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Angebot 329 von 499

Loungebereich

Wohnzimmer

Essplatz

Südansicht

Flur

Flur

Duschbad 2

Flur KG

Weinkeller

9 Fotos ansehen

Bungalow im Toskana-Stil in zentraler Lage von Westerland

Objekt-ID: 42982218
  • 1.249.000 € Kaufpreis
  • 3.5 Zimmer
  • 147m² Wohnfläche
  • 388m² Grundstückfläche
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Bungalow in Sylt
Zur Karte
Objekt-ID: 42982218

Es passiert nicht oft, dass eine Immobilie dieser Art auf Sylt in den Verkauf kommt: Leben auf einer Ebene!
Schon von vorne macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Akkurat geschnittene Büsche, kleine Pflanzen und der gepflasterte...

Es passiert nicht oft, dass eine Immobilie dieser Art auf Sylt in den Verkauf kommt: Leben auf einer Ebene!
Schon von vorne macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Akkurat geschnittene Büsche, kleine Pflanzen und der gepflasterte Eingangsbereich sind erst der Auftakt einer Gestaltung, welchen Sie auf den ersten Blick gar nicht vermuten: Denn hinter dem Haus erwartet Sie eine großartige Oase mit hoch gewachsenen Büschen und einer sorgfältig angelegten Landschaftsarchitektur.
Dürfen wir Sie in das Innere des Hauses bitten? „Toskana meets Sylt“ beschreibt wohl am besten diesen italienischen Landhausstil. Das große Wohnzimmer mit dem offenen Wohn-/Essbereich, einem Ofen und seinen luftigen Decken mit freigelegten Balken - das hat was, oder? Von hier aus haben Sie auch Zugang in Ihre „Oase“ in bester Südausrichtung. Bangkirai-Terrassendielen, eine moderne Lounge-Garnitur unter einem überdachten Freisitz und verschiedene Topfpflanzen schaffen einen mediterranen Stil, um Erholung und Abstand vom Alltag zu bekommen. Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, zwei Duschbäder mit Tageslicht und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.
Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein weiterer Hobbyraum, ein Technikraum und als besonderes Highlight passend zum italienischen Flair der Immobilie: ein kleiner Weinkeller.
Wir wünschen Ihnen schon jetzt viel Freude und harmonische Momente in dieser besonderen Wohn-Oase.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.249.000 €
  • Courtage
    3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Bungalow
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1959
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    388 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    123,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energiepass gültig bis
    2033-05-16
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in zurückgezogener Lage von Sylt OT Westerland. Der aufwendig gestaltete Gartenbereich sichert Ihnen und Ihren Lieben die gewünschte Privatsphäre.

25980 Sylt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    147 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatz
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

Die Eigentümer haben die Immobilie in den letzten Jahren aufwendig saniert und altengerecht umgebaut, u. a.:
- Gaszentralheizung
- Kaminofen im Wohnbereich
- zusätzliche Fußbodenheizung
- gemauertes Gartengerätehaus
- neues Dach inkl. aufwendig...

Die Eigentümer haben die Immobilie in den letzten Jahren aufwendig saniert und altengerecht umgebaut, u. a.:
- Gaszentralheizung
- Kaminofen im Wohnbereich
- zusätzliche Fußbodenheizung
- gemauertes Gartengerätehaus
- neues Dach inkl. aufwendig freigelegte Balken
- überdachte Terrasse mit nicht einsehbaren Südgarten

Sonstiges

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
5.9
7.6
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Firmendaten

Portrait:
Logo von DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.
DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.

Herr Dieter Rödel
Bahnweg 24
25980 Westerland auf Sylt

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Über uns

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen...

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen und internationalen Erfahrungen. Vertrauen Sie auf meine Kompetenz und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen. Herzliche Grüße von Ihrer Insel Sylt Dieter Rödel

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Bild/Logo: Dieter Rödel

Herr Dieter Rödel Bahnweg 24, 25980 Sylt OT Westerland

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Hof FB 301 Sicherheitsangelegenheiten Schaumbergstr. 14 95032 Hof/Bayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hof HRA 3108


UST-ID-NUMMER
DE 188848097
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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