Titelbild
Wohnbereich
Koch- und Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Flur
Terrasse
Terrasse
Parkplatz-und-Abstellräume
Grundriss-EG
Ebenerdige Ferienwohnung in Strandnähe
Objekt-ID: 42981777- 189.000 € Kaufpreis
- 2 Zimmer
- 39m² Wohnfläche
Diese rentable Ferienwohnung in Norddeich punktet nicht nur mit ihrer Nähe zum 700 m entfernten Sandstrand, sondern auch durch die bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung befindet sich im...
Diese rentable Ferienwohnung in Norddeich punktet nicht nur mit ihrer Nähe zum 700 m entfernten Sandstrand, sondern auch durch die bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit auch besonders auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt.
Der Eingangsbereich begrüßt die Bewohner mit einem kleinen, aber funktionalen Flur, der einen reibungslosen Zugang zur gesamten Wohnung ermöglicht. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet und entspricht dem Standard der 80er-Jahre.
Das Schlafzimmer der Ferienwohnung überzeugt mit einem gemütlichen Doppelbett, das für erholsame Nächte sorgt.
Der Wohn- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet eine kleine Pantryküche sowie eine Essecke. Der direkte Zugang zur sichtgeschützten Terrasse schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die gesamte Wohnung ist komplett möbliert und erfüllt somit alle Voraussetzungen für einen direkten Einstieg in die gewerbliche Ferienvermietung ohne auch zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Eine genehmigte Nutzungsänderung zur Ferienvermietung macht diese Immobilie besonders investitionsfreundlich.
Ein zugeordneter Stellplatz sorgt für bequemes Parken.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Co. bietet.
Die Ferienwohnung in Norddeich im Erdgeschoss vereint somit Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage, um den Aufenthalt an der Nordsee in vollen Zügen zu genießen.
Preise & Kosten
- Kaufpreis189.000 €
- CourtageProvision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
- ObjektartEtagenwohnung
- ObjektzustandGepflegt
- Baujahr1980
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartWohnung
- Zimmer (gesamt)2
- Anzahl Schlafzimmer1
- Anzahl Badezimmer1
- Wohnfläche (ca.)39 m²
- Garage/StellplatzParkhaus
- Anzahl Garage/Stellplatz1
Energie
- EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf198,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas, Flüssiggas
- EnergieeffizienzklasseF
Diese Eigentumswohnung liegt im Küstenbadeort Norddeich, umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die überwiegend zur Ferienvermietung genutzt werden. Der Küstenbadeort Norddeich ist ein beliebtes Urlaubsziel für...
Diese Eigentumswohnung liegt im Küstenbadeort Norddeich, umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die überwiegend zur Ferienvermietung genutzt werden. Der Küstenbadeort Norddeich ist ein beliebtes Urlaubsziel für jedes Alter und verfügt über eine umfangreiche touristische Infrastruktur. Der kurze Weg zum Strand und die vielen Spazier- und Radwege machen die Lage besonders reizvoll. So erreichen Sie den Sandstrand in wenigen Fahrradminuten, vorbei an zahlreichen Eiscafés, Bäckereien und Restaurants. Falls kein eigenes Fahrrad vorhanden ist, kann sich in einem der zahlreichen Fahrradverleihe eines geliehen werden. In einem Netto-Markt mit großem Bäcker im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Ocean Wave", die Seehundstation oder der Erlebnispark Norddeich mit Golfanlage und Irrgarten laden zum Verweilen ein. Aber auch die Surfschule oder die Drachenwiese bieten viele Möglichkeiten für die Tagesplanung. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Die Fähranleger nach Juist und Norderney sind keine drei Kilometer entfernt und auch in die Stadt Norden ist es nicht weit. Hier bieten sich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und durch zahlreiche Ärzte ist eine gute ärztliche Versorgung gesichert.
26506 Norden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- KücheEinbauküche (EBK)
- Balkon1
- Stellplatz
- FußbodenFliesen
- BadDuschbad
- HeizungsartZentralheizung
- Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Ausstattung
- Garten
- 1 Balkon
- 2024 baurechtlich genehmigt zu Ferienvermietungszwecken
- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten
- zugeteilter PKW-Stellplatz
- Geräteraum
- sichtgeschützte Terrasse
- Bad mit Dusche und WC
- Wohn- und Essbereich mit Pantryküche
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
______
CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2024 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere
Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung
Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte
∅ 220 Ferienhäuser in 2019
Über uns
CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. Das Team von CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus,...
CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. Das Team von CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten. Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig.
Wir sprechen: deutsch, englisch
Mitgliedschaften
Haus und Grund