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Wunderschönes Bauernhaus mit Weinberg in der Nähe des Dorfes

Objekt-ID: 42983673
  • 1.950.000 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 380m² Wohnfläche
  • 100.000m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Sonstiges Haus in Montaione
Zur Karte
Objekt-ID: 42983673

Am Rande eines Hügels, nur 500 Meter vom Dorf Montaione entfernt, eingebettet in unberührte Natur und umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, steht dieser unglaubliche Ferienbauernhof, ein exklusiver und einzigartiger Ort seiner Art, der seinen...

Am Rande eines Hügels, nur 500 Meter vom Dorf Montaione entfernt, eingebettet in unberührte Natur und umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, steht dieser unglaubliche Ferienbauernhof, ein exklusiver und einzigartiger Ort seiner Art, der seinen Gästen einen Aufenthalt über alle Erwartungen hinaus bieten kann.
Umgeben von einem 10.000 Quadratmeter großen Garten bietet es Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen:
ein großes Schwimmbecken von 13 x 6,5 Metern, W-Lan, Spielplatz, Grillplatz,
die Kombination von modernem Komfort mit einem erholsamen Urlaub inmitten der Natur.
Beleuchtungsanlage auf dem gesamten Grundstück.

Wir sind sicher, dass dieses Stück Paradies, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, unberührter Natur und exklusiven Dienstleistungen, aber vor allem durch die Gastfreundschaft des familiären Umfelds, in dem Sie willkommen geheißen werden, Ihnen einzigartige Empfindungen schenken wird, die Ihren Urlaub zu einem erstaunlichen Erlebnis machen, das der Natur, Wellness, Sport, Unterhaltung und gutem Essen gewidmet ist.

Die Apartments wurden im Stil und in der Tradition der alten Toskana renoviert, von den gefliesten Böden bis zu den Decken mit freiliegenden Balken, den schmiedeeisernen Betten und den Möbeln im "arte povera"-Stil, und sind mit vielen Dienstleistungen ausgestattet, die für jeden Bedarf geeignet sind.
Das toskanische Bauernhaus wurde unter Berücksichtigung der früheren Traditionen des Landwirts und seines landwirtschaftlichen Zwecks restauriert. Es wurde als Landhaus genutzt und produzierte aktiv Olivenöl und Chianti DOC-Wein.
Es wurde im Mai 1999 restauriert und in fünf Selbstversorger-Apartments aufgeteilt. Es ist immer noch von Olivenhainen und Weinbergen umgeben, aus denen hochwertige Weine produziert werden, die Sie während Ihres Urlaubs probieren können.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.950.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    380 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    100.000 m²

Standort & Lage

Die Toskana zählt zu Italiens schönsten Regionen. Landschaftlich, kulturell und kulinarisch hat die Toskana viel zu bieten. Malerische Dörfer und kulinarische Köstlichkeiten warten auf Sie. Morgens zu Fuß zur "Pasticceria" laufen, frisches Brot...

Die Toskana zählt zu Italiens schönsten Regionen. Landschaftlich, kulturell und kulinarisch hat die Toskana viel zu bieten. Malerische Dörfer und kulinarische Köstlichkeiten warten auf Sie. Morgens zu Fuß zur "Pasticceria" laufen, frisches Brot einkaufen und einen Schlenker in der Bar machen um bei Cornetto und Caffé ein typisch italienisches Frühstück zu genießen. Hervorragende Restaurants sind ebenso gut zu erreichen.

Montaione
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    3
  • Anzahl Etagen
    2

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Garten
  • 3 Balkon
  • Kamin

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- online-Besichtigungen möglich
- 5 Einheiten
- Alarmanlage
- unglaubliche Lage
- automatisches Tor
- Balkon
- Grillen
- Ziegelwände
- Kaufen um zu vermieten
- sorgfältige Details
- Keller
- Kastanienbäume
- nahe...

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- online-Besichtigungen möglich
- 5 Einheiten
- Alarmanlage
- unglaubliche Lage
- automatisches Tor
- Balkon
- Grillen
- Ziegelwände
- Kaufen um zu vermieten
- sorgfältige Details
- Keller
- Kastanienbäume
- nahe dem Stadtzentrum
- in der Nähe des Touristenortes
- renovierungsbedürftige Dependance
- DOCG Chianti
- Dominante Position
- exklusives Eigentum
- Feuerstelle / Kamin

- ideal zur Ganz-Jahres-Nutzung

- Möbel inklusive
- Garten
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Luxus-Stil
- Olivenhain
- Olivenöl-Produktion
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Privatparkplatz
- Nähe zu Kulturstädten
- Sangiovese
- Schwimmbad
- Terrakotta-Fliesen
- toskanischer Stil
- Weinberg

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

Firmendaten

Portrait:
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Kaste Immobilien GbR

Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

Wir sprechen: deutsch, englisch

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AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

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Herr Jean René Kaste Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover

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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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