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Wohnung in Unken

Garderobe

WC

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Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung in Unken

Objekt-ID: 42982785
  • 429.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 95m² Wohnfläche
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Erdgeschosswohnung in Unken
Zur Karte
Objekt-ID: 42982785

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Unken! Diese exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95m² und ist Teil einer erstklassigen Wohnanlage, die im Jahr 2021 erbaut wurde. Genießen Sie den Komfort moderner Annehmlichkeiten in...

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Unken! Diese exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95m² und ist Teil einer erstklassigen Wohnanlage, die im Jahr 2021 erbaut wurde. Genießen Sie den Komfort moderner Annehmlichkeiten in einer malerischen Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Unken, inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die die Schönheit der österreichischen Alpen erkunden möchten. Dank der Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von viel Sonnenlicht und einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet.
Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Kochen, Essen und Entspannen nahtlos zu verbinden. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die 10m² große Terrasse und den 53m² großen Garten, wo Sie im Sommer gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente nach einem ereignisreichen Tag.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
2 Kinderzimmer: Ideal für Familien mit Kindern oder als Homeoffice.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Genießen Sie in allen Räumen wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung.
Zusätzlicher Stauraum im Keller für persönliche Gegenstände.
Ein eigener Tiefgaragenplatz schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen und bietet zusätzliche Sicherheit.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte, perfekt für entspannte Stunden im Freien und für die Lagerung von Gartengeräten. Allgemeinräume wie Waschraum und Trockenraum befinden sich im Keller und bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner.

Eine offene und nicht Rückzahlbare Wohnbauförderung vom Land Salzburg in Höhe von ca. € 50.000,- kann bei Förderungswürdigkeit vom Land Salzburg übernommen werden.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    429.000 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2021
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Nahwärme

Standort & Lage

Die Gemeinde Unken (1956 Einwohner, 564 m Seehöhe) befindet sich am Eingang des Pinzgauer Saalachtales direkt nach der deutschen Grenze. Im Winter finden Sie drei Skigebiete in nächster Nähe: die Lofer Almbahnen, das Skigebiet Heutal sowie die...

Die Gemeinde Unken (1956 Einwohner, 564 m Seehöhe) befindet sich am Eingang des Pinzgauer Saalachtales direkt nach der deutschen Grenze. Im Winter finden Sie drei Skigebiete in nächster Nähe: die Lofer Almbahnen, das Skigebiet Heutal sowie die Waidringer Steinplatte. Weiters befinden sich in einem Umkreis von ca. 40 Fahrminuten die Skigebiete Ski Amadé, Kitzbüheler Alpen, Steinplatte bei Waidring, die Skischaukel Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiet Zell am See - Kaprun. Im Sommer bietet Unken ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben Rafting, Kanu, Kajakfahren laden zahlreiche Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen oder Entdeckungstouren in unberührter Natur ein. Auch gibt es ein "Alpenbad" mit Freibad. Für ambitionierte Bergsteiger stehen ebenfalls viele Touren zur Auswahl. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Badespaß an einem heißen Sommertag bietet das Unkner Almbad.

5091 Unken
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    53 m²
  • Nebenkosten
    400 €
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Tiefgarage
    1
  • Bad
    Vollbad

Ausstattung

  • Garten
  • 1 Balkon
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller

ETW mit ca. 95m² WFL, Terrasse 10m², Garten 53m², Diele, Offene Küche mit Wohn,- Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Kellerabteil, Tiefgarage, Waschraum, Allgemeinraum, Fernwärme;

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Firmendaten

Portrait:
Logo von Sage Immobilien Real Estate Gmbh
Sage Immobilien Real Estate Gmbh

Herr Stefan Gassner
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich

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Über uns

Sage Immobilien ist Spezialist für Ferienimmobilien im Bundesland Salzburg und Tirol mit zwei Standorten in Zell am See und Kitzbühel.

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Team SAGE Immobilien Salzmannstraße 5, 5700 Zell am See

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. (FH) Stefan Gassner


Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
AUT
Tel.: +43654270170
E-Mail: info@sage-immobilien.at
Fax: +4365427017070
Homepage: www.sage-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 278046t, Landesgericht Salzburg
Wirtschaftskammer Salzburg

UST-ID-NUMMER
ATU 62549816
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sage Immobilien Real Estate Gmbh, Salzmannstraße 5, 5700 Zell am See, +43654270170, +4365427017070, info@sage-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sage Immobilien Real Estate Gmbh, Salzmannstraße 5, 5700 Zell am See, +43654270170, +4365427017070, info@sage-immobilien.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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