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Angebot 61 von 499

Ansicht/ Dorfstr.

Terrasse/ Teilüberdacht

Ansicht/ Dorfstr.

Giebelwand

Terasse

Terasse

Hof/ Auffahrt

Streuobstwiese

Garten/ Park

Flur

Wohnzimmer

Bad EG

Bad EG

Wohnküche mit Kachelofen

Einbauküche

Schiebetür zur Terasse

2.Wohnzimmer

Zwischenbau zum Gewerbeteil

Flur DG

Treppe/ Flur DG

Vollbad DG

Grundriss/ Halle 400m²

Gewerbeteil mit Stall

EG

DG

Schnitt/ Wohnhaus

Flurkarte

21 Fotos ansehen

**Gründerzeithaus, Streuobstwiese ,400m² Halle, im malerischen Nindorf**

Objekt-ID: 42983798
  • 569.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 235m² Wohnfläche
  • 4.450m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Landhaus in Nindorf
Zur Karte
Objekt-ID: 42983798

Das Landhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich in einem liebevoll sanierten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 235 m² auf einer Grundstücksfläche von 4450 m². Sie suchen das eine besondere Immobilie mit viel Potenzial, dann öffnen wir ihnen sehr...

Das Landhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich in einem liebevoll sanierten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 235 m² auf einer Grundstücksfläche von 4450 m². Sie suchen das eine besondere Immobilie mit viel Potenzial, dann öffnen wir ihnen sehr gerne Türen und Tore. Hier ist fast alles möglich, der Traum für Bestager, die Oldtimer sammeln oder alles was viel Platz und Ruhe benötigt. in dem angrenzendem Stall, könnten Sie ein kleines Hofkaffee eröffnen. Die Dachform des Gebäudes ist ein Satteldach und es verfügt über 6 Parkplätze auf dem Anwesen. Die Energieeffizienzklasse ist D und die Heizung wird durch eine Öl-Heizung und einen neuwertigen Kachelofen betrieben. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und einen Garten mit einer Fläche von 3000 m².

Das Landhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das EG und DG und bieten viel Platz für gemütliches Wohnen. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und bieten durch die sanierte Bauweise ein angenehmes Wohnklima. Die Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und im Garten zu entspannen.

Das Landhaus bietet mit seiner idyllischen Lage und dem großzügigen Grundstück viel Platz für eine Familie, die das Landleben genießen möchte. Die zahlreichen Parkplätze bieten ausreichend Platz für Besucher und Fahrzeuge. Der Kachelofen in der Wohnküche, sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme im Haus. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Landhaus mit viel Potenzial und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    569.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Landhaus
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1904
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    235 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.450 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    100,7 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1904
  • Energiepass gültig bis
    20.12.2033
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Das Landhaus befindet sich in der Ortslage von Nindorf, einem malerischen Stadtteil in der Nähe von Neumünster, Itzehoe und Rendsburg. Nindorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die ländliche Atmosphäre aus. Hier findet man weitläufige...

Das Landhaus befindet sich in der Ortslage von Nindorf, einem malerischen Stadtteil in der Nähe von Neumünster, Itzehoe und Rendsburg. Nindorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die ländliche Atmosphäre aus. Hier findet man weitläufige Wiesen und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die friedliche Umgebung und die freundlichen Nachbarn machen Nindorf zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Stadt Neumünster, in der sich Nindorf befindet, ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In Neumünster gibt es auch gute Schulen, Krankenhäuser und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Kiel oder Hamburg gelangen kann.

Die Region Schleswig-Holstein, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre abwechslungsreiche Landschaft und die Nähe zur Ostsee. Hier kann man nicht nur die Natur genießen, sondern auch interessante Ausflugsziele wie das Schloss Gottorf oder die Holstentor in Lübeck besuchen. Die Küstenregion bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Strand. Insgesamt ist die Umgebung geprägt von Ruhe und Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im 6 Km. entfernten Hohenweststedt, befindet sich eine perfekte Infrastruktur. Diverse Supermärkte, Medizinische Versorgung, Handwerksbetriebe und viele Vereine.
Innerhalb einer Stunde, sind Nord-Ostsee, Hamburg und Flensburg über die A7 erreichbar.

24594 Nindorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    550 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    3.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    6
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Bad
    Duschbad, Vollbad, Bad mit Fenster

Ausstattung

  • Kamin

*Wohnhaus, Saniert 1999
*Halle, Baujahr 2010, 400m²
*Parkähnlicher Garten mit Streuobstwiese.
*Große Lohdiele, hier wäre auch eine Hebebühne möglich.
*Neuwertiger Kachelofen
*Mischgewerbe.
*Stall mit Kappendecke, vielleicht das neue Hofkaffee!?
*idyllische...

*Wohnhaus, Saniert 1999
*Halle, Baujahr 2010, 400m²
*Parkähnlicher Garten mit Streuobstwiese.
*Große Lohdiele, hier wäre auch eine Hebebühne möglich.
*Neuwertiger Kachelofen
*Mischgewerbe.
*Stall mit Kappendecke, vielleicht das neue Hofkaffee!?
*idyllische Dorflage.
*Alarmanlage
*Überdachte Terrasse, Glasdach.
*Sehr viel Platz

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross unter 0152/ 0333 5955 erfolgen.
Wir bitten Sie höflichst, Ihren Kreditantrag schon vor der Besichtigung zu erledigen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Firmendaten

Insel und Land Immobilien

Herr Lorenz J. Jacobsen
Süden 44
25845 Nordstrand

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Wir sprechen: deutsch

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Wolfgang Ross Schleswiger Chaussee 13, 25813 Husum

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Lorenz J. Jacobsen


Süden 44
25845 Nordstrand
DEU
Tel.: 04842 1400
E-Mail: info@iul-immo.de
Homepage: https://iul-immo.de/
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Insel und Land Immobilien, Süden 44, 25845 Nordstrand, 04842 1400, info@iul-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Insel und Land Immobilien, Süden 44, 25845 Nordstrand, 04842 1400, info@iul-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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