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Angebot 341 von 499
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2-Zimmer-Ferienwohnung hinter den Dünen direkt am Meer

Objekt-ID: 42981874
  • 940.000 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 48,76m² Wohnfläche
  • 2.638m² Grundstückfläche
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Erdgeschosswohnung in Sylt
Zur Karte
Objekt-ID: 42981874

Jeder Mensch braucht ein Zuhause. Auch im Urlaub. Sichern Sie sich hier eine moderne, gut geschnittene und ebenerdige Zwei-Zimmer-Ferienwohnung im LORNSEN am Strand in bester Lage direkt hinter den Dünen in Westerland. Auf der Terrasse können Sie...

Jeder Mensch braucht ein Zuhause. Auch im Urlaub. Sichern Sie sich hier eine moderne, gut geschnittene und ebenerdige Zwei-Zimmer-Ferienwohnung im LORNSEN am Strand in bester Lage direkt hinter den Dünen in Westerland. Auf der Terrasse können Sie jeden Tag das Meeresrauschen und die frische Salzluft genießen.

Mit einem innovativen Ausstattungs-, Vermietungs- und Gastgeberkonzept und den einmaligen Qualitätsmerkmalen des LORNSEN erwerben Sie ein Rundumpaket für eine perfekte Ferienvermietung. Ein einladender Loungebereich, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fitnessraum und besonders zu erwähnen: die eigene Sauna in der Wohnung.

Kurz zusammengefasst: Luxus, Lage und Lässigkeit vereint in einem einzigartigen Angebot.

Der Energieausweis liegt vor.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    940.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2021
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    48,76 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.638 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    51 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Nahwärme
  • Energiepass gültig bis
    28.08.2029
  • Energieeffizienzklasse
    B

Standort & Lage

Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet? Wer schon mal in Westerland war, kennt die Antwort! Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und...

Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet? Wer schon mal in Westerland war, kennt die Antwort! Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft – denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist. Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte – alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar. Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt. Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist – das ist Westerland!

25980 Sylt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    55,77 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    14,03 m²
  • Hausgeld pro Monat
    180 €
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Tiefgarage
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Bad
    Duschbad

Ausstattung

  • Sauna
  • 1 Balkon

Die im Sommer 2023 fertig gestellt Wohnung betreten Sie ebenerdig über einen eigenen Eingang. Sofort wird Sie die lichte Raumhöhe von 2,65 m und die hochwertige, sehr stimmige Einrichtung beeindrucken. Bodentiefe Holzfenster sorgen für Helligkeit,...

Die im Sommer 2023 fertig gestellt Wohnung betreten Sie ebenerdig über einen eigenen Eingang. Sofort wird Sie die lichte Raumhöhe von 2,65 m und die hochwertige, sehr stimmige Einrichtung beeindrucken. Bodentiefe Holzfenster sorgen für Helligkeit, eine Wohnraumbelüftung und die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Ein Dielenboden und ansprechende, hochwertige Materialien bei Wand- und Bodenbelägen schaffen dazu eine einladende Atmosphäre.

Das Wohn- / Esszimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten ist nach Westen ausgerichtet. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Bad mit eingebauter KLAFS-Sauna.

Die komplette Einrichtung inkl. Designermöbel der Ausstattungslinie KLIFF wird für € 60.000,- übergeben. Bei dem angegeben Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 940.000,- handelt es sich um einen Nettokaufpreis.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

D...

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: März 2024

Dokumente

  • Energieausweis.pdf
  • Lageplan.jpg
  • Grundriss Erdgeschoss Whg. 1.3.
  • Flurkarte.pdf

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 448 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 5 6 7 8 9 0 25 50 75 100 125
∅ Preis pro Tag in €
117
71
69
99
92
97
119
116
97
89
78
81
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.2
5.6
5.9
6.2
6.8
7.8
8.7
8.4
7.3
6.4
6.3
6.6
Anzahl der vergleichbaren Objekte
389
413
421
419
430
434
456
471
468
474
471
529

Firmendaten

Portrait:
Logo von Sylt Sotheby´s International Realty
Sylt Sotheby´s International Realty

Firma Immobilien Team Sylt GmbH & Co.KG
Keitumer Chaussee 10
25980 Westerland

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Über uns

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY 1976 wurde ein außergewöhnliches Immobilienhaus gegründet, das aus der gleichen Leidenschaft geboren wurde, die auch dem Auktionshaus zu eigen ist. Heute sind wir führend, wenn es um das Angebot einzigartiger...

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY 1976 wurde ein außergewöhnliches Immobilienhaus gegründet, das aus der gleichen Leidenschaft geboren wurde, die auch dem Auktionshaus zu eigen ist. Heute sind wir führend, wenn es um das Angebot einzigartiger Immobilienobjekte in aller Welt geht. Die Marke Sotheby’s International Realty® vereint auf perfekte Weise außergewöhnliche Immobilienobjekte mit außergewöhnlichen Menschen in der ganzen Welt. Unser Engagement für unvergleichliche Qualität geht bis zur Gründung des Unternehmens vor mehr als 200 Jahren zurück. Mit über 19.000 unabhängigen Immobilienspezialisten in 880 Niederlassungen verteilt auf 70 Länder und Regionen stehen den Mitgliedern unseres Netzwerks Innovationen und die erforderliche Reichweite zur Verfügung, um Immobilienobjekte auf einzigartige Weise zu präsentieren. Erfahren Sie mehr über SOTHEBY’S REALTY unter: https://www.sothebysrealty.com

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Frau Kathrin Anderssen Keitumer Chaussee 10, 25980 Sylt / Westerland

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    • Tel: +49 4651 8861 20
    • Mobil: +491736606099
    • Fax: +49 (0) 4651 - 886 12-20
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Susanne Zimmermann


Keitumer Chaussee 10
25980 Westerland
DEU
Tel.: +49 (0)4651 - 886120
E-Mail: office@sylt-sothebysrealty.com
Homepage: https://sylt-sothebysrealty.com/kaufen/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c der GewO: IHK Kiel, Bergstraße 22, 24103 Kiel, Tel: 0431-5194273 www.ihk-schleswig-holstein.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Flensburg HRA 8616 FL


UST-ID-NUMMER
DE 17/288/29853

ZUSÄTZLICHER TEXT
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sylt Sotheby´s International Realty , Keitumer Chaussee 10, 25980 Westerland, +49 (0)4651 - 886120, office@sylt-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sylt Sotheby´s International Realty , Keitumer Chaussee 10, 25980 Westerland, +49 (0)4651 - 886120, office@sylt-sothebysrealty.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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