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Angebot 265 von 499

Hillesheim 35

Straßenansicht

Hofansicht

Parkplätze

Ladenlokal

Ladenlokal

Ladenlokal

Ladenlokal

Büro

Büro

Werkstatt

Werkstatt

Küche

Lager

Eingang

WE 1 Diele

Bad

Bad

Gäste

Gäste

Küche

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Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage, Hillesheim (35)

Objekt-ID: 42981180
  • 275.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 158m² Wohnfläche
  • 519m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Hillesheim
Zur Karte
Objekt-ID: 42981180

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage, Hillesheim (35)

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Geschäftslage von Hillesheim. Das Objekt hat 2 Wohneinheiten mit einer Größe von 81,5 m² und 77 m². Die größere der beiden Wohneinheiten...

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage, Hillesheim (35)

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Geschäftslage von Hillesheim. Das Objekt hat 2 Wohneinheiten mit einer Größe von 81,5 m² und 77 m². Die größere der beiden Wohneinheiten ist derzeit fest vermietet, die kleinere ist gerade frei geworden und kann sofort weiter vermietet werden. Die Geschäftsräume sind ebenfalls vermietet, werden aber zum Verkauf frei. Zu dem Objekt gehören auch noch 5 Parkplätze in der Kölner Straße sowie 4 Parkplätze im Hof.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise, im Jahr 1958, errichtet und 1965 erweitert. Die ursprünglichen Eigentümer führten hier eine Bäckerei. Im Erdgeschoss befanden sich das Ladenlokal und die Backstube und im Obergeschoss wurde gewohnt. Aktuell wird die Geschäftseinheit im Erdgeschoss von einem Optiker genutzt. Im Obergeschoss befinden zwei Wohneinheiten und das Dachgeschoss könnte mit entsprechender Genehmigung ausgebaut werden. 2013 wurde das Ladenlokal und die daran angrenzende Werkstatt sowie die beiden Wohneinheiten umfangreich renoviert.

Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Kino und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Dies alles liegt in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Zu erwähnen ist ebenfalls, dass Hillesheim auf der neunten Etappe des Eifelsteigs liegt.

Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 158 m² und 247 m² Gewerbefläche.
Das Grundstück inklusive der Parkplätze hat eine Größe von 519 m².

Die optimale Geschäftslage und die fußläufige Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens machen das Objekt zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Holz- / Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch: 195,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Ladenlokal, Lager, Büro, Küche, Toiletten, Werkstatt, Garage, Abstellräume, Treppenhaus

Obergeschoss: Treppenhaus,
WE 1: Eingang, Diele, Bad mit Duschwanne und WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum

WE 2: Eingang, Diele, Bad mit Duschwanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse

Speicher: nur Abstellraum

Außen: Hof, Dachterrasse, Parkplätze

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    275.000 €
  • Courtage
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    158 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    519 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    7

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    219,09 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Energiepass gültig bis
    23.01.2034
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

54576 Hillesheim
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Gesamtfläche (ca.)
    405 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Vollbad
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

  • 1 Balkon
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls...

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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∅ 4 Ferienhäuser in 2019

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∅ Preis pro Tag in €
125
151
418
225
269
232
236
187
219
198
322
261
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.4
3
3.3
4.2
5.3
3.7
4.5
9.9
5.2
4.9
9.5
4.2
Anzahl der vergleichbaren Objekte
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4

Firmendaten

Portrait:
Logo von Jupp Immobilien GmbH
Jupp Immobilien GmbH

Frau Sabine Schwiemann
Koblenzer Str. 3
54576 Hillesheim

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AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Ihr Ansprechpartner

Firma Schwiemann Koblenzer Straße 3, 54576 Hillesheim

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    • Tel: 06593-208704
    • Fax: 06593-9808089
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jupp Immobilien GmbH wird vertreten durch: Sabine Schwiemann (Ge


Koblenzer Straße 3
54576 Hillesheim
DEU
Tel.: 06593 - 208 704
E-Mail: info@jupp-immo.de
Fax: 06593 - 980 80 89
Homepage: www.jupp-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hillesheim, Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wittlich HR B 41670


UST-ID-NUMMER
DE 276759 040

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verantwortlicher für redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sabine Schwiemann Bilder und Grafiken: Angaben der Quelle für verwendetes Bilder- und Grafikmaterial: Jupp Immobilien GmbH, Immobilien Scout GmbH Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Str. 3, 54576 Hillesheim, Tel.: 06593- 208 704, Fax: 06593- 9808089, Geschäftsführer: Sabine Schwiemann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Straße 3, 54576 Hillesheim, 06593 - 208 704, 06593 - 980 80 89, info@jupp-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Straße 3, 54576 Hillesheim, 06593 - 208 704, 06593 - 980 80 89, info@jupp-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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