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Angebot 140 von 499

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küchenzeile

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Bad EG

Bad OG

Bad OG

Sauna

Lage im Ort

Terrasse

Gerätehaus

Erdgeschoss

Obergeschoss

19 Fotos ansehen

Rendite: Ferien-/Wohnhaus mit 2 Doppelhaushälften

Objekt-ID: 42983092
  • 998.500 € Kaufpreis
  • 6 Zimmer
  • 209,10m² Wohnfläche
  • 536m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Sellin
Zur Karte
Objekt-ID: 42983092

Das "Gutshofhaus Nils & Thomas" wurde 2010 in Massivbauweise erbaut und bietet in 2 identisch geschnittenen und eingerichteten Haushälften auf ca. je 104,55 m² Platz für je 4 Personen und Babybett.

Es wurde als sehr hochwertig ausgestattetes...

Das "Gutshofhaus Nils & Thomas" wurde 2010 in Massivbauweise erbaut und bietet in 2 identisch geschnittenen und eingerichteten Haushälften auf ca. je 104,55 m² Platz für je 4 Personen und Babybett.

Es wurde als sehr hochwertig ausgestattetes Feriendomizil konzipiert, welches unterhalb der Wilhelmstraße und rund einen Kilometer vom Strand und der bekannten Seebrücke entfernt liegt. Es ist gemütlich bis modern eingerichtet, bietet höchsten Komfort, Luxus und Ruhe in zentraler Ortslage.

Jede Haushälfte hat 2 Etagen, eine im Badezimmer integrierte Sauna sowie einen Kaminofen. Auf dem eingezäunten und heckenumsäumten Gelände stehen 2 PKW-Außenstellplätze und ein abschließbarer Raum in einem gemauerten Gerätehaus zur Verfügung. Jede Haushälfte bietet im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit WC und ebenerdiger Dusche sowie einen kleinen Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, ebenerdiger XXL-Dusche, WC, Badewanne und Sauna. Des Weiteren zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Ein mittels Einschubtreppe erreichbarer Spitzboden kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.

Beide Haushälften befinden sich seit über 10 Jahren mit vielen Stammgästen und sehr guten Bewertungen in der Ferienvermietung. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch möglich. Es findet kein Einzelverkauf der Haushälften statt.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    998.500 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Baujahr
    2010
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    209,1 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    536 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    81,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    27.04.2037
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Im Ort liegt das Doppelhaus im Stadtzentrum nahe Sellins Prachtmeile, der Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Bädervillen. Sowohl der Nordstrand mit seiner berühmten Seebrücke, als auch der...

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Im Ort liegt das Doppelhaus im Stadtzentrum nahe Sellins Prachtmeile, der Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Bädervillen. Sowohl der Nordstrand mit seiner berühmten Seebrücke, als auch der Südstrand sind nur rund einen Kilometer entfernt. Der Strand verbindet auf einer Länge von rd. 6 km die Orte Sellin, Baabe und Göhren miteinander. Nur etwa 150 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Bis zum nächstgrößeren Bahnhof in Binz sind es rund 15 Kilometer. Aufgrund der zentralen Lage im Ort sind Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Freizeitbad, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radfahrwege, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, laden zum Entdecken der näheren Umgebung ein.

Alter Gutshof 10, 18586 Sellin, DEU

Lage der Unterkunft anzeigen

Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen
  • Bad
    Duschbad, Vollbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

  • Sauna
  • Balkon
  • Kamin

Sonstiges

Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle...

Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 11 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de


Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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∅ Preis pro Tag in €
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7.2
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Firmendaten

Portrait:
Logo von Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Sellin

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Über uns

Als Immobilienmakler auf Rügen bieten wir Ihnen einen einzigartigen Service an. Sie sind Mieter und suchen eine wunderbare Wohnung oder ein Haus auf Rügen zum Mieten? Dann sind Sie bei uns gut aufgehoben. Unser Angebot umfasst nahezu alle...

Als Immobilienmakler auf Rügen bieten wir Ihnen einen einzigartigen Service an. Sie sind Mieter und suchen eine wunderbare Wohnung oder ein Haus auf Rügen zum Mieten? Dann sind Sie bei uns gut aufgehoben. Unser Angebot umfasst nahezu alle Preisklassen und wir bieten Ihnen persönliche Betreuung von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss mit höchster Transparenz.

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Alexander Schulz Granitzer Straße 8, 18586 Ostseebad Sellin

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer Alexander Schulz


Granitzer Straße 8
18586 Sellin
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: www.oar-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
DE 216 457 464
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG, Granitzer Straße 8, 18586 Sellin, 038303-90940, 038303-90944, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG, Granitzer Straße 8, 18586 Sellin, 038303-90940, 038303-90944, immobilien@oar1.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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