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Angebot 271 von 499

Hofansicht und Gästehaus

Ansicht

Hausansicht

Nebenhaus mit ELW

der Garten

Eingangsdiele

Eingangsflur

Wohnzimmer

Küche

Wohnküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Von der Empore

Innenflur

Badezimmer

Badezimmer

OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

OG

Grundriss Haupthaus

Erdgeschoss

Obergeschoss

Nebenhaus ELW

Flurkarte

Nebenhaus

21 Fotos ansehen

Neuer Preis! Schönes Reetdachanwesen mit Nebenhaus in ruhiger Lage.

Objekt-ID: 42982387
  • 345.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 180m² Wohnfläche
  • 1.600m² Grundstückfläche
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Landhaus in Ladelund
Zur Karte
Objekt-ID: 42982387

Ein schönes und auch sehr gepflegtes Anwesen unter gemütlichem Reetdach.

Das Nebenhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurden 1998 neu erstellt.
Auch das Haupthaus wurde in diesem Zeitrahmen saniert und umgebaut.
Das Reetdach wurde erneuert und die...

Ein schönes und auch sehr gepflegtes Anwesen unter gemütlichem Reetdach.

Das Nebenhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurden 1998 neu erstellt.
Auch das Haupthaus wurde in diesem Zeitrahmen saniert und umgebaut.
Das Reetdach wurde erneuert und die Westseite wurde zuletzt in 2021 neu gedeckt.
Sie betreten Ihr Anwesen über die Eingangstür in die Diele, in die Wohnküche, in das geräumige Wohnzimmer mit der schon beschriebenen Galerie, die Decke im Wohnbereich reicht bis in die Spitze des Reetdachs.
Weiter von der Küche in den Innenflur mit 3 zusätzlichen Zimmern, einem Vollbad, einem Abstellraum, eine Holz- Treppe in das Obergeschoss mit einem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern.
Insgesamt haben Sie sehr viel Wohnraum auf einem großen, eingewachsenem Gartengrundstück.
Auf der Einfahrt sind Parkplätze genug vorhanden.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    345.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Landhaus
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1900
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.600 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    86,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    27.09.2033
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

Ladelund ist eine Gemeinde mit 1420 netten Einwohnern im Norden Nordfriesland in Schleswig-Holstein.
Das Haus steht an einer Nebenstraße im richtigen Norden der Republik.
Ladelund ist ein Dorf an der Grenze zu Dänemark mittig zwischen Nord- und...

Ladelund ist eine Gemeinde mit 1420 netten Einwohnern im Norden Nordfriesland in Schleswig-Holstein.
Das Haus steht an einer Nebenstraße im richtigen Norden der Republik.
Ladelund ist ein Dorf an der Grenze zu Dänemark mittig zwischen Nord- und Ostsee.
Flensburg, Niebüll, Tondern, Süderlügum, alle Orte in wenigen Autominuten erreichbar.
Ihr Anwesen steht nördlich von Ladelund in Richtung Dänemark.
Sie wohnen ruhig in einer Gegend mit Wald, Wiesen, Feldern in der Norddeutschen Grenzgegend zu den Nachbarn im Königreich Dänemark.
Der weite Himmel, so wie Emil Nolde ihn schon auf seinen Bildern gemalt hat, wird Sie jeden Tag neu begeistern.

25926 Ladelund
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    4
  • Dachform
    Krüppelwalmdach
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Bad
    Duschbad, Vollbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Einliegerwohnung

Das Baujahr ist ungewiss (ca.1900). Das Anwesen wurde 1998 - 1999 saniert und umgebaut, teils neu erstellt.
Zusätzlich neue Außenwände gemauert, neue Fenster mit Isoliergas, neue Balkenlage , neue Holzbalkendecke mit Holzbrettern, im EG als...

Das Baujahr ist ungewiss (ca.1900). Das Anwesen wurde 1998 - 1999 saniert und umgebaut, teils neu erstellt.
Zusätzlich neue Außenwände gemauert, neue Fenster mit Isoliergas, neue Balkenlage , neue Holzbalkendecke mit Holzbrettern, im EG als Deckenverkleidung, neuer Giebel, neuer Grundriss mit neuen Innenwänden und Türen, neues Reetdach, zuletzt wurde die Westseite 2021 neu gedeckt, neue Bodenfliesen, neue Landhausdielen aus Holz, neue Türen, im EG ist das Bad ständig erneuert worden und die neue Küche ist von 2021, im Wohnzimmer wurde eine Galerie bis ins DG gebaut, ein Holzofen zusätzlich eingebaut. Der macht das Wohnen in dem Haus noch gemütlicher.
Das OG wurde neu erstellt und erhielt Flur, 2 Schlafzimmer und ein Bad.
Das Nebenhaus wurde auch in 1998 neu erstellt mit Garage, Abstellraum und Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wfl. Das Nebenhaus hat ein graues Ziegeldach passend zum Reetdach des Wohnhauses. Die Wohnung im Nebenhaus ist augenblicklich vermietet.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Käufercourtage bei Kaufabschluss: 3,57%
Die Besichtigung kann auf Wunsch nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen, 0171 688 0068 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

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Firmendaten

Insel und Land Immobilien

Herr Lorenz J. Jacobsen
Süden 44
25845 Nordstrand

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Wir sprechen: deutsch

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Ihr Ansprechpartner

Lauri Jacobsen Neustadt 27, 25813 Husum

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Lorenz J. Jacobsen


Süden 44
25845 Nordstrand
DEU
Tel.: 04842 1400
E-Mail: info@iul-immo.de
Homepage: https://iul-immo.de/
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Insel und Land Immobilien, Süden 44, 25845 Nordstrand, 04842 1400, info@iul-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Insel und Land Immobilien, Süden 44, 25845 Nordstrand, 04842 1400, info@iul-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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