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Schönes Bauernhaus mit Potenzial in Chianni, Toskana

Objekt-ID: 42983728
  • 395.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 220m² Wohnfläche
  • 30.000m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Chianni
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Objekt-ID: 42983728

Rustikales Landhaus in den Hügeln von Chianni.
Das Haus hat eine unbefestigte Straße von ca. 500m und wird von einem Konsortium betreut, das es in gutem Zustand hält.
Das Anwesen umfasst ein Landhaus, 2 Abstellräume, die zu Schlafzimmern oder kleinen...

Rustikales Landhaus in den Hügeln von Chianni.
Das Haus hat eine unbefestigte Straße von ca. 500m und wird von einem Konsortium betreut, das es in gutem Zustand hält.
Das Anwesen umfasst ein Landhaus, 2 Abstellräume, die zu Schlafzimmern oder kleinen Wohnungen werden können, und 3 Hektar Land mit Garten, Olivenbäumen und Wald. Das Haupthaus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit Küche, einem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer auf 50 qm.
Der andere Teil des Hauses ist der Hauptwohnsitz und verfügt über ein Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einer Pellet-Heizung, die das ganze Haus mit Heizung und Warmwasser versorgt. Vom Erdgeschoss aus können Sie sowohl über die Innen- als auch über die Außentreppe ins Obergeschoss gelangen.
Im Obergeschoss befinden sich ein offener Raum mit der Küche und ein Wohnzimmer mit einem schönen funktionierenden Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein helles Studiozimmer mit Dachboden und Zugang zum Balkon, ein Doppelschlafzimmer mit Klimaanlage.
2 Nebengebäude, eines bestehend aus 3 kleinen Räumen und einer Veranda im Garten, das andere wird als Werkstatt und ein Vordach als Unterstand für die Maschinen des Bauernhofs genutzt.
Das Dach wurde innen mit ökologischem, feuerfestem Material isoliert.
Das Heizsystem arbeitet mit einem automatischen Pelletkessel. Das System sorgt für Warmwasser und kann an eine Solaranlage angeschlossen werden. Die Fenster sind isoliert und haben eine Doppelverglasung.
Ein Nebengebäude befindet sich im Garten und hat eine Veranda, in der Sie zu Mittag essen können, das andere wird jetzt als Lagerraum genutzt.
Das Land ist Bio-zertifiziert und alle Produkte können als Organic Agricolture verkauft werden, es ist 30.000 qm groß und hat Olivenbäume und Holz.

Es sind nur wenige Arbeiten nötig, um eine große Residenz zu haben, da sie jetzt in 2 Einheiten aufgeteilt ist.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    30.000 m²

Standort & Lage

Chianni ist zentral hoch oben über dem Era-Tal um alle toskanischen Hauptsehenswürdigkeiten wie Florenz, Siena, Pisa, Lucca, Volterra und San Gimignano gelegen. Malerische mittelalterliche Dörfer , alt übernommene Bräuche und Sitten, kulinarische...

Chianni ist zentral hoch oben über dem Era-Tal um alle toskanischen Hauptsehenswürdigkeiten wie Florenz, Siena, Pisa, Lucca, Volterra und San Gimignano gelegen. Malerische mittelalterliche Dörfer , alt übernommene Bräuche und Sitten, kulinarische Köstlichkeiten sind nur einige der charakteristischen Vorzüge der Toskana. Von hier aus können Sie morgens zu Fuß zur "Pasticceria" laufen, frisches Brot einkaufen und einen Schlenker in der Bar machen um bei Cornetto und Caffé ein typisch italienisches Frühstück zu genießen. Zahlreiche Restaurants sind ebenso gut zu erreichen. Auch ein Strandbesuch ist in ca. 40 Minuten Anfahrt durch die traumhafte Landschaft möglich. Für Golfliebhaber befindet sich ein Golfplatz in Castelfalfi, in vergleichbarer Entfernung. Der Flughafen in Florenz ist in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Weitere Entfernungen:
Lajatico: 15 km
Küste & Strände: 37 km
Volterra 36 km
Pisa: 43 km
Florenz: 84 km
Siena 85 km

56034 Chianni
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Balkon
    1

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • 1 Balkon
  • Kamin

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Grillen
- Umluftkamin
- nahe dem Stadtzentrum
- Feuerstelle / Kamin

- Obstbäume
- ideal zur GanzJahresNutzung

- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Olivenhain
- Olivenöl-Produktion
- ruhige Umgebung
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- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Grillen
- Umluftkamin
- nahe dem Stadtzentrum
- Feuerstelle / Kamin

- Obstbäume
- ideal zur GanzJahresNutzung

- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Olivenhain
- Olivenöl-Produktion
- ruhige Umgebung
- Achtung der Tradition
- kurzer Feldweg
- Schwimmbad ist möglich
- toskanischer Stil
- Holz

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

Firmendaten

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Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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