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Angebot 168 von 499

Wohn-/Esszimmer

Wohnbereich 1

Wohnbereich 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer Rückansicht

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Elegante Luxus-Wohnung mit exklusivem Interior-Design in Top-Lage von Westerland

Objekt-ID: 42983720
  • 1.150.000 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 64,01m² Wohnfläche
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Etagenwohnung in Sylt
Zur Karte
Objekt-ID: 42983720

Mitten in Westerland, auf einem ca. 1.263 m² großen Grundstück, umgeben von wunderschönem Grün – liebevoll gärtnerisch gestaltet und gepflegt, befindet sich diese zum Verkauf stehende Luxus-Wohnung in einer historischen Villa von 1890, welche bis auf...

Mitten in Westerland, auf einem ca. 1.263 m² großen Grundstück, umgeben von wunderschönem Grün – liebevoll gärtnerisch gestaltet und gepflegt, befindet sich diese zum Verkauf stehende Luxus-Wohnung in einer historischen Villa von 1890, welche bis auf die denkmalgeschützte Fassade im Jahr 2009 vollkommen neu gebaut wurde.
Wenn Sie die Wohnung das erste Mal betreten, werden Sie gleich bemerken, mit wie viel Liebe zum Detail eine fantastische Wohnwelt gestaltet wurde, wie es sie auf der Insel so selten ein zweites Mal gibt. Es präsentiert sich Ihnen ein eleganter, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem großzügigen, „terrassenartigen“ Balkon – ideal für ein ausgiebiges Morgenfrühstück oder Sonntagsbrunch. Besonders schön, ein herrlicher Blick und für die Innenstadt ungewöhnlich viel Abstand zu den Nachbarhäusern.
Mehr Luxus und Lässigkeit finden Sie in dem außergewöhnlichen „Interior-Design“ Schlafzimmer inkl. en Suite Duschbad. Ein zweiter Balkon begehbar vom Schlafzimmer aus steht ebenfalls zur Verfügung.
Weiter gibt es ein Gäste-WC, die hauseigene Tiefgarage und einen Gemeinschaftswaschkeller.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.150.000 €
  • Courtage
    3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1890
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    64,01 m²
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    86,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energiepass gültig bis
    2029-09-15

Standort & Lage

Diese außergewöhnliche Luxus-Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einer grünen Oase im Herzen von Sylt OT Westerland. Ob Strand, Bäckerei, Restaurants oder die Fußgängerzone - alle wichtigen Locations sind in wenigen Fußminuten erreicht.

25980 Sylt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    75,23 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon

Namhafte Interieur-Designer gestalteten dieses Wohnerlebnis der besonderen Art mit hochwertigsten Materialien und lässigem, zeitgemäßen Luxus.
Sehr großer, „terrassenartiger“ Balkon vom Wohnzimmer mit schönem Weitblick ins Grüne, sowie ein weiterer...

Namhafte Interieur-Designer gestalteten dieses Wohnerlebnis der besonderen Art mit hochwertigsten Materialien und lässigem, zeitgemäßen Luxus.
Sehr großer, „terrassenartiger“ Balkon vom Wohnzimmer mit schönem Weitblick ins Grüne, sowie ein weiterer Balkon vom Schlafzimmer aus. Fußbodenheizung, Luxus-Bad, Gäste WC, Aufzug im Haus (auch direkt von der Tiefgarage aus), uvm.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit Jahren in der Ferienvermietung eingeführt und erzielt überdurchschnittliche Mieteinnahmen.
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Firmendaten

Portrait:
Logo von DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.
DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.

Herr Dieter Rödel
Bahnweg 24
25980 Westerland auf Sylt

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Über uns

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen...

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen und internationalen Erfahrungen. Vertrauen Sie auf meine Kompetenz und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen. Herzliche Grüße von Ihrer Insel Sylt Dieter Rödel

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Ihr Ansprechpartner

Bild/Logo: Dieter Rödel

Herr Dieter Rödel Bahnweg 24, 25980 Sylt OT Westerland

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Dieter Rödel


Bahnweg 24
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Fax: +49 (0)4651 9959363
Homepage: www.immobilie-sylt.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Hof FB 301 Sicherheitsangelegenheiten Schaumbergstr. 14 95032 Hof/Bayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hof HRA 3108


UST-ID-NUMMER
DE 188848097
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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