmer FeWo 2 DG

Wohnzimmer FeWo 2 DG

Ausblick Schlafzimmer 1 FeWo 2 DG (Winter)

Ausblick Schlafzimmer 1 FeWo 2 DG (Sommer)

Flur FeWo 2 DG

Duschbad FeWo 2 DG

Flur Spitzboden

Sauna/Wellness EG

21 Fotos ansehen

Einmaliges Juwel mit Panorama-Meerblick in herausragender Lage von List

Objekt-ID: 42983799
  • 3.575.000 € Kaufpreis
  • 12 Zimmer
  • 282,23m² Wohnfläche
  • 1.000m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus in List
Zur Karte
Objekt-ID: 42983799

Das Faszinierende an Sylt zu bestimmen fällt nicht leicht. Für den einen ist es die unvergleichliche Schönheit der Natur, für den anderen die qualitativ hochwertige, gastronomische Vielfalt und für wieder andere ist es einfach das Beisammensein im...

Das Faszinierende an Sylt zu bestimmen fällt nicht leicht. Für den einen ist es die unvergleichliche Schönheit der Natur, für den anderen die qualitativ hochwertige, gastronomische Vielfalt und für wieder andere ist es einfach das Beisammensein im Familien- und Freundeskreis. Letztendlich ist es die Harmonie all dieser und vieler weiterer Dinge, die Sylt zu etwas so Besonderem macht. Und mit diesem zum Verkauf stehenden Juwel werden die vorher genannten Eigenschaften vollkommen erfüllt.
Das Objekt steht auf einem gärtnerisch hingebungsvoll gestalteten und gepflegten Grundstück, die klare Architektur mit Friesengiebel ist ein attraktiver Blickfang und strahlt pure Behaglichkeit aus, die sich in den großzügig geschnittenen Wohn- & Schlafräumen fortsetzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, welcher Ihnen sicherlich nicht nur in der kühleren Jahreszeit viel Freude und Wärme gibt. Weiter finden Sie auf dieser Ebene eine geräumige Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein großzügiges Vollbad mit Tageslicht und zwei Schlafzimmer. Außerdem steht im Erdgeschoss ein Sauna-/Wellnesszimmer zur Verfügung.
Mehr Leben finden Sie im Dachgeschoss mit zwei liebevoll gestalteten 3-Zi. Ferienwohnungen mit jeweils bestem Ausblick auf die beeindruckende Dünenlandschaft und das Meer. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume und ein Duschbad.
Die auf dem Grundstück stehende Garage mit einer Größe von ca. 25,27m² und das gemütliche Gartenhaus ergänzen die Immobilie perfekt.
Wir wünschen Ihnen schon jetzt viel Freude mit dieser wirkungsvollen Ausnahme-Immobilie, welche Ihnen mit Sicherheit viele, faszinierende Sylt-Momente bescheren wird!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    3.575.000 €
  • Courtage
    3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1995
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    282,23 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    129 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-09-09
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich absolut ruhig gelegen, am Ende einer Anliegerstraße. Vis-à-vis gelegen vom Grundstück beginnt das Naturschutzgebiet und das Meer.

25992 List
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    282,23 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatz
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

Im Herbst/Winter 2020/2021 wurde die Immobilie umfassend saniert, u. a.
- neue Bäder
- neue Böden
- neuer Kamin
- neue Elektrik
- neues Mobiliar
- teilweise neue Küchen
- neuer Sauna-/Wellnessbereich

Auf dem Grundstück stehen drei PKW-Stellplätze und eine...

Im Herbst/Winter 2020/2021 wurde die Immobilie umfassend saniert, u. a.
- neue Bäder
- neue Böden
- neuer Kamin
- neue Elektrik
- neues Mobiliar
- teilweise neue Küchen
- neuer Sauna-/Wellnessbereich

Auf dem Grundstück stehen drei PKW-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Sonstiges

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 37 Ferienhäuser in 2019

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∅ Preis pro Tag in €
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235
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311
298
368
408
280
318
236
270
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.5
4.5
5.9
6.8
5.9
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7.8
8.2
6.4
6
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Firmendaten

Portrait:
Logo von DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.
DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.

Herr Dieter Rödel
Bahnweg 24
25980 Westerland auf Sylt

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Über uns

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen...

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen und internationalen Erfahrungen. Vertrauen Sie auf meine Kompetenz und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen. Herzliche Grüße von Ihrer Insel Sylt Dieter Rödel

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Ihr Ansprechpartner

Bild/Logo: Dieter Rödel

Herr Dieter Rödel Bahnweg 24, 25980 Sylt OT Westerland

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    • Tel: +49 4651 99593-80
    • Mobil: +49 151 1555 6794
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Rödel


Bahnweg 24
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Fax: +49 (0)4651 9959363
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Hof FB 301 Sicherheitsangelegenheiten Schaumbergstr. 14 95032 Hof/Bayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hof HRA 3108


UST-ID-NUMMER
DE 188848097
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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