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Detail

Garten

Wentzel Dr.

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Provisionsfrei! Großes ZFH - mit Ausbaupotenzial in Dölzig

Objekt-ID: 42982467
  • 375.000 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 190m² Wohnfläche
  • 870m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Schkeuditz / Dölzig
Zur Karte
Objekt-ID: 42982467

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Dölzig, einem charmanten Vorort von Leipzig. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und seine architektonischen Details. Das Haus...

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Dölzig, einem charmanten Vorort von Leipzig. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und seine architektonischen Details. Das Haus präsentiert sich mit einem markanten Krüppelwalmdach und einer eleganten Riemchenklinker Verzierung an der Fassade, die den historischen Charme unterstreicht.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² - hier ist Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 75 m² und verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt, und seit 2015 wurden kontinuierlich doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und einem zeitgemäßen Standard entsprechen. Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung beheizt, die jedoch modernisiert werden sollte, um auch hier den aktuellen Standards zu entsprechen und den Energieverbrauch zu optimieren.

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Modernisierungen. Mit seinem großzügigen Grundstück, der ruhigen Lage und der Nähe zu Leipzig ist es die ideale Wahl für mehrere Generationen oder Eigennutzer, die eine Wohnung vermieten möchten.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    375.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1932
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    190 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    870 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    201,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2034-03-31
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 870 m² und bietet eine ruhige Lage im begehrten Leipziger Speckgürtel. Hier genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Umgebung und sind dennoch nur etwa 12 Km von der pulsierenden Großstadt...

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 870 m² und bietet eine ruhige Lage im begehrten Leipziger Speckgürtel. Hier genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Umgebung und sind dennoch nur etwa 12 Km von der pulsierenden Großstadt entfernt. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit PKW-Grube sowie einen Garten, der wieder darauf wartet bepflanzt und bespielt zu werden. Praktischer Weise ist ein Brunnen mit Pumpe vorhanden, der das Bewässern der neuen Pflanzen kostenneutral ermöglicht. Eine reizvolle Besonderheit ist sicher die historische Holzlaube aus den 20ern, die erhalten geblieben ist und aktuell als Werkstatt genutzt wird. Abkühlung an heißen Sommertagen und nach der Arbeit findet man im eigenen Pool, mit einer guten Größe von 3x5 m.

04435 Schkeuditz / Dölzig
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Weitere Informationen

  • Anzahl Etagen
    2

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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5

Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Herr Erik Ludwig Keppler Zschortauer Straße 76, 04129 Leipzig

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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