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Angebot 104 von 499

Straßenansicht

Straßenansicht

Rückseite mit Balkon

Wohnzimmer

Essbereich

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

16 Fotos ansehen

3-Raum-Wohnung mit großem Südbalkon

Objekt-ID: 42983399
  • 395.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 83,55m² Wohnfläche
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Sonstige Wohnung in Ostseebad Sellin
Zur Karte
Objekt-ID: 42983399

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 4 Wohnungen befindet sich zentral in Sellins Granitzer Straße, nur wenige Gehminuten von gleich 2 Stränden entfernt. Das 1902 erbaute Haus liegt auf einem ca. 1225 m² Grundstück und wurde 2013/14...

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 4 Wohnungen befindet sich zentral in Sellins Granitzer Straße, nur wenige Gehminuten von gleich 2 Stränden entfernt. Das 1902 erbaute Haus liegt auf einem ca. 1225 m² Grundstück und wurde 2013/14 aufwendig grundsaniert.

Die hier zum Verkauf stehende ca. 83,55 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Rahmen der Baumaßnahmen grundrissoptimiert und hochwertig als Ferienwohnung eingerichtet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und vorgelagertem Südbalkon mit herrlicher Fernsicht. Durch diesen knapp 20 m² großen Außenbereich der Wohnung wird der individuelle Lebensraum in den Sommermonaten deutlich erweitert. Die elegante Wohnküche ist mit 4-Zonen-Ceranherd, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine, großem Kühl-/Gefrierschrank und diversem Kleininventar vollumfänglich ausgestattet.

Die einheitlich mit Vinyl-Designboden ausgelegte Wohnung verfügt weiterhin über 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten und Flatscreen TV sowie Zugang zu modernen Ensuite-Bädern. Beide Bäder sind mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster ausgestattet, eines zusätzlich mit einer Badewanne.

Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten. Das Nichtraucher-Appartement wurde bislang gewerblich als Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch möglich.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Baujahr
    1902
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    83,55 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    64,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1902
  • Energiepass gültig bis
    06.06.2034
  • Energieeffizienzklasse
    B

Standort & Lage

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Im Ort liegt das Grundstück in ruhiger Wohnlage und doch nahe Sellins Prachtmeile, der Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Bädervillen. Sowohl der Nordstrand mit seiner berühmten Seebrücke,...

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Im Ort liegt das Grundstück in ruhiger Wohnlage und doch nahe Sellins Prachtmeile, der Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Bädervillen. Sowohl der Nordstrand mit seiner berühmten Seebrücke, als auch der Südstrand sind nur einen knappen Kilometer entfernt. Der Strand verbindet auf einer Länge von rd. 6 km die Orte Sellin, Baabe und Göhren miteinander. Nur etwa 50 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Bis zum nächstgrößeren Bahnhof in Binz sind es rund 15 Kilometer. Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Freizeitbad, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radfahrwege, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, laden zum Entdecken der näheren Umgebung ein.

Granitzer Straße 3, 18586 Ostseebad Sellin, DEU

Lage der Unterkunft anzeigen

Weitere Informationen

  • Balkon/Terrasse (ca.)
    19,56 m²
  • Hausgeld pro Monat
    184 €
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Bad
    Duschbad, Vollbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

  • Möbliert
  • Balkon

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des...

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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∅ Preis pro Tag in €
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115
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128
129
162
180
148
136
127
108
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.1
7.1
7.1
7.6
6.4
8.9
9.9
8.9
8.8
5.4
12
2.7
Anzahl der vergleichbaren Objekte
37
36
42
55
55
54
57
56
57
54
53
51

Firmendaten

Portrait:
Logo von Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Sellin

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Über uns

Als Immobilienmakler auf Rügen bieten wir Ihnen einen einzigartigen Service an. Sie sind Mieter und suchen eine wunderbare Wohnung oder ein Haus auf Rügen zum Mieten? Dann sind Sie bei uns gut aufgehoben. Unser Angebot umfasst nahezu alle...

Als Immobilienmakler auf Rügen bieten wir Ihnen einen einzigartigen Service an. Sie sind Mieter und suchen eine wunderbare Wohnung oder ein Haus auf Rügen zum Mieten? Dann sind Sie bei uns gut aufgehoben. Unser Angebot umfasst nahezu alle Preisklassen und wir bieten Ihnen persönliche Betreuung von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss mit höchster Transparenz.

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Schulz Granitzer Straße 8, 18586 Ostseebad Sellin

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer Alexander Schulz


Granitzer Straße 8
18586 Sellin
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: www.oar-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
DE 216 457 464
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG, Granitzer Straße 8, 18586 Sellin, 038303-90940, 038303-90944, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG, Granitzer Straße 8, 18586 Sellin, 038303-90940, 038303-90944, immobilien@oar1.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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