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Angebot 198 von 499

Ihr Ausblick

Austritt auf die Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Highlight Wohnbereich mit Blick in den Garten

Eingangsbereich

Blick aus der Küche

Wohn-/Essbereich

Kamin

Küche

weitere Ansicht der Küche

Zimmer im Obergeschoss

weiteres Zimmer

Vollbad

weitere Ansicht des Vollbads

Verbindung der Ebenen

Flurbereich Staffelgeschoss

Duschbad

weitere Ansicht des Duschbads

Ankleide

Aufgang zum Zimmer mit Dachterrasse

Zimmer im Staffelgeschoss

Hobbyraum (Option Gästebereich mit Duschbad)

Erdgeschoss

Obergeschoss

Staffelgeschoss

Untergeschoss

21 Fotos ansehen

PROVISIONSFREI für Käufer - Sonnige Aussichten auf Dachterrasse und im Garten

Objekt-ID: 42983214
  • 1.550.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 162m² Wohnfläche
  • 251m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Stadthaus in Hamburg / Blankenese
Zur Karte
Objekt-ID: 42983214

Willkommen in Ihrem neuwertigen Stadthaus, das im Jahr 2019 erbaut wurde und Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl bietet. Mit großzügigen vier Zimmern und einem zusätzlichen Ankleidezimmer bietet dieses Haus viel Platz für individuelle...

Willkommen in Ihrem neuwertigen Stadthaus, das im Jahr 2019 erbaut wurde und Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl bietet. Mit großzügigen vier Zimmern und einem zusätzlichen Ankleidezimmer bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein unterteilter Hobbyraum, der als Gästebereich mit Duschbad gestaltet werden kann. Ein Lichthof sorgt hier für Tageslicht. Dieser Bereich ist in der Wohnfläche von ca. 162 m² enthalten.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohn-/Nutzfläche von gut 187 m².

Das Haus ist als Splitlevel konzipiert, so dass der Wohnbereich eine Deckenhöhe von 3,20 m aufweist. Die offene Gestaltung, die großzügige Deckenhöhe sowie der Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein.
Die geschmackvolle Ausstattung mit Parkettböden und bodentiefen Holzfenstern verleiht dem Haus eine moderne Eleganz und Natürlichkeit.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und die elektrisch bedienbaren Textilscreens als Sonnenschutz. Ein Außenstellplatz mit Wallbox sowie ein großer Schuppen runden das Angebot ab.

Im Eingangsbereich, der Küche und im Untergeschoss finden sich einheitliche Fliesen, während zwei Tageslichtbäder mit Feinsteinzeug ausgestattet sind. Zusätzlich ist ein Gäste-WC im Eingangsbereich vorhanden. Die Badezimmer verfügen jeweils über gemauerte Duschen, Hänge-WCs und Waschtische. Das eine Bad ist als Vollbad mit zusätzlicher Wanne gestaltet. Das andere Bad verfügt über einen eigens angefertigten Einbauschrank.

Weiterhin sind im Untergeschoss ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fußbodenheizung, wobei im Untergeschoss Heizkörper installiert sind. Die Wärme wird durch ein BHKW im Contracting bereitgestellt.

Genießen Sie die sonnige Südausrichtung im eingezäuntem Garten mit Terrasse oder auf der Dachterrasse, beide mit hochwertigem Bankirai-Belag versehen.
Ein geräumiger Geräteschuppen mit Stromanschluss bietet praktischen Stauraum.

Erleben Sie ein harmonisches Wohnkonzept, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.550.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Stadthaus
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    251 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    42,2 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas, Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Nahwärme
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    2027-06-11
  • Energieeffizienzklasse
    A

Standort & Lage

Blankenese - einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Hamburgs.

Diese Gegend ist bekannt für ihre Schönheit, ihre Familienfreundlichkeit und ihre ruhige Atmosphäre. Sie bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes und erfülltes...

Blankenese - einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Hamburgs.

Diese Gegend ist bekannt für ihre Schönheit, ihre Familienfreundlichkeit und ihre ruhige Atmosphäre. Sie bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes und erfülltes Familienleben.
Trotz der ruhigen Lage ist dieses Stadthaus sehr gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. So werden die Bushaltestellen in der näheren Umgebung von mehreren Buslinien angefahren. Keine 10 Minuten mit dem Fahrrad ist der S-Bahnhof Blankenese entfernt. Überregional sorgt die A 7 für ein schnelles Fortbewegen.
Am S-Bahnhof befindet sich auch die belebte Bahnhofstraße mit einladenden Boutiquen, Cafés und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das beliebte Elbe-Einkaufszentrum ist auch nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Der Stadtteil verfügt über mehrere gute Grund- und weiterführende Schulen. Das erstreckt sich auch auf Freizeitaktivitäten wie z.B. Hockey, Tennis oder segeln.

Ein weiteres Highlight dieser Gegend ist das berühmte Blankeneser Treppenviertel und der daran anknüpfende Sandstrand der Elbe. Dieses charmante Viertel zeichnet sich durch seine malerischen Treppen und Gassen aus, gesäumt von historischen Häusern. Der traumhafte Elbstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, gemütlichen Picknicks und zu erholsamen Stunden am Wasser ein.

In Richtung Nordwesten des Wohngebiets erstreckt sich ein großes Naturschutzgebiet, das eine wahre Oase der Ruhe und unberührten Natur darstellt. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte wie Wandern, Joggen und Radfahren. Für Familien, die gerne Golf spielen, ist die Nähe zu einem renommierten Golfclub ein weiteres Highlight dieser Lage.

Insgesamt bietet dieses Zuhause in Blankenese eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Anbindung und einer familienfreundlichen Umgebung. Mit seiner privilegierten Lage, der Nähe zur Elbe, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und der guten Verkehrsanbindung ist es der ideale Ort für Familien, die nach einem hochwertigen und erfüllten Lebensstil suchen.

22587 Hamburg / Blankenese
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    25,52 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Bad
    Duschbad, Vollbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

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Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Herr Kevin Kutsche Feldstraße 1, 22880 Wedel

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
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DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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