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Schlafzimmer

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Duschbad

Souterrain

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Strandnahes Schwalbennest mit Meeresbrise und Gemütlichkeit!

Objekt-ID: 42983391
  • 1.890.000 € Kaufpreis
  • 11 Zimmer
  • 240m² Wohnfläche
  • 633m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Borkum
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Objekt-ID: 42983391

Exklusives Schwalbennest: Eine Perle in Strandnähe mit historischem Flair und modernstem Komfort!
Mit dem Erhalt der traditionellen äußeren Struktur des alten Wehrmachtsgebäudes aus dem Jahr 1910 ist eine Verbindung zwischen Vergangenheit und...

Exklusives Schwalbennest: Eine Perle in Strandnähe mit historischem Flair und modernstem Komfort!
Mit dem Erhalt der traditionellen äußeren Struktur des alten Wehrmachtsgebäudes aus dem Jahr 1910 ist eine Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart geschaffen. Im Inneren wurde das Gebäude liebevoll restauriert und seit 2013 kontinuierlich modernisiert, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten.
Was diese Immobilie besonders macht, ist seine umweltfreundliche Ausstattung. Eine brandneue Photovoltaik-Anlage wurde installiert, um Ihnen nicht nur nachhaltige Energie zu bieten, sondern auch Ihre Energiekosten zu senken.
Zusätzlich besitzen Sie als Eigentümer dieser Immobilie ein eingetragenes Vorkaufsrecht auf eines der letzten Baugrundstücke auf Borkum. Diese unschätzbare Chance weckt auch Ihr Interesse an weiteren Investitionen und Ihre Neugierde auf die Zukunft der Insel.
Die Lage des Hauses ist unschlagbar – ruhig im Dünenrandbereich gelegen, nur wenige Schritte vom ausgedehnten Kurparkgelände und nur 100 Meter vom Meer entfernt. Die Bezeichnung "Schwalbennest" erinnert an seine historische Bedeutung als Kinderheim und spätere Pension. Heute bietet das "Schwalbennest" drei Ferienwohnungen für zwei bis sechs Personen.
Der großzügige Gartenbereich, der nahtlos in den Kurpark und die Dünen übergeht, lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie die abendliche Ruhe und lauschen Sie dem beruhigenden Rauschen der Nordseewellen, während Sie in geschützten Sitzecken im Freien oder im Strandzelt verweilen.
Die Nähe zum Ortszentrum und zur Strandpromenade macht diese Immobilie zu einem begehrten Ziel für Urlauber. Erleben Sie malerische Sonnenuntergänge und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen in Ihrem eigenen kleinen Paradies auf Borkum.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.890.000 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Baujahr
    1890
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    633 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    159 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas, Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020
  • Energiepass gültig bis
    17.06.2034 00:00:00
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima...

Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu „Europas erster allergikerfreundlichen Insel“ ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert – auch dafür wurde die Insel  ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je – versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.

26757 Borkum
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Weitere Informationen

  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Garten
  • Möbliert
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95%...

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann
Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Dokumente

  • Obergeschoss

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Firmendaten

Portrait:
Britta Gartmann Immobilien

Frau Britta Gartmann
Strandstraße 29
26757 Borkum

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Wir sprechen: deutsch, englisch

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Frau Britta Gartmann Strandstraße 29, 26757 Borkum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Britta Gartmann


Strandstraße 29
26757 Borkum
DEU
Tel.: 04922-9239636
E-Mail: bgimmo21@gmail.com
Fax: 04922-9239638
Homepage: www.gartmann-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Borkum Ordnungsamt Borkum, Neue Str.1, 26757 Borkum Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg IHK Emden Ringstraße 4 26721 Emden

UST-ID-NUMMER
DE298658583
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Britta Gartmann Immobilien, Strandstraße 29, 26757 Borkum, 04922-9239636, 04922-9239638, bgimmo21@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Britta Gartmann Immobilien, Strandstraße 29, 26757 Borkum, 04922-9239636, 04922-9239638, bgimmo21@gmail.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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