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Wohnzimmer

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Bad/ DHH1

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Eingang/ DHH 1

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DG

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***Nordstrander Doppelhaus in perfekter Lage***

Objekt-ID: 42983551
  • 599.000 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 303m² Wohnfläche
  • 724m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Nordstrand
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Objekt-ID: 42983551

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einem sehr guten Zustand, nachdem es zuletzt im Jahr 2022 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m² pro Hälfte auf einer Grundstücksfläche von 724 m² bietet diese Immobilie viel...

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einem sehr guten Zustand, nachdem es zuletzt im Jahr 2022 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m² pro Hälfte auf einer Grundstücksfläche von 724 m² bietet diese Immobilie viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsmöglichkeit.

Jede Haushälfte verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer und eine gemütliche Terrasse. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen traditionellen und ansprechenden Look. Es gibt auch einen Keller mit einer Fläche von 80 m², der zusätzlichen Stauraum bietet und
als Garage dient.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung, davon 2 in Garagen/ Keller. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Aufteilung der Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet dieses Doppelhaus eine hervorragende Gelegenheit für Familie oder Investoren, die nach einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie suchen. Mit seiner idealen Lage und modernen Ausstattung ist dieses Haus ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    599.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1962
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    303 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    724 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas

Standort & Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer exklusiven A-Lage von Nordstrand, einer idüllischen Halbinsel
l in Schleswig-Holstein. Nordstrand ist bekannt für seine malerische Landschaft mit Deichen, Grünflächen und kleinen Inseln. Die unmittelbare...

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer exklusiven A-Lage von Nordstrand, einer idüllischen Halbinsel
l in Schleswig-Holstein. Nordstrand ist bekannt für seine malerische Landschaft mit Deichen, Grünflächen und kleinen Inseln. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Nordsee können Bewohner hier die frische Meeresluft genießen und ausgedehnte Spaziergänge am Strand unternehmen.

Nordstrand ist eine beliebte Urlaubsdestination für Erholungssuchende und Wassersportler. Die historischen Dörfer beeindrucken mit ihren reetgedeckten Häusern und kleinen Straßen, die zum spazieren gehen einladen. Die Lage an der Nordsee macht die Stadt zu einem beliebten Ziel für Touristen, die die Natur und Ruhe der Region schätzen. Mit guten Verkehrsanbindungen ist Nordstrand auch für Pendler attraktiv, die in nahegelegenen Städten arbeiten.

Die Region Schleswig-Holstein besticht durch ihre Vielseitigkeit und Schönheit. Von weiten Stränden über grüne Wiesen bis hin zu charmanten Städten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Nordseeinseln und Nationalparks in der Umgebung laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein und bieten eine einzigartige Flora und Fauna. Wer die Natur liebt, wird sich in dieser Region wohlfühlen.

25845 Nordstrand
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    160 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    4
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen
  • Bad
    Duschbad, Vollbad, Bad mit Fenster

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller

Die Immobilie verfügt über Tageslicht Bäder, teils mit Dusche und Badewanne, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem sind hochwertige Einbauküchen vorhanden, die das Kochen und Wohnen erleichtert. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat...

Die Immobilie verfügt über Tageslicht Bäder, teils mit Dusche und Badewanne, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem sind hochwertige Einbauküchen vorhanden, die das Kochen und Wohnen erleichtert. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Vinyl, was nicht nur modern aussieht, sondern auch einfach zu pflegen ist. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was für ein ansprechendes und komfortables Wohnerlebnis sorgt.
Beide Haushälften, haben getrennte Heizungen mit jeweils eigenen Erdgastanks vor dem Haus. Es ist durchaus möglich beide Hälften zu trennen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross unter 0152/ 0333 5955 erfolgen.
Wir bitten Sie höflichst, Ihren Kreditantrag schon vor der Besichtigung zu erledigen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

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115
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
5
4
2
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4.8
2.1
3
Anzahl der vergleichbaren Objekte
3
3
4
3
3
3
3
3
3
3
3
3

Firmendaten

Insel und Land Immobilien

Herr Lorenz J. Jacobsen
Süden 44
25845 Nordstrand

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Wir sprechen: deutsch

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Lorenz J. Jacobsen


Süden 44
25845 Nordstrand
DEU
Tel.: 04842 1400
E-Mail: info@iul-immo.de
Homepage: https://iul-immo.de/
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Insel und Land Immobilien, Süden 44, 25845 Nordstrand, 04842 1400, info@iul-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Insel und Land Immobilien, Süden 44, 25845 Nordstrand, 04842 1400, info@iul-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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