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EINMALIG: Auf der Deichkrone mit unverbaubarem Elbblick vor den Toren von Hamburg

Objekt-ID: 42983752
  • 749.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 197m² Wohnfläche
  • 859m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Artlenburg
Zur Karte
Objekt-ID: 42983752

Nur bei einer Besichtigung bekommt man einen Eindruck von der Einmaligkeit dieser Immobilie.

Es ist eine sehr seltene Gelegenheit. Diese historische und unter Denkmalschutz stehende Immobilie auf der Deichkrone in Artlenburg, mit unverbaubarem...

Nur bei einer Besichtigung bekommt man einen Eindruck von der Einmaligkeit dieser Immobilie.

Es ist eine sehr seltene Gelegenheit. Diese historische und unter Denkmalschutz stehende Immobilie auf der Deichkrone in Artlenburg, mit unverbaubarem Elbblick, steht zum Verkauf. Das Haus wurde 1876 als Zweiständer-Fachwerkhaus erbaut und von 2006–2008 vom jetzigen Eigentümer unter strenger Beachtung der denkmalrechtlichen Vorschriften vollständig und ökologisch saniert (Fußbodenheizung, Elektrik, Leitungen, Dämmung, Dachdeckung, Küchen und Sanitär, Bodenbeläge, Gefache und Innenverkleidung, Fenster und Türen, Fachwerk). Entstanden ist eine repräsentative Immobilie, die ihresgleichen sucht.

Besonders bemerkenswert und einmalig schön ist die entstandene Wohnhalle mit Blick bis in den Giebel und umlaufender Galerie mit mittig platziertem Kamin. Entsprechend hochwertig eingerichtet, wird aus dieser Immobilie ein Wohntraum für die ganze Familie. Es sind ausreichend Zimmer vorhanden, um den Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach Wirklichkeit werden zu lassen. Eine kleine Einliegerwohnung mit Küchenzeile, Badezimmer und eigenem Hauseingang lässt sich getrennt bewirtschaften oder aber als Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereich voll in die Immobilie integrieren. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten aussagekräftigen Grundrissen.

Eine großzügige Doppelgarage mit Automatiktoren und einer eingebauten Sauna befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Naturliebhaber, die die idyllische Landschaft rund um die Elbe lieben, kommen hier voll auf ihre Kosten. Jeder, der das Wasser vom Wasser aus liebt, findet einen Hafen mit Liegeplatzmöglichkeiten in Sichtweite.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    749.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Baujahr
    1856
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    197 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    859 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas

Standort & Lage

Auf der Deichkrone in Artlenburg und in unmittelbarer Nähe zum Hafen mit unverbaubarem Blick auf die Elbe ist diese Immobilie einmalig gelegen.

Die direkte Nähe zur Elbe animiert zu Spaziergängen oder weitläufigen Radtouren durch die einladende...

Auf der Deichkrone in Artlenburg und in unmittelbarer Nähe zum Hafen mit unverbaubarem Blick auf die Elbe ist diese Immobilie einmalig gelegen.

Die direkte Nähe zur Elbe animiert zu Spaziergängen oder weitläufigen Radtouren durch die einladende Landschaft. Wer ein Boot hat oder davon träumt, sich eines anzuschaffen, hat hier die einmalige Chance, sein Boot vom eigenen Schlafzimmer aus zu sehen.

Artlenburg hat ca. 1600 Einwohner und ist mit den wesentlichen Dingen des täglichen Bedarfs ausgestattet. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Keine Lust auf Kochen: im Ort sind drei Restaurants fußläufig zu erreichen, wo sich Nachbarschaft und Touristen zwanglos treffen. In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Lauenburg, etwa 20 Minuten brauchen Sie bis Lüneburg und etwa 45 Minuten benötigen Sie bis nach Hamburg. Alles ist auch über öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.

21380 Artlenburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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