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Angebot 97 von 499

Titel

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Essbereich

Schlafzimmer

Büro

Flur

Eingangsbereich

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Balkon vorne

Blick vom vorderen Balkon

Garage

Rheinufer

Grundriss

17 Fotos ansehen

Exklusive Wohnung in erstklassiger Lage im vorderen Rheingau

Objekt-ID: 42982696
  • 690.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 149,21m² Wohnfläche
Anbieter kontaktieren
Etagenwohnung in Walluf
Zur Karte
Objekt-ID: 42982696

Willkommen in Ihrem privaten und exklusiven Rückzugsort. Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Walluf bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente sowie eine erstklassige Ausstattung.

Auf 149 m² finden Sie ein großzügiges...

Willkommen in Ihrem privaten und exklusiven Rückzugsort. Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Walluf bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente sowie eine erstklassige Ausstattung.

Auf 149 m² finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen wundervollen Blick auf die umliegende Landschaft.
Die hochwertige Küche ist mit topmodernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten einen ruhigen Rückzugsort. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet.

Besonderes Highlight ist der Zugang über nur 3 Treppenstufen durch einen Aufzug. So bietet diese Immobilie auch langfristig komfortables Wohnen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Zur Zeit befindet sich keine Wand zwischen "Ankleide" und "Büro/Gast"
Wie auf dem Grundriss zuerkennen ist, ist jedoch eine Erweiterung auf 4 Zimmer möglich.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    690.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2017
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    149,21 m²
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    55,9 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    2024-04-18
  • Energieeffizienzklasse
    B

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in der idyllischen Gemeinde Walluf, der Pforte zum Rheingau. Die malerische Umgebung und die Nähe zum Rhein bieten eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie...

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in der idyllischen Gemeinde Walluf, der Pforte zum Rheingau. Die malerische Umgebung und die Nähe zum Rhein bieten eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.

65396 Walluf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Tiefgarage
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

- 149 m²
- großzügiges Entrée
- offene Wohnküche (hoher NP )
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer, eins davon mit en Suite Bad:
Fenster
bodentiefe Regendusche
Doppelwaschbecken
- Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hochwertigste Materialien...

- 149 m²
- großzügiges Entrée
- offene Wohnküche (hoher NP )
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer, eins davon mit en Suite Bad:
Fenster
bodentiefe Regendusche
Doppelwaschbecken
- Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hochwertigste Materialien (Echtholz Parkettboden, Natursteine)
- Fußbodenheizung
- 2 Balkone
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Aufzug
- Keller
- Tiefgarage
- sehr gepflegte Anlage
- gute Verkehrsanbindung

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Pfeifer Schwalbacher Str. 16, 65343 Eltville

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    • Mobil: 0171-3601976
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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