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TOP RENDITE! Ihr Ferienhaus in Itter Nähe Kitzbühel und Skiwelt Wilder Kaiser

Objekt-ID: 42980061
  • Auf Anfrage Preis
  • 4.5 Zimmer
  • 110m² Wohnfläche
  • 357m² Grundstückfläche
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Ferienhaus in Itter
Zur Karte
Objekt-ID: 42980061

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem 357m² großen Grundstück.



Das Haus kann zur touristisch gewerblichen Vermietung genutzt werden und bietet daher eine TOP ANLAGE mit sehr hoher Rendite!



Es wurde im Tiroler Stil erbaut und besteht...

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem 357m² großen Grundstück.



Das Haus kann zur touristisch gewerblichen Vermietung genutzt werden und bietet daher eine TOP ANLAGE mit sehr hoher Rendite!



Es wurde im Tiroler Stil erbaut und besteht klassisch aus Keller (voll unterkellert), EG und DG.



Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garderobe, welche durch eine Glastüre abtrennbar zum angrenzenden Eingangsbereich ist.



Der große Wohn-/Küchenbereich beherbergt eine neuwertige Einbauküche mit modernsten Geräten wie z.b. Bora Dunstabzug, Siemens Dampfgarer, Siemens Backofen etc., einen großen Speiseplatz und eine Wohnlandschaft mit gemütlichem Kaminofen.



Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 42m² große Terrasse mit dem davor gelagerten kleinen Teich, Garten und Gartenschuppen.



Weiters befindet sich noch eine Gästetoilette im EG.



Im OG findet man 2 geräumige Schlafzimmer mit maßgeschneiderten großen Einbauschränken und Zugang zum Balkon, ein kleines Büro/Schlafzimmer und ein getrenntes WC und ein top modernes Badezimmer mit extra großer, eben begehbarer Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken.



Im Keller befindet sich ein Lagerraum welcher gleichzeitig als Technikraum fungiert, ein Waschraum, ein weiterer Raum welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird, ein ausgebautes Gästezimmer mit Schlafcouch und Infrarotheizung sowie ein als Stauraum umfunktionierter Schutzraum.



Eine vor kurzem eingebaute, moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer 10kw PV-Anlage sorgt nicht nur für wartungsarme und geruchsfreie Wärme, sondern auch absolut niedere Heizkosten.



Das Erdgeschoss wurde kürzlich komplett neue gestaltet.



Ein geräumiges Carport sowie ein angrenzender Geräteschuppen runden das Angebot ab.



 



Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung.



Wir helfen Ihnen bei allen notwendigen Schritten, welche für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind.



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Ferienhaus
  • Baujahr
    1999
  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    357 m²
  • Garage/Stellplatz
    Carport
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Standort & Lage

Die Ski-Region Wilder Kaiser umfasst den Hauptgebirgszug der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental auf über 1.800 Metern, eines der größten & modernsten Skigebiete weltweit, in den nördlichen Kitzbühler Alpen und wurde mehrfache Male in Folge als bestes...

Die Ski-Region Wilder Kaiser umfasst den Hauptgebirgszug der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental auf über 1.800 Metern, eines der größten & modernsten Skigebiete weltweit, in den nördlichen Kitzbühler Alpen und wurde mehrfache Male in Folge als bestes Skigebiet der Welt ausgezeichnet.
SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental bietet 90 Bergbahnen und modernste Lifte erschließen 284 Pistenkilometer mit perfekt präparierten breiten Hängen, die zum genussvollen Carven und auf 77 Hütten zum Einkehrschwung einladen.
245 Pistenkilometer werden beschneit und garantieren so schneesicheres Skifahren während der ganzen Saison.
Der „Wilde Kaiser“ direkt vor der Haustüre bietet zahlreiche Wander- und Bergtouren für Genusswanderer bis hin zum Kletterprofi. Und für alle die es etwas gemütlicher angehen wollen,hat die BergWelt Wilder Kaiser-Brixental ein umfangreiches Wandergebiet, welches mit Gondel oder Bahn erreicht werden kann.

, 6305 Itter, AUT

Lage der Unterkunft anzeigen

Weitere Informationen

  • Kellerfläche (ca.)
    56 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    42 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    110 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Vollbad
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • 1 Balkon

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 4 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 7 8 9 10 11 12 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 300 325
∅ Preis pro Tag in €
218
262
308
160
185
136
138
146
130
165
300
136
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
7.8
7
7
7
8.2
9.3
11.7
8.8
8.1
7.5
7
7
Anzahl der vergleichbaren Objekte
3
3
3
3
3
4
4
4
4
4
4
4

Firmendaten

Portrait:
Logo von partner4immo gmbh
partner4immo gmbh

Firma David und Claudia Schmied
Fachental 30
A-6233 Kramsach
Österreich

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Über uns

Wir sind spezialisiert im Bereich Ferienimmobilien in Tirol. Aufgrund der sehr strikten landesspezifischen Gesetze benötigt dieses Thema in Tirol eine ausführliche und genaue Beratung. Wir garantieren Ihnen komplett legale Objekte die alle...

Wir sind spezialisiert im Bereich Ferienimmobilien in Tirol. Aufgrund der sehr strikten landesspezifischen Gesetze benötigt dieses Thema in Tirol eine ausführliche und genaue Beratung. Wir garantieren Ihnen komplett legale Objekte die alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen. Unser Service umfasst: - Begleitung des Kaufs inklusive aller Behördengänge -Bereitstellung von qualitifiziertem Fachpersonal wie: Steuerberater Finanzierer Einrichter Reisebüro Reinigungsservice Gästebetreuung Hausmeisterservice Wäscheservice u.v.m

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Ihr Ansprechpartner

Claudia und David Schmied Fachental 30 , 6233 Kramsach

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    • Tel: +43-5337-90 100
    • Mobil: +43-664-46 44 024
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführung Hermann Weratschnig, MBA MSc


Amerling 133
6233 Kramsach
AUT
Tel.: +43-5337-90100
E-Mail: info@partner4immo.at
Homepage: http://www.partner4immo.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kufstein Bozner Platz 1, A-6330 Kufstein

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 180830b LG Innsbruck
WKO

UST-ID-NUMMER
ATU47199400
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Folgen des Widerrufs
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An partner4immo gmbh, Amerling 133, 6233 Kramsach, +43-5337-90100, info@partner4immo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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