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Provisionsfrei! Sanierte Altbau-Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon und Fußbodenheizung!

Objekt-ID: 42981652
  • 169.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 68,54m² Wohnfläche
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Etagenwohnung in Leipzig
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Objekt-ID: 42981652

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Ostheimstraße, im Osten Leipzigs. Diese komfortable 3-Zimmer Wohnung, Teil eines denkmalgeschützten Altbau-Ensembles aus dem Jahr 1930, wurde 2013 aufwendig saniert und bietet Ihnen modernen...

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Ostheimstraße, im Osten Leipzigs. Diese komfortable 3-Zimmer Wohnung, Teil eines denkmalgeschützten Altbau-Ensembles aus dem Jahr 1930, wurde 2013 aufwendig saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort gepaart mit dem historischen Flair eines Denkmalobjekts.

Die Wohnung erstreckt sich über knapp 70 Quadratmeter im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre gute Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen und erreichen von dort alle Räume der Wohnung. Linker Hand neben dem Eingang befindet sich die Küche, die Zugang zum Balkon bietet. Daran schließt sich das geflieste Tageslichtbar mit Wanne und Dusche an. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer. Rechtsseitig vom Eingang befinden sich das Wohn- und das Kinderzimmer. Die Zimmer habe eine geräumige Größe und lassen Dank der großen Fenster viel Licht in die Räume fallen. Sollte es einmal zu stark scheinen, lassen sich die Fenster durch Außenjalousien verschatten.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und den Wohnkomfort auch an kalten Tagen gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist.

Der großzügige Balkon mit Loggia lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und den Blick über die charmante Umgebung schweifen lassen.

Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Räume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer mit modernen Fliesen versehen sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Grundmiete von ca. 5.530,00 € pro Jahr.

Die Lage der Wohnung in Sellerhausen ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch die Ruhe schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die Leipziger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile zu erreichen.

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung in Leipzig Sellerhausen bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    169.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1626
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    68,54 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Nahwärme
  • Endenergieverbrauch
    63,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    2034-02-06
  • Energieeffizienzklasse
    B

Standort & Lage

04328 Leipzig
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Heizkosten
    805 €
  • Nebenkosten
    604 €
  • Hausgeld pro Monat
    2.830 €
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Laminat
  • Bad
    Vollbad

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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3
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6
6
6
6
6
7
7
5
5
5
5
5

Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Ludwig Keppler Zschortauer Straße 76, 04129 Leipzig

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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