Luxus-Neubau-Ferienhaus mit Seeblick
Objekt-ID: 42983374- 760.000 € Kaufpreis
- 4 Zimmer
- 104m² Wohnfläche
- 376m² Grundstückfläche
Direkt am Südufer des Fleesensees mit seinen herrlichen Segel- und Motorbootrevieren und Verbindung zu den weiteren Seen der Mecklenburgischen Seenplatte erwartet Sie die im Juni 2024 auf höchstem Niveau fertiggestellte Ferienvilla „Sun and Moon“ in...
Direkt am Südufer des Fleesensees mit seinen herrlichen Segel- und Motorbootrevieren und Verbindung zu den weiteren Seen der Mecklenburgischen Seenplatte erwartet Sie die im Juni 2024 auf höchstem Niveau fertiggestellte Ferienvilla „Sun and Moon“ in idyllischer Lage mit einzigartigem Blick auf den See. Dieses luxuriöse Ferienhaus können Sie direkt vom Eigentümer nach kompletter Fertigstellung erwerben. Das Objekt ist bereits komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und kann daher direkt und ohne Einschränkungen, zur touristischen Vermietung, als Erst-/Zweitwohnsitz oder als privates Ferienhaus genutzt werden. Bei touristischer Nutzung steht ein Vermittler mit über 25-jähriger Erfahrung in der Region zur Verfügung. Hierüber können alle Leistungen, von der Vermittlung bis zu Hausreinigung abgewickelt werden. Aufgrund der einzigartigen Lage in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands, ist mit einer sehr hohen und profitablen Auslastung zu rechnen. Die Nettomieteinnahmen ähnlicher Objekte, aber mit schlechterer Lage und Ausstattung, liegen bei ca. € 35.000,00 jährlich. Das Objekt befindet sich in erster Strandlinie zusammen mit ca. 15 weiteren Ferienhäusern. Die Zufahrt ist über eine Schrankenanlage geregelt und nur für die Anwohner möglich. Der kinderfreundliche Badestrand mit großem Abenteuerspielplatz befindet sich in nur ca. 30 mtr. Entfernung. Direkt daneben gibt es einen eingezäunten Hundestrand, wo sich Ihre lieben Vierbeiner ohne Leine frei bewegen dürfen und natürlich auch die Möglichkeit für ein erfrischendes Bad im See haben. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit ein Objekt zu erwerben, welches aufgrund seiner direkten Lage in erster Strandlinie und mit seinem unverbaubarem Seeblick einzigartig ist. Vergleichbare Objekte werden derzeit an der Mecklenburgischen Seenplatte nicht angeboten.
Preise & Kosten
- Kaufpreis760.000 €
- CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
- ObjektartFerienhaus
- Baujahr2024
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)4
- Anzahl Schlafzimmer2
- Anzahl Badezimmer2
- Wohnfläche (ca.)104 m²
- Grundstücksfläche (ca.)376 m²
- Garage/StellplatzStellplatz
- Anzahl Garage/Stellplatz2
Energie
- EnergiestandardNiedrigenergiehaus
- Energieausweisnicht vorhanden
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas, Flüssiggas
- Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Das Objekt liegt in Untergöhren in der Gemeinde Göhren-Lebbin. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Hotel der gehobenen Klasse mit luxuriösem Spa- und Fitness-Bereich, der auch von Besuchern genutzt werden darf. In der kleinen Marina...
Das Objekt liegt in Untergöhren in der Gemeinde Göhren-Lebbin. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Hotel der gehobenen Klasse mit luxuriösem Spa- und Fitness-Bereich, der auch von Besuchern genutzt werden darf. In der kleinen Marina gibt es unterschiedliche Boote zu mieten, oder auch freie Liegeplätze, um eventuell Ihr eigenes Motor- oder Segelboot anzulegen. Gehobene Gastronomie und eine Strandbar für den abendlichen Sundowner befinden sich in direkter Nachbarschaft zu dem Objekt.Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 8 km entfernten Malchow, oder in der 20 km entfernten „Hauptstadt“ der Region, in Waren. Eines der größten Golf-Ressorts Europas, mit 73 Löchern auf 5 Plätzen befindet sich in nur 2 km Entfernung und bietet mit dem „Schlosshotel Fleesensee“ eine traumhafte Kulisse. Sie können dies vom Ferienhaus aus mit Ihrem Golf-Cart, oder zu Fuß auf direktem Weg in nur wenigen Minuten erreichen.
