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Grundriss

11 Fotos ansehen

Moderne 3- Zimmer Gartenwohnung - kurz vor Fertigstellung!

Objekt-ID: 42980686
  • 745.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 73,97m² Wohnfläche
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Erdgeschosswohnung in Salzburg
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Objekt-ID: 42980686

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    745.000 €
  • Courtage
    Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2022
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    73,97 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Standort & Lage

Der Stadtteil Liefering, nur rund 2,5 km von der Altstadt Salzburgs entfernt, ist vorwiegend geprägt von schönen Wohngebieten und Kleinstadtfeeling in herrlicher Umgebung. Die Nähe zur Salzach, der Glan und vor allem die Salzachseen machen Liefering...

Der Stadtteil Liefering, nur rund 2,5 km von der Altstadt Salzburgs entfernt, ist vorwiegend geprägt von schönen Wohngebieten und Kleinstadtfeeling in herrlicher Umgebung. Die Nähe zur Salzach, der Glan und vor allem die Salzachseen machen Liefering zu einem beliebten Stadtteil und garantieren erholsame Spaziergänge und abkühlende Badeerlebnisse.
Durch die zentrale Lage ist man aber nicht nur schnell in der Natur, sondern auch zügig mit dem Rad in der Altstadt. Die täglichen Nahversorger wie der Interspar, DM oder die wunderschöne Stadtbibliothek sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zur Autobahn, dem Flughafen und dem Shoppingcenter „Europark“.

5020 Salzburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Balkon/Terrasse (ca.)
    23,21 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    213,58 m²
  • Stellplatz
    2

Ausstattung

Umgeben von schönen Gärten und Einfamilienhäusern entsteht in ruhiger Umgebung dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.

Die perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Garten überzeugt mit einer hochwertigen...

Umgeben von schönen Gärten und Einfamilienhäusern entsteht in ruhiger Umgebung dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.

Die perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Garten überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem tollen Platzangebot.
Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Bodentiefe Fenster im Küchen-, Wohn und Essbereich lassen viel Tageslicht einfallen und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlgefühl. Zudem geht es von dort auf die schöne Terrasse, auf der man zum Feierabend laue Sommerabende und herrliche Sonnenuntergänge genießen kann.
Die offen gestaltete Küche bietet Platz genug für einen angrenzenden Esstisch an dem in gemütlicher Runde gespeist werden kann.
Zwei Schlafzimmer mit ebenfalls großen Fensterfronten bieten Platz für Privatsphäre und erholsamen Schlaf in ruhiger Atmosphäre.
Ein Abstellraum, ein separates WC und ein ebenerdiges Badezimmer mit Tageslicht runden das Komplettpaket der Gartenwohnung ab.

Auf eine hochwertige und moderne Ausstattung wie z.B. Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen oder der Einsatz von Markenprodukten von Villeroy & Boch in den Bädern sind ebenso überzeugend, wie eine helle Wohnatmosphäre. Große, teils bodentiefe Fenster, Sichtfelder in der Balkonumrahmung oder der Überdachung der Penthouse-Terrasse geben den Blick in den Himmel und die Natur frei. Zudem sorgt viel Tageslicht im Innenbereich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohneinheit ist barrierefrei gestaltet, zu den Kellerabteilen gelangt man über den Personenaufzug.

Baustart ist bereits erfolgt
Übergabe: März 2024

Im Angebot sind noch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellbereich und ein eigenes Kellerabteil inkludiert.

Zusätzlich werden zwei Kellerabteile optional wie folgt Angeboten:

- 2 Außenstellplätze á: € 20.000,-

- ca. 12qm um € 22.000.-
- ca. 16qm um € 25.000.-

So können Sie bei Bedarf Ihren Stauraum erweitern.

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136
102
100
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117
122
118
98
102
107
104
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.8
4.7
5.5
3.4
7.3
6.5
6.3
7.6
8.8
6.2
4.5
5.8
Anzahl der vergleichbaren Objekte
3
3
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3
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2
1
1
2

Firmendaten

Portrait:
Logo von Ferstl Immobilien GmbH
Ferstl Immobilien GmbH

Herr Kevin Ferstl
Kitzsteinhornstr. 16
A-5700 Zell am See
Österreich

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Über uns

2006 aus dem heimischen Wohnzimmer gestartet, haben wir über die Jahre, die Liebe zur Immobilie immer vor Augen, unseren Weg auf die für uns wichtigen Grundpfeiler gestützt. Handschlagqualität, Vertrauen und Ehrlichkeit zu unseren Kunden sind für uns...

2006 aus dem heimischen Wohnzimmer gestartet, haben wir über die Jahre, die Liebe zur Immobilie immer vor Augen, unseren Weg auf die für uns wichtigen Grundpfeiler gestützt. Handschlagqualität, Vertrauen und Ehrlichkeit zu unseren Kunden sind für uns unentbehrlich, der persönliche Kontakt und eine hohe Servicequalität vollkommen unbestreitbar. Unser Familienbetrieb steht für Sie vom Erstgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe mit voller Begeisterung und Einsatzbereitschaft stets zur Verfügung. Ferstl Immobilien - Elite Estate ist dabei unsere besondere Leidenschaft: Exklusive Objekte in Kombination mit virtuellen Rundgängen, Immobilienbewertung und eine hochwertige Aufbereitung verbunden mit professioneller Beratung ermöglichen uns sowohl national als auch international eine Partnerschaft auf Luxusebene. Büro Salzburg: Maxglaner Hauptstraße 4 5020 Salzburg E-Mail: salzburg@ferstl-immo.com Tel.: +43 662 261 666

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AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Ihr Ansprechpartner

Frau Caroline Iglseder-Jurikovszky Maxglaner Hauptstraße 4, 5020 Salzburg

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kevin Ferstl


Kitzsteinhornstr. 16
A-5700 Zell am See
AUT
Tel.: +43654255710
E-Mail: kevin@ferstl-immo.com
Homepage: https://www.ferstl-immo.com/de
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ferstl Immobilien GmbH , Kitzsteinhornstr. 16, A-5700 Zell am See, +43654255710, kevin@ferstl-immo.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ferstl Immobilien GmbH , Kitzsteinhornstr. 16, A-5700 Zell am See, +43654255710, kevin@ferstl-immo.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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