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Herzlich Wilkommen

Haupthaus

Ihr Grundstück

https://www.resthofmakler.de/expose/196615/

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Idyllische Lage am Kanal im Speckgürtel von Kiel

Objekt-ID: 42980469
  • 798.600 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 226m² Wohnfläche
  • 27.550m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Resthof in Quarnbek / Dorotheental
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Objekt-ID: 42980469

Etwas ganz Besonderes – dieses Anwesen zwischen Kiel und Eckernförde hat viel zu bieten!

Auf dem Anwesen befindet sich ein Herrenhaus und mehreren Nebengebäuden. Das Herrenhaus wurde im Jahr 1949 von Grund auf neu aufgebaut und bietet Ihnen viel...

Etwas ganz Besonderes – dieses Anwesen zwischen Kiel und Eckernförde hat viel zu bieten!

Auf dem Anwesen befindet sich ein Herrenhaus und mehreren Nebengebäuden. Das Herrenhaus wurde im Jahr 1949 von Grund auf neu aufgebaut und bietet Ihnen viel Potential als Mehrgenerationenhaus oder zum Realisieren mehrerer Wohneinheiten.

Auf dem Hof befindet sich zusätzlich noch ein Hauswirtschaftsgebäude mit angrenzenden Stallungen sowie zwei Wohnungen. Eine Genehmigung zum Ausbau von drei weiteren Wohnungen liegt vor. Somit hat das Hauswirtschaftsgebäude das Potential auf insgesamt fünf Wohneinheiten.

Auch der große Stall bietet mit seinen ca. 975 m² enorm viel Potential auf. Da auf der Hoffläche schon mehrere Wohneinheiten genehmigt und vorhanden sind, wäre es denkbar den Stall ebenfalls zur Wohnzwecken umzubauen, oder abzureißen und dort neu zu bauen.

Im Zuge des Verkaufs muss die Hoffläche vermessen werden, um es zu separieren und ggf. Wegerechte einzutragen. Weitere Teile der Hoffläche können optional erworben werden.

Sie möchten mehr erfahren? Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Website.
https://www.ostseemakler.de/expose/196615/

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    798.600 €
  • Courtage
    2,97 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Resthof
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1950
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    226 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    27.550 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    346,9 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energiepass gültig bis
    2023-01-19
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

Der Hof befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Straße der Gemeinde Quarnbek, an der Grenze der Gemeinde Ottendorf.
Das Gut ist umgeben von malerischen Feldern und Wiesen. Nutzen Sie die vielen Wander- und Reitwege zum Spazieren, Reiten oder...

Der Hof befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Straße der Gemeinde Quarnbek, an der Grenze der Gemeinde Ottendorf.
Das Gut ist umgeben von malerischen Feldern und Wiesen. Nutzen Sie die vielen Wander- und Reitwege zum Spazieren, Reiten oder Fahrrad fahren, um dem ereignisreichen Alltag zu entfliehen. Der Nord-Ostsee-Kanal lädt ebenfalls zu langen Spaziergängen in der Abendsonne ein. Die Lage des Hofes bietet eine optimale Anbindung zur Landeshauptstadt Kiel, sowie zum Fernverkehr, um zügig nach Hamburg, Flensburg, Rendsburg und Eckernförde zu gelangen.

Die Landeshauptstadt Kiel ist nur wenige Kilometer entfernt und hat viele Attraktionen und Aktivitäten zu bieten. Bekannt ist die Stadt durch die Kieler Woche, den Handballverein THW Kiel, den Fußballverein Holstein Kiel und die kulinarische Spezialität Kieler Sprotten. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten liegt somit in Ihrer unmittelbaren Reichweite.

24107 Quarnbek / Dorotheental
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    388 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller

- Ideal zum Ausbau für Wohnungen oder als Mehrgenerationenhaus geeignet
- Hauswirtschaftsgebäude mit 2 Wohnungen (erweiterbar auf 3 weitere Wohnungen, Genehmigung liegt vor)
- Großzügiger Außenbereich
- Alter Baumbestand
- Dachgeschoss des Gutshauses...

- Ideal zum Ausbau für Wohnungen oder als Mehrgenerationenhaus geeignet
- Hauswirtschaftsgebäude mit 2 Wohnungen (erweiterbar auf 3 weitere Wohnungen, Genehmigung liegt vor)
- Großzügiger Außenbereich
- Alter Baumbestand
- Dachgeschoss des Gutshauses ist anteilig ausgebaut
- Neuer Fußboden im Dachgeschoss
- Fenster getauscht ab 2016 - 2021
- Heizung aus dem Jahr 2015 -> Feststoffbrennkessel, erweiterbar auf Solar und Pellets von
KWB, aktuell wird der mit Holz befeuert
- Dach wurde 2015 erneuert
- Elektrik ca. 7-8 Jahre alt
- Großer Stall ca. 975 m²
- Therapie Solarium im Stall
- Grundstück muss noch vermessen werden, um es vom anderen Teil des Hofes zu separieren
- Optional kann mehr Hoffläche erworben werden
- Optional ca. 10 ha Flächen zur Pacht

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer...

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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Firmendaten

Ostseemakler GmbH

Herr Oliver Nolte
Geeler Weg 8
24864 Brodersby

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Nolte Lollfuß 24, 24864 Schleswig

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oliver Nolte


Geeler Weg 8
24864 Brodersby
DEU
Tel.: (04343) 49 48 - 0
E-Mail: info@ostseemakler.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Flensburg, HRA 13337 FL
IHK Schleswig Flensburg

UST-ID-NUMMER
DE322177139
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseemakler GmbH, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby, (04343) 49 48 - 0, info@ostseemakler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseemakler GmbH, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby, (04343) 49 48 - 0, info@ostseemakler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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