In der näheren Umgebung gibt es das Erlebnisbad AQUAFUN und viele Sehenswürdigkeiten mit Museen, Schlössern, Tierparks, usw.
Strandweg 8, 17213 Göhren-Lebbin, DEU
Weitere Informationen
- Nutzfläche (ca.)120 m²
- AusblickSee
- AusrichtungNord
- KücheEinbauküche (EBK)
- Etage2
- FußbodenFliesen
- BadDuschbad
- HeizungsartZentralheizung
- Verfügbarkeitab 01.07.2024
Ausstattung
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Klimananlage
- Sauna
- Möbliert
ENERGIE
Primär-Heizung Fußbodenheizung
Sekundär-Heizung Klima-Splittgeräte
Kühlen Klimaanlage
Primär Energie Gas
Sekundär Energie Strom
Unterstützung Solarthermie
KÜCHE
Möbel Hochglanz rot
Inventar ...
ENERGIE
Primär-Heizung Fußbodenheizung
Sekundär-Heizung Klima-Splittgeräte
Kühlen Klimaanlage
Primär Energie Gas
Sekundär Energie Strom
Unterstützung Solarthermie
KÜCHE
Möbel Hochglanz rot
Inventar Vollausstattung
Küchengeräte Markengeräte
BÄDER
Wachtische Anthrazit Hochglanz
Dusche Regendusche
SCHLAFZIMMER
Betten Boxspringbetten
Schlafzimmer 1 zusätzliches Schlafsofa
Schlafzimmer 2 begehbarer Kleiderschrank
HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
Waschen Waschmaschine & Trockner
Reinigen Staubsauger, Wäscheständer
ENTERTAINMENT
TV Wohnzimmer 1 65 Zoll
TV Schlafzimmer je 55 Zoll
Musik Teufel Soundsystem
Internet/Telefon Glasfaser 500MB
AUSSENBEREICH
Parken 2 PKW-Stellplätze mit Wallbox
Saunahaus für 5 Personen
Gartenhaus für Fahrräder & Geräte
Whirlpool beheizt für 4-5 Personen
Terrasse vorne Bestuhlung für 6 Personen
Terrasse hinten Launch für 4 Personen
Grillkamin Holzkohle und offener Feuerstelle
Zaunanlage hochwertige Zaunanlage in Stahl
Zugang elektrischer Torantrieb, separate Tür
Rasenfläche Sonnenliegen / Sonnenschirm
Sonstiges
Der genannte Kaufpreis versteht sich netto. Er beinhaltet das Ferienhaus, das angelegte und befestigte Kaufgrundstück mit 2 Stellplätzen und eine komplett vermietungsfertige Einrichtung inkl. hochwertiger Einbauküche. Es empfiehlt sich das Objekt...
Der genannte Kaufpreis versteht sich netto. Er beinhaltet das Ferienhaus, das angelegte und befestigte Kaufgrundstück mit 2 Stellplätzen und eine komplett vermietungsfertige Einrichtung inkl. hochwertiger Einbauküche. Es empfiehlt sich das Objekt als vermietbares Ferienhaus bzw. Anlageobjekt zu erwerben. Die Vermietung der Ferienimmobilie erfolgt durch einen Vermittler an anspruchsvolle Urlauber. Selbstverständlich können Sie das Objekt auch jederzeit selbst nutzen. Hierbei gibt es keine zeitlichen Einschränkungen, sodass Sie letztendlich selbst bestimmen können, wann und wie oft Sie das Objekt selbst nutzen, oder an entsprechende Feriengäste vermieten. Natürlich können Sie das Objekt auch komplett selbst, als Erst-/Zweitwohnsitz, oder als privates Feriendomizil nutzen. In dem Fall beträgt der Kaufpreis brutto € 860.000,00 Mit dem Erwerb dieses Ferienhauses sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle. Bei Interesse können Sie gerne in dem Objekt "Probe-Wohnen", um sich von all den Annehmlichkeiten direkt überzeugen zu können.