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Renoviertes rustikales Landhaus mit Scheune in Capannori | Toskana

Objekt-ID: 42983366
  • 359.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 240m² Wohnfläche
  • 4.000m² Grundstückfläche
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Bauernhaus in Lucca
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Objekt-ID: 42983366

Verkauft wird ein charmantes, rustikales Landhaus mit Scheune in der malerischen Region von Castelvecchio Di Compito, im Bezirk Capannori.

Das Anwesen erstreckt sich über ein 4000 qm großes Grundstück in einer ruhigen, leicht mit dem Auto zugänglichen...

Verkauft wird ein charmantes, rustikales Landhaus mit Scheune in der malerischen Region von Castelvecchio Di Compito, im Bezirk Capannori.

Das Anwesen erstreckt sich über ein 4000 qm großes Grundstück in einer ruhigen, leicht mit dem Auto zugänglichen Gegend. Das Haupthaus wurde vollständig restauriert und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Es umfasst drei Etagen:

- Erdgeschoss: Hier befindet sich eine gemütliche Küche und ein Wohnzimmer mit einem Pellet-Kamin, der das gesamte Heizungssystem betreibt. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche.
- Erster Stock: Dieser beherbergt zwei geräumige Doppelschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
- Zweiter Stock/Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Doppelschlafzimmer und ein kleines WC.

Das gesamte Haus besticht durch typisch toskanische Merkmale wie originale Cotto-Fliesenböden, Holzbalkendecken und Klimaanlage.

Im Außenbereich lädt eine schattige Veranda mit Pizzaofen zum Verweilen ein.

Zusätzlich gibt es eine 90 qm große Scheune. Im Erdgeschoss der Scheune wurde eine Ein-Zimmer-Wohnung eingerichtet, während der erste Stock noch im Rohzustand ist.

Das gepflegte Grundstück ist leicht zu bearbeiten und mit Olivenbäumen, Trauerweiden, Palmen und aromatischen Pflanzen bepflanzt. Es gibt auch einen schönen Fußballplatz.

Eine seit Jahren ungenutzte Gemeindestraße verläuft zwischen dem Haupthaus und der Scheune, ist aber mittlerweile außerhalb des Grundstücks überwuchert und somit unbrauchbar.

Dieses Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Liebhaber der toskanischen Landschaft.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    359.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Bauernhaus
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.000 m²

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel

Standort & Lage

Castelvecchio Di Compito liegt malerisch im Bezirk Capannori, eingebettet in die sanften Hügel der Toskana und umgeben von üppiger Natur. Dieser charmante Ort bietet eine idyllische und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die der Hektik des...

Castelvecchio Di Compito liegt malerisch im Bezirk Capannori, eingebettet in die sanften Hügel der Toskana und umgeben von üppiger Natur. Dieser charmante Ort bietet eine idyllische und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten.

Badestrände in der Nähe:
- Viareggio Strand (ca. 40 km): Ein beliebter Badeort mit feinem Sand und zahlreichen Strandbars.
- Marina di Pietrasanta (ca. 45 km): Ein familienfreundlicher Strand mit einem langen Küstenabschnitt und guten Einrichtungen.
- Forte dei Marmi (ca. 50 km): Bekannt für seinen eleganten Strand und exklusive Strandclubs.

Sehenswürdigkeiten:
- Villen von Lucca: Die berühmten Villen wie Villa Torrigiani und Villa Mansi sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten atemberaubende Architektur und Gärten.
- Stadt Lucca (ca. 20 km): Eine historische Stadt mit gut erhaltenen Stadtmauern, mittelalterlichen Gassen und der beeindruckenden Kathedrale San Martino.
- Pinocchio-Park in Collodi (ca. 15 km): Ein Themenpark, der dem berühmten Holzjungen gewidmet ist und für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist.

Restaurants:
- Ristorante Butterfly (ca. 15 km): Ein Michelin-Sterne-Restaurant in Marlia, bekannt für seine feine toskanische Küche.
- La Cecca (ca. 10 km): Ein traditionelles Restaurant in Pieve di Compito, das für seine lokalen Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre geschätzt wird.
- Osteria del Vecchio Pazzo (ca. 12 km): Ein gehobenes Restaurant in Capannori, das kreative und saisonale Gerichte anbietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Supermercato Esselunga in Lucca (ca. 15 km): Ein großer Supermarkt mit einem breiten Sortiment.
- Conad Superstore in Capannori (ca. 10 km): Bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
- Mercato Settimanale in Capannori: Ein wöchentlicher Markt, auf dem frische lokale Produkte, Kleidung und Haushaltswaren verkauft werden.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
- Monte Pisano: Wanderwege und Joggingrouten mit herrlichem Blick auf die toskanische Landschaft.
- Parco di Villa Reale in Marlia: Ein wunderschöner Park, ideal für entspannte Spaziergänge und Jogging.
- Via Francigena: Ein historischer Pilgerweg, der durch die Region führt und zahlreiche Wanderstrecken bietet.

Entfernungen:
- Krankenhaus: Das Ospedale San Luca in Lucca ist etwa 18 km entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung.
- Flughafen: Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Pisa (Galileo Galilei), etwa 35 km entfernt, und bietet nationale sowie internationale Verbindungen.

Castelvecchio Di Compito bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und authentischem toskanischem Lebensstil, ergänzt durch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.

55012 Lucca
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Terracotta
  • Bad
    Duschbad, Vollbad, Bad mit Fenster, Bidet
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Garten
  • 1 Klimananlage
  • 1 Balkon
  • Gäste-WC
  • Kamin

- room-tour / Film auf Anfrage
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- 2 Einheiten
- Klimatisierung
- Grillen
- sorgfältige Details
- nahe dem Stadtzentrum
- in der Nähe des Touristenortes
- Feuerstelle / Kamin

- ideal...

- room-tour / Film auf Anfrage
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- 2 Einheiten
- Klimatisierung
- Grillen
- sorgfältige Details
- nahe dem Stadtzentrum
- in der Nähe des Touristenortes
- Feuerstelle / Kamin

- ideal zur GanzJahresNutzung

- Garten
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- italienischer Garten
- Olivenbäume
- ruhige Umgebung
- Fotovoltaikanlage
- Achtung der Tradition
- Steinmauern
- Terrakotta-Fliesen
- toskanischer Stil

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
...

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

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Herr Jean René Kaste
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Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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UST-ID-NUMMER
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ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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