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Wohnberiech

Information

Schlafzimmer

Schlafzimmer

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Aussenansicht

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Spiaggia di Cea

Spiaggia Goloritze

Spiaggia Sisine

Mountainbiking & Wandern

Lage

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Traumhaftes Neubau-Apartment mit Meerblick auf Sardinien

Objekt-ID: 42981545
  • 472.500 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 92,62m² Wohnfläche
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Etagenwohnung in Santa Maria Navarrese
Zur Karte
Objekt-ID: 42981545

Zum Verkauf steht ein Neubau-Apartment mit Meerblick auf Sardinien, das über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und auf Wunsch über einen privaten Pool oder Jacuzzi verfügt. Der Eingang zur Wohnung im 1. Stock erfolgt über eine private Treppe direkt vom...

Zum Verkauf steht ein Neubau-Apartment mit Meerblick auf Sardinien, das über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und auf Wunsch über einen privaten Pool oder Jacuzzi verfügt. Der Eingang zur Wohnung im 1. Stock erfolgt über eine private Treppe direkt vom überdachten Privatparkplatz aus. Beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs wird man sofort von dem fantastischen Panoramablick verzaubert. Die helle Einheitlichkeit der Fliesen und die 4 Meter lange Schiebetür verleihen dem Wohnzimmer in Verbindung mit der angrenzenden Terrasse ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Die großzügige, überdachte Panoramaterrasse bietet das ganze Jahr über dank des milden Klimas bequemen Platz für gemütliche Mahlzeiten, Entspannung oder digitale Arbeit. Die Küchenzeile befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer.

Der Schlafbereich, durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt, umfasst zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und großen Fenstern. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und ein Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Eingang. In jedem Raum sind innovative Gebläsekonvektoren in attraktivem Design als Heiz- und Kühlsystem installiert, was für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Wohnung ist besonders hell dank ihrer Fenster in alle vier Richtungen und äußerst exklusiv, da sich nur zwei Wohneinheiten in der Villa befinden. Ein privater Innenhof bietet die Möglichkeit zur Installation eines Pools. Die Wohnung verfügt über separate Elektro- und Sanitärleitungen, wodurch keine gemeinsamen Fixkosten anfallen. Der Baubeginn ist für den Sommer 2024 geplant, die Übergabe erfolgt im Sommer 2025.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    472.500 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    92,62 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Standort & Lage

Santa Maria Navarrese, ein malerischer Küstenort in der Ogliastra auf Sardinien an der Ostküste der Insel. Der Ort mit ca. 1000 Einwohner verfügt über einige Supermärkte, einen Bäcker und traditionellen Fleischer, eine Apotheke sowie Restaurants und...

Santa Maria Navarrese, ein malerischer Küstenort in der Ogliastra auf Sardinien an der Ostküste der Insel. Der Ort mit ca. 1000 Einwohner verfügt über einige Supermärkte, einen Bäcker und traditionellen Fleischer, eine Apotheke sowie Restaurants und Bars, die das ganze Jahr über geöffnet sind.

Die Villa zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage im Zentrum des kleinen Ortes Santa Maria Navarrese aus. Nur 500 Meter vom Jachthafen entfernt, ist sie ideal zum Anlegen Ihres Bootes oder als Ausgangspunkt für geführte Bootsausflüge zu den berühmten Buchten Cala Goloritze, Cala Mariolu und Cala Luna.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einzigartige Wanderwege entlang der Küste.

Bar: 300 m
Supermarkt: 230 m
Restaurant: 300 m
Post: 300 m
Jachthafen: 500 m

Zusätzlich sind einige Attraktionen und Einrichtungen in der Umgebung leicht erreichbar:

Hafen Arbatax: 15 km
Supramonte Baunei für Wanderungen
Strand Orri: 15 km
Strand Cea: 23 km
Krankenhaus: 28 km
Flughafen Tortolì: 15 km
Flughafen Cagliari: 140 km
Flughafen/Hafen Olbia: 180 km

Santa Maria Navarrese liegt strategisch günstig, etwa auf halber Strecke zwischen den großen Flughäfen Olbia (185 km) und Cagliari (140 km). Es ist der perfekte Ausgangspunkt, um alles zu erleben, was die Ogliastra ihren Besuchern zu bieten hat, darunter atemberaubende Wanderungen im Naturschutzgebiet von Supramonte und Gennargentu, Fahrradtouren, Schlauchbootausflüge und kulinarische Genüsse.

Die Ruhe und Naturnähe dieser Region machen sie zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotzdem erlebt Santa Maria Navarrese eine positive touristische Entwicklung, wodurch das Angebot an Aktivitäten und Annehmlichkeiten stetig wächst, um Besuchern ein unvergessliches Erlebnis zu bieten.

Santa Maria Navarrese
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Weitere Informationen

  • Balkon/Terrasse (ca.)
    24 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster

Ausstattung

  • Garten
  • 1 Klimananlage
  • 1 Balkon
  • Gäste-WC

• Hightech-Thermokonvektoren mit privater Wärmepumpe in ansprechendem Design als Heiz- und Kühlsystem
• Energieeffizienter Warmwasserboiler mit 190l
• Privater Lift (Penthouse)
• Design Details
• Vorrichtung für smartes Wohnen
• Verputz auf Kalkbasis und...

• Hightech-Thermokonvektoren mit privater Wärmepumpe in ansprechendem Design als Heiz- und Kühlsystem
• Energieeffizienter Warmwasserboiler mit 190l
• Privater Lift (Penthouse)
• Design Details
• Vorrichtung für smartes Wohnen
• Verputz auf Kalkbasis und Silosananstrich an den Außenwänden
• Hohe Lärm- und Wärmedämmung
• 4m lange Schiebeelemente zur Terrasse
• privater Pool oder Jacuzzi auf der Terrasse auf Anfrage
• Hohe Privatsphäre
• Vorrichtung für Ladestation E-Auto
• Keine Fixkosten
• Komplett unabhängig
• Hausverwaltung und Kurzzeitvermietung möglich
• Schlüsselfertige Übergabe direkt vom Projektentwickler

Sonstiges

Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger. Änderungen an Grundrissen und den 3D-Zeichnungen vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter...

Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger. Änderungen an Grundrissen und den 3D-Zeichnungen vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Italien +49 (0)511 65475-4

Profitieren Sie von unseren Fach- und Marktkenntnissen als Immobilienmakler im Immobilienverband Deutscher Makler seit 1977 und von der Industrie- und Handelskammer geprüft. Ihre individuellen Ansprüche haben zur Umsetzung für uns höchste Priorität.
Setzen Sie auf Innovation, Professionalität und Vertrauen eines deutschen Familienunternehmens mit mehr als 55 Jahren Erfahrung am Markt.

Firmendaten

Portrait:
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Kaste Immobilien GbR

Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Tel.: 0511 65475
E-Mail: info@kaste-immobilien.de
Homepage: https://www.kaste-immobilien.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover


UST-ID-NUMMER
DE273857656

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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