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Grundriss

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2 spannende Doppelhaushälften in Dippoldiswalde

Objekt-ID: 42983452
  • 435.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 440m² Wohnfläche
  • 2.000m² Grundstückfläche
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Reihenhaus in Dippoldiswalde
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Objekt-ID: 42983452

Zum Verkauf stehen zwei reizvolle Reihenhäuser auf einem großzügigen 2000 m² Grundstück im idyllischen Naundorf bei Dippoldiswalde. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 440 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für...

Zum Verkauf stehen zwei reizvolle Reihenhäuser auf einem großzügigen 2000 m² Grundstück im idyllischen Naundorf bei Dippoldiswalde. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 440 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Flexibilität und Potenzial:

Die beiden Häuser werden gemeinsam verkauft, jedoch ist eine spätere Teilung bei Bedarf möglich. Nutzen Sie die sanierten Wohnräume selbst und schaffen Sie zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung oder den Verkauf der zweiten Einheit. Auch die Nutzung als Mehrgenerationen Haus stellt eine Attraktive Lösung dar. Die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie machen sie zu einer spannenden Investition.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    435.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenhaus
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1860
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    440 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.000 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Standort & Lage

Naundorf bei Dippoldiswalde ist ein malerisches Dorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft Sachsens. Diese idyllische Ortschaft bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Nur wenige...

Naundorf bei Dippoldiswalde ist ein malerisches Dorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft Sachsens. Diese idyllische Ortschaft bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Nur wenige Kilometer von Dippoldiswalde entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung von Naundorf besticht durch ihre naturnahe Lage, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt Dresden hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit das urbane Leben mit Kultur, Gastronomie und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten erreichen können.

Der Ort bietet somit die perfekte Balance zwischen entspanntem Landleben und der Nähe zu städtischen Zentren, was Ihn besonders attraktiv für Familien, Paare und Investoren macht.

01744 Dippoldiswalde
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Bad
    Duschbad, Vollbad, Bad mit Fenster

Ausstattung

  • Keller

Haus 1: Hochwertig saniert und sofort bezugsfertig

Die erste Wohneinheit wurde kürzlich umfassend und hochwertig kernsaniert und besticht durch eine stilvolle Ausstattung. Sie verfügt über großzügige Wohnräume und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne....

Haus 1: Hochwertig saniert und sofort bezugsfertig

Die erste Wohneinheit wurde kürzlich umfassend und hochwertig kernsaniert und besticht durch eine stilvolle Ausstattung. Sie verfügt über großzügige Wohnräume und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Diese Einheit eignet sich ideal für die Eigennutzung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause.



Haus 2: Ihr Projekt – verwirklichen Sie Ihre Träume

Das zweite Haus befindet sich im Rohbau und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet und saniert zu werden. Die Dachfläche soll zeitnah noch mit schönen, neuen Dachfenstern bestückt werden. Ob als zusätzliches Eigenheim, zur Vermietung oder für den Weiterverkauf – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.


Zu beiden Häusern gehört außerdem je eine Garage.

Derzeit wird die Immobilie über eine Elektroheizung beheizt. Die große Dachfläche bietet jedoch ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, sodass eine vollständig "grüne" Heizlösung realisiert werden kann. Zudem steht im Keller eine weitere Heizanlage zur Verfügung, die bei Bedarf installiert werden kann.

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Herr Falk Storbeck Vogesenweg 4, 01309 Dresden

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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