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Osterausinsel

Osterauinsel

Osterau

Schloss-Brücke über die Osterau

Roland vorm Schloss

Schloss Bad Bramstedt

Freibad Roland-Oase

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

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Kapitalanleger aufgepasst - 5 vermietete Reihenhäuser mit Garagen in Bad Bramstedt

Objekt-ID: 42983544
  • 1.090.000 € Kaufpreis
  • 29 Zimmer
  • 536,11m² Wohnfläche
  • 2.033m² Grundstückfläche
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Reihenhaus in Bad Bramstedt
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Objekt-ID: 42983544

Kapitalanleger aufgepasst:
Zum Verkauf steht ein interessantes Investmentpaket, bestehend aus 5 vermieteten Reihenhäusern in Bad Bramstedt.

Die Gesamtwohnfläche der 5 Reihenhäuser beläuft sich auf 536 m².
Zu den Reihenhäusern gehört jeweils eine...

Kapitalanleger aufgepasst:
Zum Verkauf steht ein interessantes Investmentpaket, bestehend aus 5 vermieteten Reihenhäusern in Bad Bramstedt.

Die Gesamtwohnfläche der 5 Reihenhäuser beläuft sich auf 536 m².
Zu den Reihenhäusern gehört jeweils eine Einzelgarage.

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 52.020 € p.a.
Das Baujahr der Häuser ist 1965, im Jahr 1978 wurde bei bei zwei der fünf Reihenhäusern der Dachboden ausgebaut, was die vermietbare Fläche erhöht hat.

Es besteht, bei drei Häusern das Potential durch einen Dachgeschossausbau zusätzliche vermietbare Fläche zu generieren, um somit die Netto-Mieteinnahmen zu erhöhen.

Die Häuser befinden sich in einem guten Zustand.
In den Reihenhäusern sind folgende Gasthermen verbaut:

Hausnummer 22: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr März 2017
Hausnummer 24: Riello RMC 3EA, 2013030 - 17,8 -21, KW - Baujahr 1992
Hausnummer 26: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr Mai 2019
Hausnummer 28: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr November 2016
Hausnummer 30: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr Oktober 2021

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.090.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenhaus
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    29
  • Wohnfläche (ca.)
    536,11 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.033 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    156,9 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    2034-06-03
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

Bad Bramstedt liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und ist bekannt für seine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die beschriebene Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet dieser Stadt. Dieses Viertel ist geprägt...

Bad Bramstedt liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und ist bekannt für seine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die beschriebene Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet dieser Stadt. Dieses Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die von grünen Gärten und gepflegten Vorgärten umgeben sind.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Bad Bramstedt und den umliegenden Städten ermöglichen. Auch die Anbindung an die größeren Verkehrswege ist günstig. Die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Hamburg und Kiel. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu gehören:

Supermärkte: In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte, darunter bekannte Ketten wie Edeka, Lidl und Aldi, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbieten.

Bäckereien: Mehrere Bäckereien in der Umgebung bieten frische Backwaren, Brot und Kuchen an. Besonders empfehlenswert sind die lokalen Bäckereien, die für ihre hochwertigen und traditionellen Produkte bekannt sind.

Drogeriemärkte: Filialen von dm und Rossmann sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Drogerieartikel, Kosmetik und Haushaltsprodukte bequem eingekauft werden können.

Fachgeschäfte: Es gibt diverse kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine Auswahl an Bekleidung, Elektronik und Haushaltswaren führen. Diese Geschäfte bieten oft ein individuelles Einkaufserlebnis und persönliche Beratung.

Apotheken: Mehrere Apotheken in der Umgebung sorgen für eine gute medizinische Versorgung und Beratung.

Wochenmarkt: Der Wochenmarkt in Bad Bramstedt bietet frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Fleisch und Käse. Er findet regelmäßig statt und ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner.

Zusammengefasst liegt die Straße in einem angenehmen, gut erschlossenen Wohngebiet von Bad Bramstedt, das sowohl ruhiges Wohnen als auch gute Anbindungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.

24576 Bad Bramstedt
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Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Kutsche Bahnhofstraße 59, 25451 Quickborn

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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