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Angebot 142 von 499

Eingang (Flur)

Wohn-/Essbereich

Offene Einbauküche

Offene Einbauküche

Offene Einbauküche

Offene Einbauküche

Blick in den Wohnbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Gäste-WC (EG)

Treppenaufgang

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Badezimmer (1.OG)

Badezimmer (1.OG)

Grundriss, Erdgeschoss

Grundriss, 1. Obergeschoss

Grundriss, 2. Obergeschoss

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PROVISONSFREI für Käufer – Stilvolles und geräumiges Stadthaus in rückwärtiger Lage!

Objekt-ID: 42983709
  • 689.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 144m² Wohnfläche
  • 235m² Grundstückfläche
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Reihenmittelhaus in Hamburg Bramfeld
Zur Karte
Objekt-ID: 42983709

Dieses schöne und geräumige Stadthaus wurde im Jahre 2015 in Massivbauweise erbaut (KFW 70) und verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 3 Etagen. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die moderne Gestaltung aus.

Der...

Dieses schöne und geräumige Stadthaus wurde im Jahre 2015 in Massivbauweise erbaut (KFW 70) und verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 3 Etagen. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die moderne Gestaltung aus.

Der Flur ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und bietet Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss ist die offene Küche, das Gäste-WC sowie der schöne Wohn- und Essbereich gelegen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den grünen Garten. Hier ist Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Durch die bodentiefen Fenster verfügt der Wohnbereich über viel natürlichen Lichteinfall und trägt so zu einer offenen Wohnatmosphäre bei.
Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein Induktions-Kochfeld, Mikrowelle, Backofen und einen Geschirrspüler. Zudem sorgen die Schränke für ausreichend Stauraum.

Die offene Gestaltung zieht sich durch die gesamte Immobilie und lässt sich somit auch im ersten und zweiten Obergeschoss wiederfinden. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei große und helle Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer zur Verfügung. (Hier kann ein Zimmer auch geteilt werden, sodass hier noch ein weitere Zimmer entstehen kann). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und über eine bodengleiche Dusche. Die Badewanne lädt nach langen Tagen zum Entspannen ein. Zudem ist das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss befinden sich noch 2 weitere Zimmer und ein Duschbad. Ein Highlight ist die schöne Dachterrasse. Genießen Sie hier z. B. den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein.
Die Zimmer können aufgrund ihrer Größe individuell, beispielsweise als Kinderzimmer, Hobbyraum, Elternschlafzimmer oder Büro genutzt werden. Fast alle Fenster dieser Immobilie verfügen über Außenrollläden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Blockheizkraftwerk aus dem Jahre 2015. Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beträgt 277 € pro Monat (inkl. Heizung, Wasser etc.). Die Immobilie verfügt außerdem über einen Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie über zwei Schuppen der Marke „Biohort“. Hier finden Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    689.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2015
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    144 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    235 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    50 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Nahwärme
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energiepass gültig bis
    2026-06-27
  • Energieeffizienzklasse
    A

Standort & Lage

Das zum Kauf stehende Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und rückwärtigen Lage in Hamburg-Bramfeld. Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung, sodass sie wie die...

Das zum Kauf stehende Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und rückwärtigen Lage in Hamburg-Bramfeld. Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung, sodass sie wie die umliegenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Das Einkaufszentrum „Marktplatzgalerie“ liegt ca. 2 Kilometer entfernt. In den 60 Geschäften ist für jeden etwas dabei.

Die nächsten Bushaltestellen („Kienholt“ befindet sich etwa 300 m vom Haus entfernt. Der Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof/ZOB beträgt ca. 45 Minuten. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 14 Kilometer, zur A24 (Auffahrt Horner Kreisel) 9,5 Kilometer und zur A1 (Auffahrt Stapelfeld) 12 Kilometer.

22175 Hamburg Bramfeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    3 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    24 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Schlage Klaus-Groth-Straße 5, 22926 Ahrensburg

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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