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2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnstraße von Hamburg-Eppendorf

Objekt-ID: 42983309
  • 329.000 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 49,82m² Wohnfläche
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Etagenwohnung in Hamburg / Eppendorf
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Objekt-ID: 42983309

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Gemeinsam wurde das Gebäude noch mit zwei weiteren errichtet, sodass insgesamt 24 Wohnungen entstanden sind.

Die Wohnung befindet sich...

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Gemeinsam wurde das Gebäude noch mit zwei weiteren errichtet, sodass insgesamt 24 Wohnungen entstanden sind.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer.
Der Wohnbereich erstreckt sich über circa 19 m² und das Schlafzimmer über circa 14 m².

Zum Kochen verfügt die Wohnung über eine separate, abgeschlossene Küche aus dem Jahr 2007, welche zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen gemütlichen Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist und vom derzeitigen Schlafzimmer abgeht.

Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert.

Das Verkaufsangebot verfügt zusätzlich über einen separaten Kellerraum und einen Dachboden.
Im Keller befinden sich auch die zur Nutzung zur Verfügung stehenden gemeinschaftlichen Räume wie: Waschmaschinen-, Trocken,- und Fahrradraum.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der sehr nachgefragten Lage sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu lassen.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    329.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1955
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    49,82 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    231,3 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2031-04-08
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil "Eppendorf" von Hamburg, der sowohl für seine Vielfalt als auch für seine gute Anbindung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken....

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil "Eppendorf" von Hamburg, der sowohl für seine Vielfalt als auch für seine gute Anbindung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar, sodass die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen notwendigen Produkten bequem und einfach ist.

Darüber hinaus findet man in der Umgebung auch eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants, Cafés und Imbisse, die eine breite Palette an internationalen und regionalen Speisen anbieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen dafür, dass man schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsadern und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar sind.

Für Freizeitsportler bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen in der Nähe an, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks einladen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Adresse in einem vielfältigen und gut erschlossenen Teil Hamburgs liegt, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht.

20251 Hamburg / Eppendorf
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    16 m²
  • Hausgeld pro Monat
    205,89 €
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Bad
    Duschbad
  • Heizungsart
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Kutsche Bahnhofstraße 59, 25451 Quickborn

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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