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Angebot 34 von 499

Wohn-/Essbereich (ZImmer 1)

Wohn-/Essbereich (ZImmer 1)

Wohn-/Essbereich (ZImmer 1)

Wohn-/Essbereich (ZImmer 1)

Kamin

Essbereich

Zimmer 2, EG

Zimmer 2, EG

Zimmer 3, EG

Küche

Küche

Vollbad, EG

Vollbad, EG

Gäste-WC

Flur, DG

Zimmer 3, DG

Zimmer 3, DG

Zimmer 3, DG

Zimmer 4, DG

Vollbad, DG

Grundriss, Kellergeschoss

Grundriss, Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

21 Fotos ansehen

Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf ca. 3.055 m² Grundstück!

Objekt-ID: 42983705
  • 449.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 165,57m² Wohnfläche
  • 3.055m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Hammoor
Zur Karte
Objekt-ID: 42983705

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1979 errichtet und befindet sich in ruhiger und rückwärtiger Lage von Hammoor. Das Haus steht auf einem 3.055 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ca. 165,57 m² Wohnfläche...

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1979 errichtet und befindet sich in ruhiger und rückwärtiger Lage von Hammoor. Das Haus steht auf einem 3.055 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ca. 165,57 m² Wohnfläche und zusätzlich noch einmal ca. 142,02 m² Nutzfläche.

Die gute Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt vor der Küche befindet sich Essbereich. Hier findet ein Esstisch mit mindestens 8 Stühlen einen idealen Platz.
Ein Highlight der Immobilie ist der gemütliche und geräumige Wohnbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit. Das Wohnzimmer verfügt über Parkettfußboden sowie einen Kamin, der an kalten Tagen eine gemütliche Stimmung ermöglicht.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, der weitere Terrassenbereich ist mit einer Markise ausgestattet. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten, welcher ideal in südlicher Ausrichtung liegt und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Vollbad mit separater Dusche. Neben dem Vollbad ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Zudem stehen Ihnen hier auch noch 2 Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der große Bereich im Dachgeschoss. Hier befinden sich auf ca. 46,67 m² noch einmal zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit separater Dusche und ein Abstellraum. Der Flur ist so geräumig, dass hier auch ein kleiner Arbeitsplatz vor dem Fenster entstehen kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten.

Die an das Haus gebauten Garagen bieten ausreichend Platz für 3 PKWs. Beheizt wird die
Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999). Der geräumige Keller bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    449.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1979
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    165,57 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.055 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    214,5 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energiepass gültig bis
    2034-02-26
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Hammoor versprüht durch die alten Bauernhäuser, reetgedeckten Häuser und das kulturelle Leben der Einwohner einen besonderen Charme. Die naturbelassene Umgebung macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnstandort für Familien, die naturverbunden sind...

Hammoor versprüht durch die alten Bauernhäuser, reetgedeckten Häuser und das kulturelle Leben der Einwohner einen besonderen Charme. Die naturbelassene Umgebung macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnstandort für Familien, die naturverbunden sind und gleichzeitig nicht weit vom Stadttrubel entfernt sein möchten. Die Bushaltestelle „Alte Dorfstraße“ ist nur ca. zwei Minuten Fußweg entfernt.

Durch die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A21 ist Hammoor perfekt angebunden. Innerhalb von nur ca. 8 Minuten Autofahrt erreichen Sie außerdem die Schlossstadt Ahrensburg sowie Bargteheide. Dort gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Läden für den alltäglichen Bedarf. Für Sportbegeisterte sind außerdem die verschiedensten Sportangebote wie beispielsweise Reiten, Tennis oder Fußball.

22941 Hammoor
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    142,02 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    19 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Schlage Klaus-Groth-Straße 5, 22926 Ahrensburg

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    • Tel: 01525 64 04 122
    • Mobil: 01525 6404122
    • Fax: 0451 61309791
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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